Решение по делу № 2-2030/2025 от 07.10.2025 - о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру.

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 07 октября 2025 г.

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Курбановой М.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шамиевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Трусовского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Долевыми собственниками домовладения являются ФИО2, - <данные изъяты> доли, ФИО4, - <данные изъяты> доли, ФИО3, - <данные изъяты> доли, ФИО5, - <данные изъяты> доли. Соглашение между участниками долевой собственности о разделе домовладения не достигнуто. Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключения по варианту выдела долей в домовладении по адресу: <адрес>, выданного АО «Федеральный кадастровый центр – бюро техников и инженеров», имеется техническая возможность выделить <данные изъяты> доли из состава домовладения и признать право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2 за ФИО1. Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, <данные изъяты> доли жилого дома составляет <данные изъяты>. В связи с чем, просил суда выделить принадлежащую ей долю в натуре, прекратить право долевой собственности и признании право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Суд, в силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Указанная статья закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Судом установлено, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Долевыми собственниками домовладения являются ФИО2, - <данные изъяты> доли, ФИО4, - <данные изъяты> доли, ФИО3, - <данные изъяты> доли, ФИО5, - <данные изъяты> доли. Соглашение между участниками долевой собственности о разделе домовладения не достигнуто.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключения по варианту выдела долей в домовладении по адресу: <адрес>, выданного АО «Федеральный кадастровый центр – бюро техников и инженеров», имеется техническая возможность выделить 9/77 доли из состава домовладения и признать право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2 за ФИО1.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении за ней права общей долевой собственности на домовладение, выделе её доли из общего имущества в натуре и признании за ней права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли домовладения по адресу: <адрес> за ФИО1.

Выделить <данные изъяты> доли из состава домовладения по адресу: <адрес> виде жилого помещения №, расположенного в жилом доме.

Признать право собственности на жилое помещение № общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 октября 2025 г.

Председательствующий судья Курбанова М.Р.