Дело №2-2348/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2022 года город Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Бычковой Э.Р.,
при секретаре Кобяковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 с учетом принятых судом уточнений, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , на основании Договора купли-продажи от 14.10.2014 года.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который в квартире не проживает, так как находится в местах лишения свободы, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств с ним не имеется. Истцы не могут в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает их права.
Истцы с учетом уточненных требований просят признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.
В судебное заседание, назначенное посредством видеоконференц-связи, ответчик ФИО3 не явился, извещён надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца и его представителей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 октября 2014 года ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: .
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ , собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , являются ФИО1 и ФИО2
Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО РБ отделение «Интернациональное» в квартире по адресу: зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3
Факт непроживания ФИО3 в спорной квартире так же подтверждается актом о непроживании, подписанным жильцами .
В настоящее время ответчик ФИО3 отбывает наказание в ИК №4 УФСИН России по РБ, в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положением ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как усматривается из искового заявления, свои требования истцы основывают на том, что ответчик ФИО3 членом семьи не является. Указанные обстоятельства ответчиком так же не оспариваются, как и не оспаривается, что ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, указанные обстоятельства нарушают права истцов, как собственников жилого помещения.
В силу ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик какие-либо доказательства, возражения по иску о признании прекратившими право пользования жилой площадью, и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представили.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении ограничивает права истцов, как собственников, на спорное жилое помещение.
Ответчиком каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ним спорным жилым помещением не представлено, судом не установлено.
На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования о признании ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
ФИО3 признать прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .
Данное решение считать основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: , в отделении по Калининскому району отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Уфе.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий: Э.Р. Бычкова