38RS0034-01-2022-001468-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., при участии в судебном заседании истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2105/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Иркутска о признании права пользования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Ленинский районный суд г. Иркутска с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска о признании права пользования на жилое помещение.

В обоснование иска указано следующее: ****год ФИО6 была принята на должность штукатура в Строительно-монтажный поезд № Дортрест ВСЖД; ****год году переводом переведена в Локомотивное депо станции Иркутск - сортировочное филиала ОАО ВСЖД; с ****год в порядке перевода принята рабочим по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в Сервисное локомотивное депо «Иркутское филиала «Нижнеудинский ООО ТМХ-Сервис»», где работает по настоящее время; в связи с нахождением в трудовых отношениях с ОАО «Российские железные дороги» ****год ФИО11 ( ФИО12) было предоставлено жилое помещение состоящее из 2-х комнат общей площадью 30,5 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: г. Иркутск., <адрес>,ком.2,9. ( 527, 528).

****год между ФИО1 и ОАО « Российские железные дороги» был заключен договор найма жилого помещения № на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 29,5 кв. м., расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>,коматы №, 528 для проживания в нем нанимателя и членам семьи: сын ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО5.

****год ФИО13 расторгла брак с ФИО7, ****год ФИО13 заключила брак с ФИО8 и ей присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданное ****год выданное Управлением ЗАГ<адрес> Отдел по г.Иркутску; с ****год и по настоящее время в спорной квартире, расположенной по адресу: г.Иркутск, <адрес>,ком.2,9 зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые ведут совместное хозяйство, несут расходы по содержанию квартиры, делают косметический ремонт; согласно справки ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от ****год, указанное выше жилое помещение комната №, 528, указанные в договоре найма жилого помещения от 01.01.2008г № и <адрес>, ком. 2,9 расположенные по адресу: г. Иркутск, <адрес>, действительно являются адресами одного и того же объекта недвижимости : двух жилых комнат (№ и 9 на поэтажном плане БТИ ), жилой площадью 30,5 кв.м, в составе коммунальной квартиры, расположенной на пятом этаже 5-ти этажного кирпичного дома; на спорное жилое помещение открыт лицевой счет, на который истцы производит оплату за наем и содержание жилья, то есть несут бремя содержания спорного жилого помещения; в настоящее время истцы намерены приватизировать спорное жилое помещение. В связи с чем, обратились с заявлением в Администрацию г.Иркутска о передаче в собственность занимаемое ими жилого помещения расположенного по адресу: г.Иркутск, <адрес>-а,<адрес>, ком.2,9. Однако им было отказано в передачи жилого помещения в собственность.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация г. Иркутска по доверенности ФИО2, в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что истцами не доказан факт вселения в данную квартиру в установленном законом порядке, полагает, что истцами не доказаны факты совместного проживания истцов с нанимателем спорного жилого помещения, факт ведения совместного бюджета.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях. Одной из гарантий права на жилище выступает конституционный запрет произвольного лишения жилища. Защита конституционного права на жилище происходит в судебном порядке.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от ****год № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения сохраняются за нанимателем жилого помещения и членами его семьи, включая бывших членов семьи, в случае временного их отсутствия.

Из материалов гражданского дела следует, что ****год ФИО11 (ФИО12) было предоставлено жилое помещение состоящее из 2-х комнат общей площадью 30,5 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: г.Иркутск., <адрес>,ком.2,9. ( 527, 528).

****год между ФИО1 и ОАО « Российские железные дороги» был заключен договор найма жилого помещения № на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 29,5 кв. м., расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>,коматы №, 528 для проживания в нем нанимателя и членам семьи: сына ФИО3, дочери ФИО4, дочери ФИО5.

****год ФИО13 расторгла брак с ФИО7, ****год ФИО13 заключила брак с ФИО8 и ей присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданное ****год выданное Управлением ЗАГ<адрес> Отдел по г. Иркутску.

С ****год и по настоящее время в спорной квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>,ком.2,9 зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые ведут совместное хозяйство, несут расходы по содержанию квартиры, делают косметический ремонт.

Согласно справки ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от ****год, указанное выше жилое помещение комната №, 528, указанные в договоре найма жилого помещения от 01.01.2008г № и <адрес>, ком. 2,9 расположенные по адресу: г. Иркутск, <адрес>, действительно являются адресами одного и того же объекта недвижимости : двух жилых комнат (№ и 9 на поэтажном плане БТИ ), жилой площадью 30,5 кв.м, в составе коммунальной квартиры, расположенной на пятом этаже 5-ти этажного кирпичного дома.

На спорное жилое помещение открыт лицевой счет, на который истцы производит оплату за наем и содержание жилья, то есть несут бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела.

В ходе рассмотрения гражданского дела в судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО9 и ФИО10.

Свидетель ФИО9, суду пояснила, что проживает по адресу: г. Иркутск, <адрес> 2004 года, комнату получила в связи с работой в РЖД, ФИО1 знает, живут по соседству; ФИО1 постоянно проживает в этой квартире, ремонт делает, поставила окна, двери, в общем коридоре все делает, за квартиру оплачивает, с 2011 года нас никто не выселял из квартиры.

Свидетель ФИО10, суду пояснила, что проживает по адресу: г, Иркутск, <адрес>, ФИО1 знает с 90-хх годов, работали вместе на РЖД; общежитие предоставлено по работе на РЖД; она проживает там постоянно, ремонт в квартире производит, за квартиру оплачивает.

Таким образом, из изложенного следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, а значит они имеют право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требование о признании за ними право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, комн. 2,9 является законным, обоснованным подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, комн. 2,9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022 года.

Судья В.А. Долбня