РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9992/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-014785-06) по иску ДГИ адрес к фио о предоставлении жилого помещения, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит предоставить фио взамен освобождаемой комнаты №3 квартиры №1 по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев квартиру №153, расположенную по адресу: адрес, признать права собственности на данную комнату №3 за адрес, выселить ответчика из комнаты, подлежащей освобождению, переселении в предоставленную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, до настоящего времени комната №3 в квартире по указанному адресу не отселена.

Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом требований ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселения подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №3 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

В исковом заявлении истец указывает, что спорное жилое помещение – комната №3 в квартире №1 по адресу: адрес принадлежала на праве собственности фио, фио умер 19.02.2011г., к имуществу умершего фио нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 128/2011, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, решением Лефортовского районного суда адрес от 11.04.2024г. по гражданскому делу № 2-1511/2024 отказано в удовлетворении исковых требований Департамента к наследственному имуществу фио о признании жилого помещения по адресу: адрес выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность адрес, 25.07.2024г. Департаментом подана апелляционная жалоба на указанное решение Лефортовского районного суда адрес; по данным выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) принято решение о включении в Программу реновации.

Согласно распоряжению ДГИ адрес № 119113 от 29.07.2024 г. в соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» фио взамен освобождаемой комнаты №3 площадью жилого помещения 26,9 кв.м., общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 73,5 кв.м., общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 51,1 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставить равнозначную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 39,3 кв.м., общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:04:0001020:12992) по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев.

Истец указывает, что проект договора стороной ответчика не подписан, до настоящего времени комната №3 квартиры №1 по адресу: адрес не отселена.

Квартира № 153, расположенная в доме-новостройке по адресу: адрес предоставленная ответчику взамен жилого помещения – спорной квартиры, принадлежит на праве собственности адрес.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: адрес от 06.08.2024 г. следует, что на момент осмотра жилого помещения по указанному адресу установлено, что квартира свободна, находится под охраной ССП.

Учитывая, что дом, в котором расположено жилое помещение – комната №3 в квартире по адресу: адрес, включен в Программу реновации, ответчику распоряжением адресМосквы предоставлено равнозначное жилое помещение доме-новостройке по адресу: адрес, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчика из спорной комнаты, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчика в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств адрес в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчика из жилого помещения – комнаты №3 в квартире по адресу: адрес и переселении в предоставленное жилое помещение подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Предоставить фио взамен освобождаемой комнаты № 3 в квартире по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на 11 месяцев квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на комнату № 3 в квартире по адресу: адрес.

Выселить фио из квартиры по адресу: адрес, переселив в квартиру по адресу: адрес.

Решение суда в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: адрес и переселении в жилое помещение по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио