Решение по делу № 02-4000/2025 от 10.06.2025

Дело № 02-4000/2025

УИД 77RS0024-02-2025-003462-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 апреля 2025 года

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4000/2025 по иску ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» к ФИО1 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЗ "ЛСР. Объект-М" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору № 79509/0220-КВ-ЗА16 от 26 февраля 2020 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере сумма; процентов за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере сумма, за период 28.09.2023 по 25.02.2025 г.; расходы на оплату услуг представителя сумма; уплаченную истцом государственную пошлину в размере сумма. Свои исковые требования истец мотивирует следующим.

Между ООО «СЗ «ЛСР.Объект-М» и фио заключен договор № 79509/0220-КВ-ЗА16 от 26 февраля 2020г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по объекту долевого строительства - жилое помещение (квартира), номер лота 16, секция 1, этаж 14, условный номер квартиры 451, порядковый номер квартиры на площадке 2, количество комнат 3, общая (проектная) площадь квартиры (с учетом площади балкона/лоджии) 79,47 кв.м., расположенному по адресу: адрес, адрес (далее дом/объект долевого строительства).

Между фио и фио3. 15.06.2023 г. заключен договор уступки (дарения) прав требования по договору участия в долевом строительстве, согласно которому все права и обязанности по договору перешли к фио3.

Согласно п. 4.1 Договора доля участия (цена договора) участника долевого строительства составляет - сумма (включая налоги, подлежащие начислению и уплате в соответствие с законодательством Российской Федерации).

В соответствии с подписанным Актом приема-передачи квартиры от 20.09.2023 г. площадь квартиры составила 80,50 кв.м.

В результате произведенного расчета сторонами согласована окончательная сумма «Доли участия», изменения площади квартиры по результата обмеров, в размере сумма ((абз. 3 п. 3 Акта).

В порядке проведения взаиморасчетов по Договору Участник обязан дополнительно внести Застройщику сумму денежных средств в размере сумма, составляющую разницу между суммой денежных средств, внесенной участником на дату подписания Акта, и суммой окончательной «Доли участия» (абз. 5 п. 3 Акта).

Согласно абз. 6 п. 3 Акта сумма денежных средств, предусмотренная абз. 5 п. 3 Акта, подлежит внесению участником долевого строительства в течение 7 (Семи) календарных дней с даты подписания вышеуказанного акта приема-передачи, а именно в срок - не позднее 27 сентября 2023 г.

Таким образом. Ответчик не имел претензий и был уведомлен об увеличении площади объекта долевого строительства путем подписания Акта приема-передачи квартиры к Договору.

Ответчик своих обязательств по внесению платежа в размере сумма не исполнил.

В адрес Ответчика была направлена претензия исх. № 02/02-1439-ДКС от 20.08.2024г., которая оставлена им без внимания.

Представитель истца ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» в лице Журило А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио3. в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что после получения судебной повестки оплатила задолженность.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, между ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» и фио заключен договор № 79509/0220-КВ-ЗА16 от 26 февраля 2020г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по объекту долевого строительства - жилое помещение (квартира), номер лота 16, секция 1, этаж 14, условный номер квартиры 451, порядковый номер квартиры на площадке 2, количество комнат 3, общая (проектная) площадь квартиры (с учетом площади балкона/лоджии) 79,47 кв.м., расположенному по адресу: адрес, адрес (далее дом/объект долевого строительства).

В соответствии с подписанным Актом приема-передачи квартиры от 20.09.2023 г. площадь квартиры составила 80,50 кв.м.

В порядке проведения взаиморасчетов по договору участник обязан дополнительно внести застройщику сумму денежных средств в размере сумма, составляющую разницу между суммой денежных средств, внесенной участником на дату подписания Акта, и суммой окончательной «Доли участия» (абз. 5 п. 3 Акта).

Таким образом, ответчик не имел претензий и был уведомлен об увеличении площади объекта долевого строительства путем подписания Акта приема-передачи квартиры к Договору.

Как следует из представленных в материалы дела платёжного поручения № 564273004654 от 03.04.2025 г. задолженность ответчика в размере сумма перед ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» погашено, в связи с чем оснований для взыскания указанной суммы нет.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из разъяснения, содержащегося в п. 37 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по оплаты цены договора в согласованный сторонами срок, требования истца о взыскании с ответчика процентов обоснованы.

Расчет произведен истцом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, является обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен, может быть положен в основу решения суда.

При таком положении суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2023г. по 02.04.2025г. в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.07.2007 г. N 382-0-0, часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Исходя из анализа данной нормы права, суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, что является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая конкретные обстоятельства дела, при рассмотрении которого не потребовалось значительных временных затрат, категорию спора, не относящуюся к делам, представляющих собой сложность, фактически объем оказанных юридических услуг, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» к ФИО1 о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» неустойку за период с 28.09.2023г. по 02.04.2025г. в размере сумма, расходы на представителя в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины – в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июня 2025 года.

Федеральный судья О.Н. Захарова