УИД 77RS0018-02-2025-011646-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.10.2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Юдиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Щедриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9866/2025 по исковому заявлению ООО «Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервис» обратилось суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, неустойки (пени) в размере сумма, задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, неустойки (пени) в размере сумма, неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2025 г. по дату фактической оплаты задолженности, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Сервис» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: адрес. ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 77:07:0013001:1924, расположенной по адресу: адрес. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи чем на 30.04.2025 г. общая задолженность ответчика, включая начисленную неустойку, составляет сумма, в том числе: по лицевому счету (ЛС) 20118801, квартира №188: долг по ЖКУ - сумма, пени ЖКУ - сумма, долг по взносам на капитальный ремонт (КР) - сумма, пени за взносы на КР - сумма Задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ООО «Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «Сервис» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, что подтверждается лицензией на управление многоквартирным домом и выписками с единого портала ГИС ЖКХ о действительности лицензии и статусе истца, как управляющей организации.

В целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, собственниками МКД в 2015 году принято решение о заключении с истцом договора управления многоквартирным домом, а в 2020 году (протокол №2/20 от 17.11.2020 г.) новой редакции указанного договора, действующей с 01.01.2021 г. по настоящее время.

ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 77:07:0013001:1924, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик, в нарушение приведенных требований закона, в течение длительного времени не в полном объеме вносил плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Как следует из расчета, исследованного в судебном заседании, на 30.04.2025 г. общая задолженность ответчика, включая начисленную неустойку, составляет сумма, в том числе: по лицевому счету (ЛС) 20118801, квартира №188: долг по ЖКУ - сумма, пени ЖКУ - сумма, долг по взносам на капитальный ремонт (КР) - сумма, пени за взносы на КР - сумма

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено, оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и в полном объеме собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, за просрочку оплаты по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, а также взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2025 г. по дату фактического исполнения обязательств.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, суд принимает во внимание, что согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в вышеуказанном сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт, неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (вид на жительство 82 № 0923195) в пользу ООО «Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, неустойку за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, неустойку за просрочку оплаты по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 (вид на жительство 82 № 0923195) в пользу ООО «Сервис» (ИНН <***>) неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2025 г. по дату фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Юдина

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2025 года.

Судья Е.В. Юдина