Решение по делу № 2-1386/2025 от 27.05.2025 - об устранении последствий, возмещении ущерба.

УИД 52RS0001-02-2024-008498-05

Дело № 2-1386/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Исламовой А.А., при секретаре судебного заседания Романовой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилсервис № 13», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» об устранении последствий, возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу [Адрес]. Другим собственником является его сестра, ФИО2 Квартира расположена на втором этаже 2-этажного жилого дома. В течение 4-х лет из-за неисправности покрытия крыши, на потолок кухни квартиры истца текла вода. Летом 2020 года кровля крыши дома была полностью заменена. Однако в результате неудовлетворительного содержания кровли и некачественной работы по замене покрытия, доски подшивки потолка сгнили и с 30 июля 2024 на 1 августа 2024 на кухне квартиры произошло обрушение штукатурки потолка вместе с декоративными стеновыми панелями. По данному факту истец обратился в ООО «Жилсерсвис № 13». [ДД.ММ.ГГГГ] был составлен акт осмотра объекта после проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД с участием НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «Траст-НН», ООО «Жилсервис № 13». В данном акте указаны недостатки проведенной работы по замене кровельного покрытия, в результате которого произошло обрушение штукатурки, т.к. доски подшивки потолка сгнили. А также указано мнение ООО «Жилсервис № 13» о том, что необходимо выполнить ремонт кровли в рамках гарантийных обязательств и урегулировать вопрос с жителями квартиры № [Номер] 0 выполнить ремонт перекрытия или возместить стоимость работ. На словах сказали, что по гарантии ремонт должен провести подрядчик - ООО «Траст-НН». Однако несмотря на то, что прошел месяц после составления данного акта, никаких работ по ремонту кровли и перекрытия и потолка в квартире проведено не было. На неоднократные просьбы к ООО «Жилсервис № 13» закончить ремонт кровли и потолка до выпадения снежных осадков, которые приведут к протеканию воды с потолка в кухню квартиры, истцу отвечаю, что работы должны быть проведены ООО «Траст-НН», с которым НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» заключили договор подряда на ремонт кровли. При этом в какие сроки должны быть проведены ремонтные работы не известно. В настоящее время семья истца фактически не может пользоваться кухней, что создает неудобства и причиняет истцу и его семье моральный вред.

С учетом изменения исковых требований, просит суд:

- обязать ответчиков в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести необходимый текущий ремонт кровли над квартирой [Номер] [Адрес];

- обязать ответчиков в течение 5 дней после окончания работ по ремонту кровли над квартирой [Номер] [Адрес]. провести ремонт потолка на кухне в [Адрес]

- взыскать с ответчиков в свою пользу моральный вред, причиненный бездействием по устранению недостатков работы по замене кровельного покрытия и ремонта потолка в квартире в размере 200.000 руб.;

- взыскать с ответчиков в свою пользу 10.000 руб., потраченных за оказание юридической помощи.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Дополнила, что в настоящее время ремонт кровли осуществлен, устранены недостатки предыдущего ремонта.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис № 13», третьего лица ООО «Наш Дом» - Краснощеков А.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что ООО «Жилсервис № 13» является ненадлежащим ответчиком по делу. По результатам проверки устранения недостатков, протеканий не выявлено.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения явившихся сторон, суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав позицию явившихся участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 15 ГК РФ - 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу норм части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечивать, в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила технической эксплуатации).

На основании пункта 1.8 Правил технической эксплуатации, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание.

Согласно абзацу 1 раздела II Правил технической эксплуатации, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, включающих в себя следующее.

В силу пункта 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из смысла данной нормы права следует, что гражданско-правовая ответственность по возмещению вреда наступает при наличии вины причинителя вреда.

Согласно абз. 1 ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п. 2 ст. 1096 ГК РФ).

Статьей 1082 ГК РФ установлено, что удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г[Адрес] (л.д. 10-11).

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», являясь региональным оператором, в целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу [Адрес] региональным оператором по результатам проведения конкурсных процедур отбора подрядных организаций был заключен договор [Номер] от 18.05.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Траст-НН» (л.д. 52-82).

В соответствии с условиями указанного договора, подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе ремонту кровли в многоквартирном доме № [Номер] по [Адрес]

Подрядчиком ООО «Траст-НН», в рамках исполнения договора [Номер] от 18.05.2020, заключен договор с субподрядной организацией ООО «ТЕХСТРОЙ» (л.д. 98-102).

[ДД.ММ.ГГГГ] работы по капитальному ремонты крыши указанного дома завершены и приняты комиссией, замечаний при принятии работ не выявлено (л.д. 84-96).

