Решение по делу № 2-3483/2022 от 24.05.2023

Дело № 2-575/2023

УИД 22RS0069-01-2022-005179-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Никуловой Л.В.,

при секретаре Циммер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Оникс» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд к ООО «Оникс», с учетом уточненных исковых требований, просит уменьшить цену по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от д.м.г. на 285 786 руб., 16 коп., взыскать с ответчика в свою пользу в счет уменьшения покупной цены 285 786 руб. 16 коп.

В обосновании требований указывает, что д.м.г. между ООО «Оникс» (Застройщик, Ответчик) и ФИО1 (Дольщик, Истец) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № (далее Договор). д.м.г. договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю за государственным номером №.

Согласно п. 1.1. договора застройщик обязуется построить многоквартирный дом, объекты инженерной инфраструктуры по адресу: "адрес" и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику по акту приема-передачи жилое помещение со следующими характеристиками: секция - № 2; этаж - 7; номер квартиры - №; общая площадь - <данные изъяты> кв.м.; количество комнат - 3 (далее квартира). Срок передачи квартиры дольщику - д.м.г.. Цена договора составила 4 <данные изъяты>

Квартира должна быть передана в следующей комплектации: улучшенная штукатурка стен, потолки - без отделки, пол - цементно-песчаная стяжка; устройство и подключение стояков с выпусками холодного, горячего водоснабжения и канализации (без сантехнического оборудования - раковин, ванной, унитаза, смесителей, полотенцесушителя), устройство внутреннего отопления с установкой радиаторов в соответствия с проектом; электрооборудование для мест общего пользования (лифты, вентиляторы систем дымоудаления, насосы и т.д.), электрощиты с приборами учёта и отключающими автоматами, ввод в квартиру, (без внутриквартирной разводки), внутриквартирные электрощиты, без электроплиты; временные входные двери; без межкомнатных/внутриквартирных дверей; оконные, балконные заполнения, витражи из ПВХ или алюминиевого профилей без устройства откосов и подоконников (оконные блоки с поворотно-откидным открыванием створок через одну); ввод сетей интернет и сетей домофона (возможность подключения от подъездного щитка); работы по отделке мест общего пользования, отделке фасада, благоустройству согласно проекту; лифты в соответствии с проектом.

Уплата цены договора была произведена дольщиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита. Оплата подтверждается платежным поручением № от д.м.г. и справкой о полном расчете от д.м.г..

д.м.г. застройщик известил истца о завершении строительства жилого дома по адресу: "адрес" и о готовности квартиры к передаче, дату осмотра квартиры назначил на д.м.г. на 16 часов в присутствии прораба.

д.м.г. в процессе приемки квартиры истцом были выявлены следующие недостатки и нарушения условий договора: цементная стяжка распрысканная, имеет пустоты; балконные двери, створки окон не отрегулированы, ручки окон сломаны, штукатурка стен местами растресканная, имеет пустоты, сколы.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, д.м.г. в адрес застройщика была направлена претензия о выплате денежных средств для устранения строительных недостатков в квартире в размере 210 000 рублей.

В ответе на претензию ответчик не отказывался от безвозмездного устранения недостатков, рекомендовал связаться с ответственным за устранение недостатков лицом.

д.м.г. указанному представителю Застройщика был передан ключ от квартиры для устранения выявленных недостатков, однако недостатки устранены не были, д.м.г. застройщику была направлена претензия повторно, которая оставлена без удовлетворения.

В судебном заседании истец отказался от требований в части взыскания компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., а также взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом. Также уточнил исковые требования, просил взыскать в счет уменьшения цены по договору участия в долевом строительстве жилого дома № в "адрес" от д.м.г. сумму, согласно проведенной судебной экспертизы, в размере 285 786 руб. 16 коп.

Определением суда от д.м.г. отказ принят судом. Производство по делу в этой части прекращено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее направил возражение на исковые требования, в которых указал, что истец в подтверждение исковых требований не представил доказательств, свидетельствующих о фактическом наличии недостатков объекта долевого строительства. Экспертных исследований, экспертиз, заключений специалистов по данному вопросу не проводилось. ООО «ОНИКС» не отказывалось от возмездного устранения недостатков в предусмотренный постановлением срок. Истец не предоставил Застройщику законно установленное время для самостоятельного устранения недостатков. Считает, что истец злоупотребляет своими правами, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, так как не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. В случае рассмотрения вопроса по существу просил уменьшить заявленный истцом штраф.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (ст.549).

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (ст. 557).

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное (ст. 475).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно положениям Закона Российской Федерации «О защите прав потребитиелей» если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать сорок пять дней (ст. 20).

Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования (ст. 20).

