Гражданское дело №

62RS0№-48

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 10 декабря 2025 года

Рыбновский районный суд <адрес> в составе судьи ЕФИО11

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего доверителя ФИО9 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

Он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности, согласно выписке из ЕГРН, зарегистрировано за ФИО2 А.В. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент совершения сделки, бывшая супруга истца отказалась от приватизации в добровольном порядке. В период приватизации ответчик еще не родился, тем самым право на приватизацию у него отсутствовало.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 А.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

С марта 2011 года ответчик, будучи несовершеннолетним, выехал со своей матерью из вышеуказанной квартиры и по сей день в ней не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют и его регистрация носит формальный характер.

С момента выезда и по настоящее время ответчик проживает в квартире своей матери по адресу: г.рыбное, <адрес>.

Коммунальные, обязательные платежи в квартире осуществляет истец частично (имеется задолженность) в связи с отсутствием постоянного заработка по состоянию здоровья.

Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Истец, как собственник, вынужден нести расходы по содержанию квартиры за ответчика, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым! помещением. Истец намерен продать вышеуказанную квартиру, но в связи с регистрацией в ней ответчика, не может реализовать свое законное право.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца была направлена претензия с просьбой к ответчику о снятии его с регистрационного учета из жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, на адрес проживания: <адрес>.

Данное письмо ДД.ММ.ГГГГ вернулось и поступило на временное хранение в отделение почты России (чек и отслеживание письма прилагается.)

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца повторно была направлена претензия о снятии ответчика с регистрационного учёта из жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик связался с представителем истца, позвонив с номера 89106172862.

ФИО2, ответчик поинтересовался, что за письма, представитель истца ему направляет по адресу: <адрес>, тем самым подтверждая тот факт, что фактически он не проживает по адресу: <адрес>. Объяснив ФИО2 А.В. содержание письма, последний высказал мнение обращаться истцу в суд, поскольку он не будет сниматься с регистрационного учета добровольно.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступил телефонный звонок, с просьбой продублировать информацию, содержащуюся в письме, поскольку он не помнит, что ему было сказано два дня назад. На заднем фоне в телефонном разговоре был слышен голос бывшей жены истца.

Представитель истца предложила ответчику встретиться лично и урегулировать сложившуюся проблему мирным путем, не доводя ситуацию до судебного разбирательства, указав на свободные даты и время встречи, либо предоставить на электронную почту свою письменную позицию относительно данного спора.

Однако до настоящего времени от ответчика ничего в адрес истца и его представителя не поступало. Желание встретиться и урегулировать возникший спор лично ответчик проигнорировал.

Тем самым можно сделать вывод, что ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не намерен и кроме как обратиться истцу в суд за судебной защитой своего нарушенного права больше вариантов нет.

Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не принималось, иск о вселении в жилое помещение не подавался, иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не подавался.

Ссылаясь на нормы Гражданского и Жилищного Кодекса РФ истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду представила заявление об отложении рассмотрения дела в связи с поданным ходатайством о запросе сведений о регистрации, о снятии с регистрационного учета или временной регистрации ответчика ФИО2 Р.А.

Ответчик ФИО2 Р.А. также в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ранее суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку заявленные требования удовлетворены им в добровольном порядке.

Третье лицо – ОМВД России по <адрес> - о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили, что не препятствует рассмотрению дела. Представлен письменный отзыв, согласно которому возражений по существу исковых требований не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а зарегистрированный в жилом помещении ответчик в полной мере не дает истцу реализовывать данное право.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и это подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на момент приватизации истцом жилья, его бывшая супруга отказалась от приватизации в добровольном порядке. В период приватизации ответчик еще не родился, тем самым в данной сделке не участвовал.

Установлено, что в <адрес> по адресу <адрес>, помимо прочих лиц, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца ФИО2 Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, с марта 2011 года ответчик, будучи несовершеннолетним, выехал со своей матерью из вышеуказанной квартиры и по сей день в ней не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют и его регистрация носит формальный характер.

На основании совокупной оценки доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме истца с его согласия, но членом семьи собственника жилого помещения продолжительное время не является.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права пользования жилым помещением, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд усматривает наличие оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца.

Из поступившего ответа на запрос из отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленной копии паспорта ответчика ФИО2 Р.А. следует, что последний был зарегистрирован в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения данного дела ответчик в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время не зарегистрирован.

При таких обстоятельствах суд находит, что правовых оснований для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета не имеется, в связи с чем требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись ФИО8

Копия верна: Судья-