Дело № 2-366/2025
УИД 29RS0020-01-2025-000741-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года село Карпогоры
Пинежский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Дивина А.Н.,
при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,
с участием представителя истца ФИО2,
представителя ответчика Антипиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Пинежский муниципальный район» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное унитарное предприятие «Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Пинежский муниципальный район» (далее – ФИО4 ЖКХ) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.
В обоснование требований указано, что ФИО4 ЖКХ оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД, расположенных на территории <адрес>, а также предоставляло до 22.07.2024 населению и иным потребителям, находящимся на территории <адрес>, коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчик ФИО3 является собственником квартиры №*** в доме №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области. Относительно данного жилого помещения открыты лицевые счета: №*** (водоснабжение, водоотведение), №*** (содержание, ремонт имущества МКД). Общая сумма задолженности по лицевым счетам составляет 182 145,55 руб. Досудебный порядок урегулирования спора был соблюден ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры к погашению задолженности. 01.07.2025 направлено заявление о выдаче судебного приказа мировому судье, ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №***/2025. Просят взыскать с ФИО3 задолженность за коммунальные услуги, пени в общем размере 182 145,5 руб., в том числе: холодное водоснабжение за период с 01.06.2015 по 21.07.2024 – 10 007,79 руб., содержание и текущий ремонт общедомового имущества МКД с 01.11.2016 по 30.04.2025 – 71 440,25 руб., пени по лицевому счету №*** за период с 11.07.2015 по 31.05.2025 – 20 345,03 руб., пени по лицевому счету №*** за период с 13.12.2016 по 31.05.2025 – 71 352,48 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 464 руб.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено 25.11.2025 ходатайство о пропуске срока исковой давности по части заявленных истцом требований (л.д. 54).
В судебном заседании представитель истца ФИО5 ЖКХ - ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 59, 60), с учетом заявленного стороной ответчика пропуском срока исковой давности, уточнила предъявленные к ФИО3 исковые требования и просила взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 ЖКХ задолженность за коммунальные услуги и пени в размере 76 133,09 руб., в том числе холодное водоснабжение за период с 01.06.2022 по 21.07.2024 – 10 494,75 руб., содержание, текущий ремонт общедомового имущества МКД с 01.06.2022 по 30.06.2025 – 40 831,26 руб., пени по лицевому счету №*** за период с 11.07.2022 по 22.12.2025 – 6 362,17 руб., пени по лицевому счету №*** за период 11.07.2022 по 22.12.2025 – 18 444,91 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 464 руб. Указала, что с иском в суд истец обратился в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности исчисляется с учетом даты обращения к мировому судье, а именно заявление о вынесении судебного приказа направлено 30.06.2025. Исковые требования с учетом их уточнений в связи с заявленным пропуском срока исковой давности, поддержала.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, с участием его представителя Антипиной Л.В. (л.д. 106).
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Антипина Л.В., в подтверждение полномочий которой представлен ордер от 24.11.2025 №***, исковые требования по существу не оспаривала, представленные стороной истца расчеты, выполненные с учетом срока исковой давности, как по требованиям о взыскании задолженности по платежам, так и о взыскании пени не оспаривала. Подтвердила, что ответчик действительно не вносил платежи в счет оплаты коммунальных услуг за заявленный период. Согласно ранее представленным письменным возражениям указала, что с учетом заявленного пропуска срока исковой давности истек срок по требованиям по 31 мая 2022 года (л.д. 107).
Выслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Антипину Л.В., исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-824/2025 о выдаче судебного приказа, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В части 2 статьи 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).
По указанному адресу ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства (л.д. 52).
ФИО4 ЖКХ оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД, расположенных на территории <адрес> Пинежского района Архангельской области, в том числе указанного дома №***, в подтверждение чего представлены соответствующие договоры на обслуживание, ремонт жилого дома и участие владельца приватизированной квартиры в содержании дома (л.д. 8, 10, 11), договоры управления многоквартирными домами (л.д. 15-17, 18-20, 77-81), копии квитанций на оплату коммунальных услуг (л.д. 82-90), а также в судебном заседании приобщены к материалам дела копии актов приемки выполненных истцом работ.