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1 ст. 7).

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: "адрес" от д.м.г., заключенного с ответчиком ООО «Оникс», является собственником квартиры № по названному адресу.

Из приложения № к договору участия в долевом строительстве № следует, что объект долевого строительства обладает следующими характеристиками: жилой дом "адрес", общая проектная площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., стоимость объекта - <данные изъяты> руб.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства устанавливается периодом времени д.м.г. включительно.

Из раздела 3 договора следует, что на момент заключения договора цена договора составляет <данные изъяты> руб.

Оплата подтверждается платежным поручением № от д.м.г. и справкой о полном расчете от д.м.г..

Квартира была передана истцу по акту приема-передачи квартиры от д.м.г..

д.м.г. в процессе приемки квартиры истцом были выявлены следующие недостатки и нарушения: цементная стяжка распрысканная, имеет пустоты; балконные двери, створки окон не отрегулированы, ручки окон сломаны, штукатурка стен местами распрысканная имеет пустоты, сколы.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств д.м.г. в адрес застройщика была направлена претензия о выплате денежных средств для устранения строительных недостатков в квартире в размере 210 000 рублей.

В связи с тем, что недостатки устранены не были д.м.г. ответчику направлена повторная претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В ответе на претензию ответчик рекомендовал связаться с ответственным за устранение недостатков лицом по телефону.

д.м.г. указанному представителю застройщика истцом передан ключ от квартиры для устранения выявленных недостатков, о чем свидетельствует «Акт передачи ключа для ремонта» от д.м.г..

д.м.г. представитель Застройщика сообщил об устранении выявленных недостатков и предложил осуществить повторную приемку. В «Акте передачи ключа для ремонта» от д.м.г. имеется отметка о том, что «д.м.г. года ФИО1 забран ключ от кв. №».

Однако, при осмотре квартиры истцом установлено, что недостатки не устранены, в связи с чем д.м.г. Застройщику направлена повторная претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза д.м.г., производство которой было поручено экспертам ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы».

Согласно заключению эксперта № от д.м.г. при производстве экспертного осмотра были выявлены недостатки, а именно:

на поверхности оштукатуренных стен (фасад) на балконах (№ 3 и №8) имеются трещины на штукатурном слое, что является нарушением 106-05 ТК - Технологическая карта на оштукатуривание внутренних кирпичных поверхностей при простой, улучшенной и высококачественной штукатурке.

наличие трещин на поверхности пола во всех помещениях (цементно-песчаная стяжка), что не соответствует требованиям СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (с Изменением N 1).

Также цементно-песчаная стяжка не соответствует ВСН-9-94 Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях.

Цементно-песчаная стяжка во всех помещениях квартиры имеет трещины, отсутствует адгезия стяжки с перекрытием (имеется характерный звук пустоты при простукивании. Требуется полная замена стяжки.

Указанный недостаток допущен при производстве строительных работ (либо недостатки применимых материалов, либо некачественно выполненные работы). Не является эксплуатационным. Является скрытым недостатком (отсутствие адгезии), так как для его явления необходимы инструменты и специальные познания. Наличие трещин возможно установить при визуальном осмотре, является явным недостатком.

В ходе обследования оконных блоков в помещениях № 3 и № 8 (балконы) в количестве 4 штук было установлено, что на открывающихся створках оконного блока имеются отклонение прямолинейности кромок рамочного элемента на величину до 3 мм на 1 метр, что является не соответствием ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» (с Поправкой). С учетом выявленного недостатка необходима замена створок оконного блока. Недостатки не являются эксплуатационными, данный недостаток является недостатком используемых материалов (в данном случае дверная створка). Является скрытым недостатком, так как для его выявления необходимы инструменты и специальные познания. Недостатки являются устранимыми.

На дверных балконных блоках в помещениях № 3 и № 8 имеются дефекты рам (царапины, сколы) шириной до 5 мм, глубиной до 2 мм. Указанные дефекты просматриваются без применения специальных устройств. Наличие подобных дефектов является несоответствием ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из (поливинилхлоридных профилей. Технические условия" (введен в действие постановлением Госстроя Российской Федерации 06 мая 2001 г. N37).

С учетом выявленного недостатка необходима замена дверных балконных блоков. Недостатки не являются эксплуатационными в связи с тем, что в обследуемой квартире не производились никакие ремонтные работы, квартира не эксплуатируется. Данный недостаток является недостатком либо используемых материалов, либо образовался в процессе транспортировки или монтажа дверных блоков. Является явным недостатком, так как для его выявления инструменты и специальные познания не требуются. Недостатки являются устранимыми.

