Решение по делу № 2-2578/2023 от 27.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

27 ноября 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Корпорация Игросервис" к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Корпорация Игросервис" обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать денежные средства за арендную плату и коммунальные услуги в сумме 102962 руб. 55 коп., пеню за просрочку исполнения обязательств в размере 24813 руб. 97 коп., судебные расходы.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №А/07-2022, в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения № (первый этаж) общей площадью 13,4 кв.м., Лит. У, кадастровый №; №, 2, 3, 4, общей площадью 277,3 кв.м., Лит. Т, общей площадью 290,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.1.1. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату по настоящему Договору в размере 47000 руб. 00 коп. за один месяц.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды нежилого помещения №А/07-2022 от ДД.ММ.ГГГГ, стороны на основании п. 4.3.2. Договора пришли к соглашению прекратить действие Договора досрочно с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт приема передачи (возврата) имущества находившегося в аренде.

Согласно гарантийного письма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался погасить образовавшуюся сумму задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также взял на себя обязательство в случае несоблюдения обязательств по оплате задолженности в установленный срок, выплатить пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в сумме 102962 руб. 55 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

От представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с частью 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно положениям ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Основания для расторжения договора аренды, устанавливаются общими и специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также сторонами в договоре.

В силу пункта 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Корпорация Игросервис" и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №А/07-2022, в соответствии с которым Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения № (первый этаж) общей площадью 13,4 кв.м., Лит. У, кадастровый №; №, 2, 3, 4, общей площадью 277,3 кв.м., Лит. Т, общей площадью 290,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Положениями пункта ДД.ММ.ГГГГ. Договора установлено, что Арендатор обязан производить своевременно все платежи, предусмотренные настоящим Договором (арендная плата, переменная составляющая, пеня, штраф, возмещение).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт приема передачи (возврата) имущества находившегося в аренде.

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

По утверждению истца в установленный срок, ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом по возврату денежных средств в сумме 102962 руб. 55 коп. Доказательств обратного в суд не предоставлено.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства по договору аренды в размере 102962 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 6.1. Договора аренды Арендатор несет ответственность в пользу Арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных разделом 3 настоящего Договора, в виде пени, в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Как следует из представленного истцом расчета, сумма пени за просрочку внесения арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24813 руб. 97 коп. (102962,55 х 0,1% х 241= 24 813,97 руб.)

Суд принимает расчет истца, поскольку он аргументирован, период просрочки определен верно, расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия представленного расчета суду не представлено, как и не представлено иного расчета.

Исследовав предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №А/07-2022 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3756 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО "Корпорация Игросервис" к ФИО1 о взыскании денежных средств» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Микрокредитная компания универсального финансирования" задолженность по договору аренды нежилого помещения №А/07-2022 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102962 руб. 55 коп., пени в размере 24813 руб. 97 коп коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3756 руб. 00 коп., а всего 131532 (Сто тридцать одна тысяча пятьсот тридцать два) руб. 52 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.