УИД №

Дело № 2-2867/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 20232 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Леванова Е.А.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала на то, что в ее владении с ДД.ММ.ГГГГ года находится спорное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который был предоставлен ей в дар, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Обратившись к ответчику об утверждении схемы расположения земельного участка, истец получила отказ. Обратившись в <данные изъяты> истец также получила отказ. Считает, что имеются все доказательства, подтверждающие факт открытого, непрерывного и добросовестного владения недвижимым имуществом на протяжении всего срока приобретательной давности.

Истец и ей представитель ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО14, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений по иску не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО15, ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление №10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 постановления № 10/22 - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В отличие от указанных выше договоров, наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ постановлено считать земельный участок площадью № кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес> по № доли дома. Предоставить ФИО17 в собственность земельный участок из земель поселений площадью № кв.м для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО18 на праве собственности принадлежит № доли в доме, расположенном по адресу: <адрес>. По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года собственником дома по вышеназванному адресу также являются ФИО19 и ФИО20 Землевладение разделено на два хозяина.

Согласно сведений ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, дом, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности по № доли за каждым ФИО21 и ФИО22 Кроме того, право собственности № доли, принадлежащей ФИО23 ранее принадлежало ФИО24 Право собственности ФИО25 зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году.

Право собственности ФИО26 на земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.

По данным межевого плана, составленного кадастровым инженерном ФИО27. ДД.ММ.ГГГГ года площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет № кв.м.

Смежные землепользователи ФИО28 ФИО29 привлеченные к участию, возражений относительно заявленных требований не высказали.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец на протяжении более № лет владеет домом и земельным участком в размере № доли по адресу: <адрес>, она вступила во владение не противоправно, а значит, добросовестно, пользуется и владеет этим имуществом открыто как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания данного имущества.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО30 (паспорт серия и номер № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.А.Леванова