На поверхности окрасочного слоя ограждений в помещениях № 3 и № 8 (балконы) имеются потеки краски, неровности окрасочного слоя, видимые утолщения, следы ржавчины. Указанные недостатки являются нарушением требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (с Изменением № 1).

Указанные недостатки возникли в результате выполнения окрасочных работ при нанесении грунтовки на металлические элементы в процессе строительства. Является явным недостатком, так как определяется при визуальном осмотре. Недостаток является устранимым.

На поверхности окрасочного слоя стояков отопления имеются потеки краски, неровности окрасочного слоя, видимые утолщения, следы ржавчины. Указанные недостатки являются нарушением требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (с Изменением № 1).

Таким образом, по результатам произведенного исследования, эксперты считают, что в квартире №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес", имеются недостатки, допущенные при строительстве и отделочных работах. Все выявленные недостатки являются результатом некачественного выполнения работ и применённых материалов. Все выявленные недостатки являются устранимыми. Устраняются путем проведения ремонтно-строительных работ.

В соответствии с локальным сметным расчетом № стоимость устранения недостатков, выявленных в квартире №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес" с учетом НДС в ценах 1 квартала 2023 года составляет: 285 786 руб. 16 коп.

Доказательств, опровергающих представленный экспертами расчет, ответчиком не представлено.

Таким образом, истец, как участник долевого строительства, обратился к застройщику с требованием об устранении выявленных недостатков, передал д.м.г. ключ от квартиры № для производства в ней ремонта. Данное обстоятельство стороной ответчика не опровергнуто. д.м.г. ключ возвращен истцу, однако, недостатки не устранены.

Недостатки полностью установлены экспертным исследованием от д.м.г. ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы», проведенной в ходе судебного разбирательства.

В связи с чем, требования, изложенные в претензии истца, были обоснованы.

Из анализа приведенных норм следует, что качество товара должно соответствовать договоренности, достигнутой сторонами и зафиксированной в договоре, а если качество товара при заключении договора сторонами не согласовывалось, товар должен соответствовать обязательным требованиям.

В преамбуле Закона о защите прав потребителей указано, что существенным недостатком товара (работы, услуги) является неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

В пункте 28 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченной индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела ответчик доказательств в опровержение факта наличия указанных недостатков в квартире и того факта, что строительные недостатки в переданной истцу квартире возникли в период ее эксплуатации, не представил.

Соответственно, исковые требования ФИО1, с учетом уточнений, об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: "адрес", от д.м.г. на сумму 285 786 руб. 16 коп., взыскании с ответчика в свою пользу в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве указанной суммы, необходимой на устранение строительных дефектов квартиры истца, поскольку наличие недостатков квартиры, установленных названным экспертным заключением, нарушает права и законные интересы проживающих в квартире лиц,являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что истцом ему не был представлен доступ на объект недвижимости, опровергается представленным в материалы дела «Актом передачи ключа для ремонта» от д.м.г., в котором имеется отметка о том, что «д.м.г. года ФИО1 забран ключ от кв. №».

Определением суда от 24 мая 2023 года прекращено производство по делу в части требований истца ФИО1 о взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Оникс» компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., а также взыскании штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом, в связи с отказом истца от указанных требований.

Определением Ленинского районного суда г.Барнаула от 21 февраля 2023 года о назначении экспертизы по указанному делу расходы по проведению экспертизы возложены на ответчика ООО «Оникс».

Согласно заявлению ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы» о возмещении расходов, стоимость работ по проведению судебной экспертизы составила 58 000 рублей.

Указанная экспертиза была проведена, о чем свидетельствует заключение эксперта № от д.м.г..

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При этом в силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг экспертов; другие признанные судом необходимыми расходами.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ООО «Оникс» в пользу ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы» подлежат взысканию расходы для производства экспертизы в размере 58 000 руб.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, суд на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования городского округа - город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в размере 6 057 руб. 86 коп.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Уменьшить покупную цену квартиры № в доме "адрес" по договору участия в долевом строительстве № от д.м.г., заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Оникс» (ИНН и ФИО1 (паспорт №).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оникс» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве № от д.м.г. квартиры № в доме "адрес" денежную сумму в размере 285 786 руб. 16 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оникс» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региональный Центр Оценки и Экспертизы» (ИНН <***>, КПП 222501001, ОГРН <***>, р/с <***>, к/с 30101810200000000604, БИК 040173604, Алтайское отделение № 8644 ПАО Сбербанк. Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «Региональный Центр Оценки и Экспертизы». Назначение платежа: За производство судебной экспертизы по гражданскому делу № 2-575/2023) денежную сумму в размере 58 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оникс» (ИНН <***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 057 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи сторонами апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Никулова

Решение в окончательной форме принято 31 мая 2023 года.