дело № 2- 596/2025
УИД - 03RS0005-01-2024-014519-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,
при секретаре Камаловой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк Уралсиб к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ПАО Банк Уралсиб обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (далее - Банк) и ИП ФИО1 был заключен Договор № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии.
В соответствии с п. 2 Кредитного договора Банк открывает Заемщику невозобновляемую кредитную линию на условиях, предусмотренных Договором, и предоставляет Транши, а Заемщик обязуется возвращать Банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные Договором.
Согласно п. 3.1 Кредитного договора лимит кредитной линии составляет 3 500 000 руб.
В силу п. 3.2 Кредитного договора дата окончания срока кредитной линии - ДД.ММ.ГГГГ.
Размер процентов за пользование кредитной линией составляет 16% годовых (п. 3.5 Кредитного договора).
В соответствии с п. 3.7 Кредитного договора погашение (возврат) кредита (траншей) по договору осуществляется следующим образом
Погашение (возврат) кредита по Договору осуществляется равными взносами (аннуитетные платежи) включающими в себя основной долг и проценты за пользование кредитом 10 числа каждого месяца по графику погашения кредита согласно Приложению № к Договору.
Проценты за пользование кредитом, начисленные на своевременно невозвращенную сумму кредита (основного долга по кредитному договору) уплачиваются Заемщиком в дату фактического погашения (как полного, так и частичного) задолженности по кредиту (основному долгу) по кредитному договору.
Согласно п. 3.8 Кредитного договора:
- неустойка за несвоевременное исполнение обязательств заемщиком (просрочка возврата основного долга и/или уплаты процентов за пользование кредитом, просрочка уплаты комиссии за неиспользованный лимит) составляет 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа;
- неустойка за нарушение требований по поддержанию кредитовых оборотов составляет 3% от объема неисполненных требований за каждое нарушение.
В период действия кредитного договора заемщик обязуется обеспечить поступление денежных средств (кредитовые обороты) на расчетные счета Заемщика, открытые в Банке, ежеквартально в размере не менее суммы 3 (трех) ежемесячных платежей по рассматриваемому кредиту за три месяца, предшествующих дате расчета кредитовых оборотов (п. 9.1.9 Кредитного договора).
Согласно п. 3.10 Кредитного договора в случае невыполнения условий, указанного в пункте 9.1.9 договора, Банк вправе начислить неустойку за нарушение требований по поддержанию кредитовых оборотов по ставке, указанной в п. 3.8 договора, в течение 10 рабочих дней в месяце, следующем за периодом, в котором не проведены кредитовые обороты в соответствии с п. 9.1.9 договора.
Банк надлежащим образом исполнил обязательства, предоставив заемщику кредитные средства в сумме 3 500 000 руб. на основании банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен договор об ипотеке № (Договор об ипотеке).
Согласно п. 1.1 Договора об ипотеке залогодатель передает залогодержателю в залог на условиях, определенных Договором об ипотеке, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ИП ФИО1 по Договору № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее залогодателю следующее недвижимое имущество:
- нежилое помещение пл. 65,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>.
В соответствии с п. 2.3 Договора об ипотеке (в редакции Дополнительного соглашения №) предмет ипотеки оценен сторонами в размере 10 230 000 руб.
В соответствии с п. 10.1, п. 10.1.2 Кредитного договора Банк вправе отказать Заемщику в предоставлении кредита и/или потребовать досрочного возврата выданного кредита вместе с причитающимися процентами если Заемщик не произвел погашение (уплату) какой-либо очередной суммы, которую необходимо уплатить по договору в течение пяти рабочих дней с даты наступления срока погашения (уплаты) данной суммы, или не исполнил другие обязательства, указанные в разделе 9 договора.
В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства, ДД.ММ.ГГГГ возникла просроченная задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес Заемщика требование о полном погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Итого задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 4 799 414,96 (Четыре миллиона семьсот девяносто девять тысяч четыреста четырнадцать) рублей 96 копеек, в т.ч.:
- по кредиту - 2 605 408,32 руб.
- по процентам - 126 426,37 руб.
- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 1 987 088,58 руб.
- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 65 761,12 руб.
- неустойка за нарушение требования по поддержанию кредитовых оборотов - 14 730,57 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ИП ФИО1 (Заемщик) был заключен Кредитный договор № о предоставлении единовременного кредита (Кредитный договор).
Согласно п. 2 Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные Договором.
Сумма кредита составляет 1 500 000 рублей (п. 3.1 Кредитного договора).
Размер процентов за пользование кредитом: 19,9% годовых (п. 3.4 Кредитного договора).
