дело № 48RS0001-01-2025-002349-91

производство № 2-3667/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. В настоящее время квартирой пользуется ответчик. Раздел имущества невозможен.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд и просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 11,0 кв.м., ФИО3 жилую комнату № площадью 18,9 кв.м. Коридор, кухню, санузел, лоджию оставить в общем пользовании. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Судом, с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО3, по ? доли каждому. Данное обстоятельство подтверждается представленной выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения, площадь квартиры составляет 55,4 кв.м., в том числе коридора площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., кухни площадью 9,1 кв.м., санузла площадью 4,2 кв.м., лоджии площадью 3,1 кв.м.

Из представленной расширенной выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО6

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении совместно с дочерью ФИО6

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец, желая реализовать свое право собственности и использовать жилое помещение по прямому назначению, не имеет возможности проживать в нем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Конституционный Суд РФ в определении от 20 ноября 2008 года N 831-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО5 на нарушение ее конституционных прав статьями 247 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации" указал, что разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений.

Согласно представленному суду техническому паспорту спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 11,0 кв.м. и 18,9 кв.м., общая площадь квартиры 55,4 кв.м., в том числе жилая площадь 29,9 кв.м.

Таким образом, в спорной квартире на долю истца, владеющему 1/2 доли, приходится 14,9 кв.м. жилой площади.

Поскольку ответчик проживает совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО6 истец просит выделить ему жилую комнату меньшей площади.

Ответчиком возражений относительно предъявленного требования и порядка определения пользования квартирой не представлено.

Кроме того, исходя из размера жилых комнат спорной квартиры, иного порядка пользования, наибольшим образом соответствующего идеальным долям сособственников квартиры, суд не усматривает.

Поэтому, оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем выделения ему в пользование жилой комнаты, площадью 11,0 кв.м., а ФИО3 комнату, площадью 18,9 кв.м., оставив в общем пользовании места общего пользования.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ФИО2 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 11,0 кв.м., в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью 18,9 кв.м.

Места общего пользования, а именно – коридор площадью 12,2 кв.м., кухню площадью 9,1 кв.м., санузел площадью 4,2 кв.м., лоджию площадью 3,1 кв.м., оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 17 июня 2025