<данные изъяты>
№ 2-1037/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 05 декабря 2022 года
Ялуторовский районный суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,
с участием прокурора – Шайкиной А.М.,
при секретаре – Мясниковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1037/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> С ответчиком он проживал в гражданском браке, в 2020 г. он зарегистрировал ФИО3 в своем доме. 21.10.2022 г. они прекратили семейные отношения и расторгли брак. В настоящее время проживание ответчика в его доме, лишает его как собственника, распоряжаться своим имуществом.
Истец вынужден обратиться в суд, так как регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права истца, поэтому просит признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования указанным жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Пояснил, что с ответчиком заключил брак 27.07.2013 г., в настоящее время в доме не проживает, недели две как перестала проживать в спорном жилом помещении, в доме остались ее вещи – куртка и ботинки. Брак расторгли 21.10.2022 г.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что жилой дом они купили в период брака, ФИО4 уговорил ее взять ипотечный кредит, т.к. на покупку дома не хватало денег. Дом оформили на истца, так как у него была больше зарплата, для погашения кредита она перечисляла деньги ему на карту. ФИО4 больше года не жил в доме, т.к. жил с другой женщиной, около года назад вынес документы из дома, больше половины имущества продал. Ей пришлось уйти из дома в ноябре 2022 г., т.к. он привел женщину в дом.
Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании в своем заключении по делу полагала исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение было приобретено О-выми в период брака.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО4 не подлежащим удовлетворению в полном объёме. Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено из исследованных материалов дела, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средства от 30.10.2020 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.20220 г. произведена запись регистрации №, что подтверждается договором купли-продажи от 30.10.2020 г., сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2022 г., согласно которым в отношении жилого дома и земельного участка установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Банка ВТБ (ПАО) на срок с 25 июля 2019 года на 122 месяца с даты фактического предоставления кредита на срок с 30.11.2020 г. на 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита (л.д.11-19,44).
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Как следует из свидетельства о расторжении брака от 21.10.2022 г., копии паспорта ответчика ФИО3 брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен 27.07.2019 г., прекращен 13.10.2022 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ялуторовского судебного района города Ялуторовска Тюменской области от 12.09.2022 г. (л.д.20,52-53).
Согласно справки МКУ «Стройзаказчик» от 24.10.2022 г., ответа Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» от 29.11.2022 г. в жилом доме № по <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (зарегистрирована с 19.11.2020 г.) (л.д.21,43). Как следует из ответа УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО1 от 25.10.2022 г., по адресу: <адрес> проживают ФИО2 и ФИО3 (л.д.22), из ответа УУП МО МВД России «Ялуторовский» ФИО1 от 29.11.2022 г. следует, что ФИО3 фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д.43).
Судом при рассмотрении дела установлено, что на дату заключения договора купли-продажи спорной квартиры 30.10.2020 г. истец состоял в браке с ответчиком (с 27.07.2019 г. по 13.10.2022 г.).
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В связи с вышеизложенным, требования истца ФИО2 о признании ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2022 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья - М.С.Петелина