Дело № 2-1395/2023

УИД: 34RS0004-01-2023-001063-34

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуренко ФИО6, Гуренко ФИО7 к Гуренко ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, свои требования мотивирует тем, что 23 июля 1999 года между ФИО11, действующим в интересах ФИО10 и ФИО12, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, общей площади 41, 9 кв.м. В соответствии с договором купли-продажи стоимость квартиры составила 160 000 рублей, которая была полностью оплачена сторонами. ФИО9 на праве собственности принадлежит 2/3 долей указанной квартиры, ФИО13 1/3 доля. Пунктом 6 договора купли – продажи определено, что <адрес> в <адрес>, зарегистрированы лица, однако в пункте 10 указано, что после подписания настоящего договора продавец и зарегистрированные в квартире лица после продажи обязаны в течении семи дней сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета из спорной квартиры. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца распоряжаться квартирой, просит признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному истцам адресу.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель по ордеру ФИО14, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО10 зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО12, ФИО15 действующей за себя и несовершеннолетнего сына ФИО13 и представителем ФИО11 действующей за ФИО10 заключен договор купли-продажи <адрес> в равных долях, которая была передана истцам по акту от 23 июля 1999 года.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 августа 1999 года.

Согласно п. 10 договора купли-продажи, после подписания настоящего договора продавец и зарегистрированные в проданной квартире лица обязаны в течение 7 дней сняться с регистрационного учета, передать, а покупатели принять указанную квартиру.

После смерти ФИО12, умершей 7 сентября 2019 года и принявшей наследство после смерти матери, ФИО9 является собственником 2/3 доли квартиры, ФИО13 1/3 доли.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Как следует из положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В п. 11 вышеуказанного пленума указано, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Как установлено судом, ФИО10 членом семьи ФИО9, ФИО13 не является, своей регистрацией в спорной квартире создает препятствия в реализации прав собственников. Между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о сохранении регистрации в квартире между сторонами не заключалось.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства в силу ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

С учетом изложенного, оценив представленные по делу доказательства, ссылаясь на положения норм права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО13, поскольку после совершения сделки по отчуждению квартиры, ФИО10 прекратила право владения и пользования спорным жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, соглашений о сохранении регистрации в квартире между сторонами не заключалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуренко ФИО2, Гуренко ФИО3 к Гуренко ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гуренко ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Гуренко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 мая 2023 года.

Судья - О.С. Савокина