Дело № 2-1264/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., с участием представителя ответчика ФИО1 – Мелиховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит определить порядок размер участия в оплате коммунальных услуг, за газ, за электроэнергию жилого помещения, расположенного по адресу: , между собственниками: ФИО2 и ФИО1 пропорционально долям в праве собственности; обязать ответчиков МУП «Управление коммунального хозяйства», АО «Уральская Сталь», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз», АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, за газ, за электроэнергию жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, расположенного по адресу: , с истцом и ответчиком ФИО1

Заявленные требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО1 являются долевыми собственниками, по ? доли каждый, жилого помещения, распложенного по адресу: . Оплату коммунальных услуг вносит истец, ответчик отказывается оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуга. Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не заключалось.

На основании определения суда от 16.06.2022 в качестве третьих лиц привлечены ООО «НРКЦ» и ООО УК «Вертикаль».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат – Мелихова Т.В., которая в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила в иске отказать.

Ответчики МУП «Управление коммунального хозяйства», АО «Уральская Сталь», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз», АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.60 СК РФ, бремя содержания жилого помещения за несовершеннолетних детей несут их законные представители.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2020 доли в в на праве собственности принадлежит истцу ФИО2

Также 1/2 доли данного жилого помещения на праве собственности принадлежат ответчику ФИО1, фактически принявшему наследство после смерти матери Л.

Также установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: , а в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который не несет бремя ее содержания.

Судом установлено, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета потребления воды и электроэнергии, в связи с чем, начисления производятся исходя из показаний этих приборов учета за расчетный период.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, на ФИО2 необходимо возложить оплату жилого помещения и содержания мест общего пользования в размере 1/2, на ФИО1 – в размере 1/2 доли.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как в спорной квартире установлены приборы учета за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, то услуги оплачиваются в соответствии с показаниями приборов учета.

Оплата за потребленный газ и ТКО также подлежит начислению по числу зарегистрированных лиц.

Так как в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, то расходы по газоснабжению и ТКО суд полагает необходимым отнести за счет ФИО1

Поскольку в квартире проживает ответчик, то плата за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение подлежит включению в платежные документы ответчика ФИО1

Судебное решение является основанием для производства организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги , согласно установленных судом долей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, так как судебное решение является основанием для производства ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги , согласно установленных судом долей.

Довод представителя ответчика АО «Уральская Сталь» и третьего лица ООО «НРКЦ» о необходимости разрешения судьбы имеющейся по спорной квартире задолженности, суд отклоняет, поскольку предметом судебного разбирательства является определение порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Требования о взыскании задолженности могут быть заявлены в самостоятельном исковом заявлении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию «Управление коммунального хозяйства», акционерному обществу «Уральская Сталь», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: , следующим образом:

ФИО2 оплачивает в размере 1/2 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за водоотведение, отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, и капитальный ремонт по отдельному платежному документу;

ФИО1 оплачивает в размере 1/2 доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за водоотведение, отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, и капитальный ремонт по отдельному платежному документу;

ФИО1 оплачивает услуги по газоснабжению и обращению с ТКО из расчета на одно зарегистрированное лицо путем выдачи отдельного платежного документа;

ФИО1 оплачивает услуги за холодное/горячее водоснабжение и за потребление электроэнергии по приборам учета.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО1.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 19.07.2022.

Судья: