ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Ренгач О.В.,

при помощнике ФИО3,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-998/2025 (УИД) 71RS0015-01-2025-000988-44 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, что она является собственником жилого дома с К№, по адресу: <адрес>.

Жилой дом был приобретен ей по договору купли-продажи от 26.10.2018г.

В жилом доме на момент его приобретения на учете никто не состоял.

Однако согласно справке №30/СХ-143, выданной ей 02 апреля 2025 года Главным управлением администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу в настоящее время зарегистрированным по данному адресу числиться ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента покупки жилого дома и земельного участка истец ФИО5 никогда не видела, ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с ней не ведет, никогда не проживал и не проживает по указанному адресу.

Истец ФИО4 доводы иска поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица УМВД России по г.Туле по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрения дела в ее отсутствие.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, собственником земельного участка с К№ и расположенного на нем жилого дома с К№, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, что подтверждается материалами регистрационного дела и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, имеющейся в материалах регистрационного дела в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2

Согласно справки №30/СХ-143, выданной 02 апреля 2025 года Главным управлением администрации города Тулы по Зареченскому территориальному округу, на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении состоит: ФИО5, <данные изъяты>, аналогичные сведения представлены ОАСР УМВД России по Тульской области.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (части 1, 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В обоснование заявленных требований стороной истца указано на то, что ответчик членом семьи ФИО4 не является, в доме не проживал, попыток вселения в домовладение не предпринимал, в этой связи утратил на него свое право пользования.

Ответчик не проживал и не проживает в спорной жилом помещении, добровольно выехал из него в другое место жительства, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, не имеет с истцом общего бюджета. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, он предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение и т.п., суду не представлено. Доказательств обратного, в порядке ст. ст. 12, 56 ГПК РФ стороной ответчика суду представлено не было.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его выезд из жилого помещения носит постоянный добровольный характер, общего бюджета с истцом не ведет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не нес, их личных вещей в жилом помещении не было, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, жилой дом снят с кадастрового учета, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> удовлетворения исковых требований в части признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку ответчик ФИО5 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС № к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 17 июля 2025 года.

Председательствующий О.В.Ренгач