Дело № 2-643/2025
33RS0002-01-2024-008077-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» февраля 2025 г. г. Владимир
Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :
председательствующего судьи Изоховой Е.В.,
при секретаре Исаковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование исковых требований указано, что 20.08.2024 мировым судьей судебного участка вынесен судебный приказ №2-2601/2024-3 о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг с 01.02.2024 по 31.07.2024. Определением мирового судьи от 13.09.2024 судебный приказ №2-2601/2024-3 отменен по заявлению ответчика. Ответчик, согласно выписке из ЕГРН является собственником помещения, расположенного по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м. По вышеуказанному многоквартирному дому, выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора. Несмотря на то, что ответчику ежемесячно выставляются платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, оплата им не производится, в результате чего за ним за период с 01.04.2014 по 31.07.2024 образовалась задолженность в общей сумме 114 105,39 руб. Также, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК ответчику начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по состоянию на 21.11.2024 в размере 7959,73 руб. согласно приложенному расчету.
С учетом уточнений иска просит суд взыскать с ответчика в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2014 по 31.07.2024 г. в сумме 122065,12 руб., а именно: 114105,39 руб.- взносы на капитальный ремонт; 7 959,73 руб. – пени; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4662 руб.
В судебном заседании представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленного размера задолженности, ссылалась на необходимость применения срока исковой давности. Не оспаривала необходимость погашения задолженности перед истцом в пределах срока исковой давности.
Выслушав позицию истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Взносы на капитальный ремонт установлены постановлением Администрации Владимирской области (№ 1501 от 30 декабря 2013 г., № 378 от 28.04.2017 г., № 40 от 28.01.2020 г., № 31 от 27.01.2021 г., № 50 от 04.02.2022 г., №868 от 19.12.2022 г.), которые находятся в общем доступе на официальном сайте Фонда капитального ремонта и Правительства Владимирской области.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и общего имущества в многоквартирном доме (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м.
На основании общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора.
Ответчику ежемесячно выставляются платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, однако оплата в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность.Согласно расчету истца за период с 01.04.2014 по 31.07.2024 образовалась задолженность в общей сумме 114 105,39 руб.
Кроме того, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК ответчику были начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период в размере 7959,73 руб. согласно приложенному расчету.
20.08.2024 мировым судьей судебного участка вынесен судебный приказ №2-2601/2024-3 о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг с 01.02.2024 по 31.07.2024. Определением мирового судьи от 13.09.2024 судебный приказ №2-2601/2024-3 отменен по заявлению ответчика.
Ответчиком был заявлен срок исковой давности.
На основании ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 196, 200 ГК РФ).
Суд полагает заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности обоснованным. С учетом изложенного, удовлетворению подлежат только требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.08.2021 (три предыдущих года с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа) по 31.07.2024 (дата заявлена истцом).
Сумма задолженности согласно представленному истцом расчету в рамках периода в пределах срока исковой давности, будет составлять 52 862, 81 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.07.2024 в размере 52 862, 81 руб.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативший взносы на капитальный ремонт, обязан уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи.
На основании указанной нормы права истцом начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период; согласно представленному истцом расчету пени их размер составляет 125 772, 05 руб. Вместе с тем согласно иску, в том числе с учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 7959,73 руб.
Рассматривая исковые требования в пределах заявленных суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 7959,73 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 2 024, 68 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2021 по 31.07.2024: основной долг в размере 52 862, 81 руб., пени в размере 7959,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 024, 68 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Председательствующий судья Е.В. Изохова
Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024.
Председательствующий судья Е.В. Изохова