Дело № 2-1114/2022

УИД 29RS0005-01-2022-001395-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 г. г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Короткой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (далее – ООО «УК «Окраина») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2019 г. по 31 июля 2022 г. в размере 77871 руб. 33 коп., пеней за период с 1 февраля 2021 г. по 31 июля 2022 г. в размере 17245 руб. 70 коп. В обоснование иска указало на то, что ответчики занимают по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако плату за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома не вносят, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец ООО «УК «Окраина» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, почтовый конверт вернулся в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, ответчик ФИО1 считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила, об отложении судебного разбирательства, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

На основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ указано, что одним из способов управления многоквартирным домом, который могут выбрать собственники помещений в многоквартирном доме, является управление управляющей организацией.

В ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Исходя из ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 указанной статьи на лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность по уплате пени.

Как разъяснено в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст.162 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ЛНВ являлась нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

В указанное жилое помещение в качестве членов семьи ЛНВ вселены и там зарегистрированы её дочери: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Также там зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетняя внучка – ЛЯМ, ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнителем коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является ООО «УК «Окраина», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики не вносят плату коммунальной услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2019 г. по 31 июля 2022 г. составляет 77871 руб. 33 коп.

Задолженность подтверждается имеющимися в материалах дела данными лицевого счёта. В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги в соответствии с требованиями п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 1 февраля 2021 г. по 31 июля 2022 г. в размере 17245 руб. 70 коп.

Расчет задолженности и пеней проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиками контррасчет не представлен. Ответчиками, в нарушение ст.ст.56, 57 ГПК РФ, также не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате услуг за заявленный истцом период.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Исакогорского судебного района г.Архангельска от 8 ноября 2021 г. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома отменен определением от 21 февраля 2022 г. в связи с поступившими от ФИО2 и ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2019 г. по 31 июля 2022 г. в размере 77871 руб. 33 коп., а также пеней за период с 1 февраля 2021 г. по 31 июля 2022 г. в размере 17245 руб. 70 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 3053 руб. 51 коп. (л.д.3,4, 31).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 марта 2019 г. по 31 июля 2022 г. в размере 77871 руб. 33 коп., пени за период с 1 февраля 2021 г. по 31 июля 2022 г. в размере 17245 руб. 70 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины – 3053 руб. 51 коп., а всего – 98170 руб. 54 коп.

Ответчики вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Исакогорского районного суда г.Архангельска об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2023 г.

Председательствующий (подпись) Т.Ю. Бузина