Дело № 2-2696/2023

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Цветковой А.С.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает с августа 2022 года ответчик – дочь истца ФИО1 и сестра истца ФИО2, которая расходов по содержанию жилого помещения не несет, причиняет вред имуществу, собственникам и членам их семьи. Полагая ответчика бывшим членом семьи истцов, а также учитывая наличие вещей ответчика в доме, истцы просят выселить ответчика из жилого помещения.

Истцы в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, дважды надлежащим образом была извещена судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства членов семьи с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что истцы на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от 13.06.2000, договора купли-продажи от 17.12.2022 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ***, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве.

В соответствии со справкой формы № 9 (о регистрации), в спорном жилом помещении с 27.01.2009 зарегистрирована ответчик в качестве члена семьи истцов, ФИО3 приходится дочерью истцу ФИО1 и сестрой истцу ФИО2

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: №

Со слов истцов, ответчик в августе 2022 года ушла из дома, ведет антиобщественный образ жизни, неоднократно привлекалась к уголовной и административной ответственности, в том числе, за причинение вреда имуществу истцов, ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует, семейных отношений с истцами не поддерживает, в жилом помещении остались вещи, принадлежащие ответчику.

Обстоятельства, изложенные истцами, подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО5

Таким образом, суд счел установленным, что семейные отношения между истцами и ответчиком, несмотря на наличие родственных отношений, отсутствуют, ответчик, пользуясь спорным жилым помещением, нарушает правила пользования жилым помещением, обязанностей по его содержанию, внесению платы за коммунальные услуги не исполняет, а потому, в качестве бывшего члена семьи собственника она утрачивает право пользования жилым помещением и обязана его освободить, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 02.06.2023