РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3/146/2022 (УИД:43RS0034-03-2022-000180-73)
25 августа 2022 года пгт. Нагорск Кировской области
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,
при секретаре Иванцевой Т.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПК Нагорск» (СПК колхоз «Нагорск») Нагорского района Кировской области, администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области о признании права собственности на здание склада,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание склада. В обосновании иска указано, что на основании договора купли продажи он приобрел в собственность здание склада у СПК колхоз «Нагорск» (ныне переименован в ООО «СПК Нагорск»), находящегося по адресу: пгт Нагорск, . Согласно техническому паспорту на здание и технического плана общая площадь помещение склада составляет 382,1 кв.м.
В настоящее время он решил юридически оформить право собственности на помещение склада. Он обратился в регистрирующие органы, где ему в устной форме было отказано, ввиду того нет правоустанавливающих документов.
Факт открытого и добросовестного пользования, владения и распоряжения здание склада подтверждается техническим паспортом на здание от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Просит суд признать за ним - ФИО1, право собственности на здание склада 2004 года постройки, общей площадью 382,1 кв.м, по адресу: , пгт. Нагорск, .
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика председатель ООО «СПК Нагорск» (СПК колхоз «Нагорск») ФИО3 в судебном заседании против заявленных требований не возражала, показала, что действительно на основании общего собрания СПК колхоз «Нагорск» от ДД.ММ.ГГГГ здание зерносклада склада было продано ФИО1 за 50 000 руб.
Представитель ответчика - глава Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных ФИО1 требований не возражает, здание склада на балансе Нагорского городского поселения не состоит.
Представитель третьего лица - глава Нагорского района Кировской области ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных ФИО1 требований не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области ФИО6 (по доверенности) просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости с инвентарным номером 2785/02.1/А, площадью 382,1 кв. м. по адресу: , пгт. Нагорск, .
Представитель третьего лица - и.о. начальника Межрайонной ИФНС России № по ФИО8 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя налогового органа. Возражений по иску не имеет. По информационной базе данных ИФНС права собственности на спорное здание отсутствуют.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора купли-продажи этого имущества.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.
В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СПК колхоза «Нагорск» было постановлено продать здание зерносклада, расположенного в , ФИО1 за 50 000 руб. (л.д. 39).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК (колхоз) «Нагорский» продал ФИО1 в собственность за 50 000 руб. здание зерносклада, расположенного по адресу: (л.д. 6).
Согласно квитанциям ФИО1 за здание зерносклада перечислил СПК (колхоз) «Нагорский» 50 000 руб. (л.д. 7-8).
В соответствии с информацией ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Нагорск» реорганизован в форме преобразования в ООО «СПК Нагорск» (л.д.).
В соответствии с распоряжением администрации Нагорского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р наименование здания зерносклада, 2004 года постройки, расположенного по адресу: , переименовано в здание склада (л.д. 26).
В соответствии с выпиской из технического паспорта помещение гаража, расположенное по адресу: имеет инвентарный №.1А, общую полезную площадь 382,1 кв. м., год постройки 2004 (л.д. 11-22).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на здание склада, расположенного по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на здание склада, 2004 года постройки, инвентарный №.1/А, общей полезной площадью 382,1 квадратных метра, находящегося по адресу: , пгт. Нагорск, .
Настоящее решение является основанием для: государственной регистрации права собственности на здание склада, 2004 года постройки, инвентарный №.1/А, общей полезной площадью 382,1 квадратных метра, находящегося по адресу: , пгт. Нагорск, в; составления технического плана на здание склада; осуществления государственного кадастрового учета склада.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.
Председательствующий подпись С.Г.Попов
Копия верна.
Судья - С.Г.Попов
Мотивированное решение изготовлено и подписано 26.08.2022 г.
Судья - С.Г.Попов
Решение30.08.2022