Кроме того, ФИО4 ЖКХ до 22.07.2024 предоставляло населению и иным потребителям, находящимся на территории <адрес> Пинежского района Архангельской области, коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в подтверждение чего представленные копии соответствующих договоров на оказание услуг (л.д. 9, 12), акт приема-передачи имущества (объектов водоснабжения) (л.д. 13-14), распоряжение администрации Пинежского муниципального округа Архангельской области от 10.07.2024 №***-ра «Об определении гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения и установлении зон ее деятельности на территории <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> и <адрес> Пинежского муниципального округа Архангельской области (л.д. 21).
Факт предоставления истцом коммунальных услуг по холодному водоснабжению, содержанию, текущему ремонту общедомового имущества МКД ответчиком не оспаривался.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению стороной ответчика не оспаривается и подтверждается представленными оборотно-сальдовыми ведомостями по лицевым счетам <***> (водоснабжение и водоотведение) и 6<***> (содержание, текущий ремонт) (л.д. 39-40, 41-42).
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 ЖКХ представило мировому судье судебного участка №2 Пинежского судебного района Архангельской области заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по лицевым счетам №*** (водоснабжение) и №*** (содержание, текущий ремонт общедомового имущества МКД) в общей сумме 182 145,55 руб.
На основании заявления должника, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года указанный судебный приказ отменен.
25.11.2025 ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных исковых требований (л.д. 54).
В судебное заседание истцом представлены уточнения исковых требований, в связи с заявленным ответчиком пропуском срока исковой давности, согласно которым истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 ЖКХ задолженность за коммунальные услуги и пени в размере 76 133,09 руб., в том числе холодное водоснабжение за период с 01.06.2022 по 21.07.2024 – 10 494,75 руб., содержание, текущий ремонт общедомового имущества МКД с 01.06.2022 по 30.06.2025 – 40 831,26 руб., пени по лицевому счету №*** за период с 11.07.2022 по 22.12.2025 – 6 362,17 руб., пени по лицевому счету №*** за период 11.07.2022 по 22.12.2025 – 18 444,91 руб. То есть к взысканию предъявлен период после 31 мая 2022 года (начиная с 01 июня 2022 года).
Сторона ответчика, согласно ранее представленным возражениям, также указывает на истечение срока исковой давности по требованиям по 31 мая 2022 года включительно.
Указанный расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, стороной ответчика расчет истца не оспаривается, с учетом примененного пропуска срока исковой давности расчет задолженности за коммунальные услуги по водоснабжению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД обоснованно произведен с 1 июня 2022 года, а расчет по пеням обоснованно исчислен с 11 июля 2022 года, так как коммунальные услуги подлежат оплате до 10 числа следующего месяца.
При вышеизложенных обстоятельствах, требования ФИО5 ЖКХ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2022 по 21.07.2024 в размере 10 494 руб. 75 коп., пени по лицевому счету №*** (водоснабжение) за период с 11.07.2022 по 22.12.2025 в размере 6 362 руб. 17 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД за период с 01.06.2022 по 30.06.2025 в размере 40 831 руб. 26 коп., пени по лицевому счету №*** (содержание и текущий ремонт общедомового имущества МКД) за период с 11.07.2022 по 22.12.2025 в размере 18 444 руб. 91 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а указанные суммы – взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика, как с проигравшей стороны по делу, в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, согласно удовлетворенным исковым требованиям, с учетом их уточнения (уменьшения), в размере 4000 руб. (л.д. 4).
На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2 464 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск муниципального унитарного предприятия «Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Пинежский муниципальный район» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <...>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Пинежский муниципальный район» (ОГРН <...>, ИНН <...>) задолженность по оплате за коммунальные услуги по холодному водоснабжению за период с 01.06.2022 по 21.07.2024 в размере 10 494 руб. 75 коп., пени по лицевому счету №*** за период с 11.07.2022 по 22.12.2025 в размере 6 362 руб. 17 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД за период с 01.06.2022 по 30.06.2025 в размере 40 831 руб. 26 коп., пени по лицевому счету №*** за период с 11.07.2022 по 22.12.2025 в размере 18 444 руб. 91 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. Всего взыскать – 80 133 (Восемьдесят тысяч сто тридцать три) руб. 09 коп.
Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Пинежское предприятие жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Пинежский муниципальный район» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2464 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2025 года.
Председательствующий А.Н. Дивин