Дело № УИД 37RS0№-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
12 ноября 2025 года <адрес>
Шуйский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Юдиной Т.В.,
при секретаре Катураевой Л.А.,
с участием помощника Шуйского межрайонного прокурора Борисова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Шуйского муниципального района о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Шуйского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.
Истцом с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, однако в жилом помещении текущий ремонт не производится, имеет место наличие долгов за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ комиссией произведено обследование жилого помещения, однако попасть внутрь не удалось, так как по информации, полученной от соседей в квартире длительное время никто не проживает. По квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 17, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд.
Представитель истца - Администрации Шуйского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Афанасьевского сельского поселения Шуйского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по иску оставляет на усмотрение суда.
Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО1 в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав участников процесса и заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, 3 квартал, <адрес> находится в собственности Шуйского муниципального района <адрес>, основание - Акт приема-передачи муниципального имущества, в порядке разграничения полномочий из собственности администрации Афанасьевского сельского поселения в собственность Шуйского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям поквартирной карточки на указанное жилое помещение ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту обследования муниципальной квартиры по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире ФИО1 не проживает длительное время.
Из информации, представленной ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО следует, что по квартире, по адресу: <адрес>, 3 квартал, <адрес> имеется задолженность в размере 9469,24 руб.
МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Шуйского муниципального района обратилось к Главе администрации Шуйского муниципального района с ходатайством о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением ввиду имеющейся задолженности в размере 44 086,85 руб., из представленной справки по абоненту следует, что оплата по квартире поступала в июне 2023 года, после указанной даты оплат не производилось.
Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № Шуйского судебного района в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность в пользу МУП «ЖКХ Шуйского муниципального района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 169,65 руб.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с действующим законодательством
До введения в действие Жилищного кодекса РФ соблюдение письменной формы договора социального найма не являлось обязательным.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и(или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Судом установлено, что ответчик не производит плату за жилое помещение более шести месяцев, а именно с июня 2023 года.
При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание не предоставление ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платежей за пользование муниципальным жилым помещением, наличие за ответчиком задолженности более чем за шесть месяцев, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Шуйского муниципального района о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (№) по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Юдина Т.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.