Установлено, что в период гарантийного срока, выявлены недостатки проведенных работ по капитальному ремонту кровли в [Адрес], что привело к пролитию в квартире истца, а именно пролитию в кухне квартиры № [Номер], что подтверждается актом обследования квартиры от 12.12.2022 (л.д. 118), актом осмотра объекта проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД от 05.09.2024 (л.д. 12), письменными сообщениями о проведении комиссионного осмотра, об устранении дефектов в рамках гарантийных обязательств (л.д. 116, 117), актами осмотра от 18.11.2024 (л.д. 143- 144).

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обязании произвести ремонта кровли дома и ремонт потолка в кухне его квартиры.

Вместе с тем, подрядчиком произведены работы по ремонту кровли дома, в рамках гарантийных обязательств, что подтверждается соответствующим актом от 08.04.2025 (л.д. 171), пояснениями представителя НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и представителя ООО «Жилсервис № 13».

Соответственно требование истца об обязании ответчиков в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести необходимый текущий ремонт кровли над квартирой [Номер] [Адрес] – не подлежит удовлетворению в связи с исполнением ответчиками в ходе рассмотрения дела.

Согласно ч. ч. 2.2 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо управляющей организацией они несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 3 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей; в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Таким образом, для возложения ответственности за причиненный жильцу материальный ущерб на управляющую компанию, исходя из характера и объема их прав и обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, определенных действующим законодательством и договором, необходимо установление того обстоятельства, что залив квартиры жильца произошел именно по причине ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, исключая наличие каких-либо самовольных действий со стороны собственников квартир.

Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

Согласно п. п. 4, 6 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений. В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, обязанность по возмещению вреда, причиненного собственникам помещений в многоквартирном доме вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, региональным оператором прямо предусмотрена законом.

Согласно ст. 1098 ГК РФ исполнитель услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования результатами услуги.

При этом необходимо также учитывать предусмотренные ст. 401 ГК РФ общие основания ответственности за нарушение обязательства - лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Поскольку частью 6 статьи 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Установлено, что пролив квартиры истца имел место в связи с дефектами капитального ремонта кровли дома № [Номер] по [Адрес], выявленных в период гарантийного срока.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что причинение истцу ущерба от пролития является следствием некачественно выполненного в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Нижегородской области, обязанности по выполнению которой возложены на Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Нижегородской области.

Соответственно обязанность по устранению последствий пролития в квартире истца должна быть возложена на ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», который в свою очередь в рамках соответствующего договора имеет права требования ее исполнения от подрядчика ООО «Траст-НН», директор которого письмом от 12.05.2025 довел до НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» информацию о проведении соответствующих работ по восстановлению перекрытия со стороны чердачного помещения над квартирой истца и ремонта потолка на кухне квартиры истца в срок до 20 июня 2025 года.

Соответственно исковые требования, предъявленные к ООО «Жилсервис № 13» - удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 206 ГПК РФ, При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок для организации ремонтных работ, суд принимает во внимание, что срок для исполнения должен обеспечивать реальное исполнение обязательства с учетом срока, необходимого для совершения действий, особенность процедуры организации ремонтных работ.

С учетом приведенных выше обстоятельств, суд считает достаточным и разумным установить заявленный истцом срок - 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требование истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Принимая во внимание отсутствие между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и истцом договорных правоотношений, суд приходит к выводу, что в данном случае Закон "О защите прав потребителей" применим быть не может.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как установлено, по вине ответчика нарушены имущественные права истца.

Вместе с тем, согласно, разъяснениям, данным в п.4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях.

Доводы истца о нарушении его неимущественных прав, заключающегося в невозможности использовать часть принадлежащего ему жилого помещения – кухни (обрушение штукатурки потолка, постоянное осыпание песка, штукатурки, деревянных щепок от потолочного перекрытия), подтверждается актами обследования квартиры истца и представленными в материалы дела фотоматериалами.

Учитывая, что со стороны ответчика судом выявлены нарушения прав истца, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 10.000 рублей. При этом суд также учитывает характер причиненных истцу и его семьей неудобств в связи с невозможностью полноценно использовать кухню по назначению, а также длительное не исполнение ответчиком требований истца об устранении дефектов ремонта кровли, которые привели к указанным выше негативным последствиям для истца.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг за консультацию и составление искового заявления в сумме 10.000 руб., которые подтверждены квитанцией адвокатской конторы Автозаводского района (л.д. 9).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по оплате юридических услуг за консультацию и составление искового заявления в сумме 10.000 рублей подлежат взысканию в его пользу с ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3.000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт [Номер]) к ООО «Жилсервис № 13» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]), НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) об устранении последствий, возмещении ущерба – удовлетворить частично.

Обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» провести ремонт потолка на кухне в [Адрес], в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 10.000 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 10.000 руб., а всего 20.000 (двадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Взыскать с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в доход бюджета госпошлину в сумме 3.000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025.

Судья: А.А. Исламова