Дело № 2-639/2022

УИД 65RS0005-02-2022-000617-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Макеевой Я.Н.,

при секретаре судебного заседания Скулкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил :

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 62 848,03 рублей, из которых излишне перечисленная сумма после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного займа – 38 819,04 рублей, пени за просрочку возврата платежей – 24 028,99 рублей, а также о взыскании неустойки в размере 0,1% с просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 08 апреля 2022 года по день вступления решения суда в законную силу.

Заявленные требования обоснованы тем, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 как участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих 06 декабря 2012 года был заключен договор целевого жилищного займа № в целях погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность жилого дома и земельного участка в рамках программы «Военная ипотека». Исключение военнослужащего из реестра участника накопительно-ипотечной системы является основанием для закрытия уполномоченным органом именного накопительного счета. Ответчик был уволен с военной службы, однако об этом истца не уведомил и последний продолжал погашать обязательства ответчика по ипотечному кредиту. Направленное в адрес ответчика требование о погашении задолженности и процентов, начисленных за пользование средств целевого займа, оставлено ответчиком без удовлетворения.

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» явку своего представителя в суд не обеспечил. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, получивший копию искового заявления и извещенный о времени и месте судебного заседания, с его письменного согласия, посредством СМС-уведомления, в суд не явился. Возражений относительно предъявленных требований не выразил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2, 8 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участниками такой системы являются - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании пункта 1 Указа Президента РФ от 20.04.2005 №449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 года №800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Согласно пункту 6 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Из материалов дела следует, что 06 декабря 2012 года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащим» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В силу пункта 3.1. Договора целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 663 965,23 рублей для уплаты первоначального взноса по кредитному договору №, заключенному между заемщиком и Банком ВТБ 24 (ЗАО) 06.12.2012 года, в целях приобретения одноэтажного четырехкомнатного жилого дома, площадью 106,7 кв.м., и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 2 200 000 рублей.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года №89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

В силу пункта 74 Постановления Правительства РФ от 15.05.2008 №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов») в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

Согласно пункту 77 указанных Правил в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

При возникновении обстоятельств, указанных в части 3 статьи 12 Федерального закона, излишне перечисленные средства не подлежат возврату уполномоченному органу.

Выписками из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что по состоянию на 25.01.2013 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> зарегистрированы за ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 06.12.2012 года. Также с 23.01.2013 года зарегистрировано обременение в силу ипотеки в пользу ФГКУ «Росвоенипотека».

Как следует из справки ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 18 марта 2022 года именной накопительный счет участника накопительно-ипотечной системы ФИО1 открыт 29.10.2009 года на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 13.06.2009 года. Именной накопительный счет закрыт 28.11.2019 года на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 28.09.2019 года.

На дату закрытия именного накопительного счета у участника образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 38 819,04 рублей, как разница между суммой накоплений (2 505 235,32 рублей), на которую он имел право за период с 13.06.2009 года по 28.09.2019 года и суммой денежных средств (2 544 054,36 рублей), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

Судом установлено, что средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору в размере 38 819,04 рублей основного долга и неустойки в виде пени в размере 24 028,99 рублей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и не исполнены обязательства по договору.

Доказательств выплаты в пользу истца долга полностью или частично ответчиком в материалы дела не представлено.

Расчет пени за период с 28.07.2020 по 07.04.2022 (38 819,04 рублей х 619 дней х 0,1% = 24 028,99 рублей) суд признает верным.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени сумму задолженности и начисленные пени за несвоевременный возврат долга, а также пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 08 апреля 2022 года по день вступления решения суда в законную силу.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городского округа «Корсаковский городской округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 085,44 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ИНН №, задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 38 819,04 рублей, пени в размере 24 028,99 рублей, всего на общую сумму 62 848 (шестьдесят две тысячи восемьсот сорок восемь) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пеню, начиная со 08 апреля 2022 года по день вступления решения суда в законную силу, исходя из 0,1% за каждый день просрочки 38 819,04 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования «Корсаковский городской округ» в размере 2 085 (две тысячи восемьдесят пять) рублей 44 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 года.