В соответствии с п. 3.6 Кредитного договора погашение (возврат) кредита по договору осуществляется равными взносами (аннуитетные платежи) включающими в себя основной долг и проценты за пользование кредитом 04 числа каждого месяца по графику погашения кредита согласно Приложению № к Кредитному договору.
Пунктом 3.7 Кредитного договора установлены размеры комиссий, неустоек:
Наименование платежа
Размер (ставка)
Неустойка за несвоевременное исполнение обязательств заемщиком (просрочка возврата основного долга и/или уплаты процентов за пользование кредитом)
0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа
Неустойка за нарушение требований по поддержанию кредитовых оборотов
3% от объема неисполненных требований за каждое нарушение
Проценты за пользование кредитом уплачиваются Заемщиком ежемесячно «04» числа каждого месяца в дату уплаты очередного платежа по графику погашения кредита согласно Приложению № к договору (п. 3.11 Кредитного договора).
Согласно п. 9.1.9 Кредитного договора в период действия договора Заемщик обязан обеспечить поступление денежных средств (кредитовые обороты) на расчетные счета Заемщика, открытые в Банке ежеквартально в размере не менее суммы трех ежемесячных платежей по рассматриваемому кредиту за три месяца, предшествующих дате расчета кредитовых оборотов.
Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом.
Заемщику выдан кредит в сумме 1 500 000 руб. на основании Банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 10.1, п. 10.1.2 Кредитного договора Банк вправе отказать Заемщику в предоставлении кредита и/или потребовать досрочного возврата выданного кредита вместе с причитающимися процентами если Заемщик не произвел погашение (уплату) какой-либо очередной суммы, которую необходимо уплатить по договору в течение пяти рабочих дней с даты наступления срока погашения (уплаты) данной суммы, или не исполнил другие обязательства, указанные в разделе 9 договора.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен договор об ипотеке № (Договор об ипотеке).
Согласно п. 1.1 Договора об ипотеке залогодатель передает залогодержателю в залог на условиях, определенных Договором об ипотеке, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ИП ФИО1 по Договору № о предоставлении единовременного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее залогодателю следующее недвижимое имущество:
- нежилое помещение пл. 65,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>
В соответствии с п. 2.3 Договора об ипотеке предмет ипотеки оценен сторонами в размере 10 230 000 руб.
В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства, ДД.ММ.ГГГГ возникла просроченная задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес Заемщика требование о полном погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Итого задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 1 924 615,49 (Один миллион девятьсот двадцать четыре тысячи шестьсот пятнадцать) рублей 49 копеек, в т.ч.:
- по кредиту - 1 027 166,86 руб.
- по процентам - 33 715,83 руб.
- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 819 344,22 руб.
- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 39 650,24 руб.
- неустойка за нарушение требования по поддержанию кредитовых оборотов - 4 738,34 руб.
На основании изложенного просит:
1.Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1:
- нежилое помещение пл. 65,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>
Определить порядок продажи имущества - с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 230 000 руб.
2. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1:
- нежилое помещение пл. 65,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>
Определить порядок продажи имущества - с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 230 000 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате госпошлины в сумме 40 000 руб.
Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании определение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, мнение прокурора полагавшей что требования подлежащими частичному удовлетворению, дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным выше кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу требований ст. ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (далее - Банк) и ИП ФИО1 был заключен Договор № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии.
В соответствии с п. 2 Кредитного договора Банк открывает Заемщику невозобновляемую кредитную линию на условиях, предусмотренных Договором, и предоставляет Транши, а Заемщик обязуется возвращать Банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные Договором.
Согласно п. 3.1 Кредитного договора лимит кредитной линии составляет 3 500 000 руб.
В силу п. 3.2 Кредитного договора дата окончания срока кредитной линии - ДД.ММ.ГГГГ.
Размер процентов за пользование кредитной линией составляет 16% годовых (п. 3.5 Кредитного договора).
В соответствии с п. 3.7 Кредитного договора погашение (возврат) кредита (траншей) по договору осуществляется следующим образом
Погашение (возврат) кредита по Договору осуществляется равными взносами (аннуитетные платежи) включающими в себя основной долг и проценты за пользование кредитом 10 числа каждого месяца по графику погашения кредита согласно Приложению № к Договору.
Проценты за пользование кредитом, начисленные на своевременно невозвращенную сумму кредита (основного долга по кредитному договору) уплачиваются Заемщиком в дату фактического погашения (как полного, так и частичного) задолженности по кредиту (основному долгу) по кредитному договору.
Согласно п. 3.8 Кредитного договора:
- неустойка за несвоевременное исполнение обязательств заемщиком (просрочка возврата основного долга и/или уплаты процентов за пользование кредитом, просрочка уплаты комиссии за неиспользованный лимит) составляет 0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа;
- неустойка за нарушение требований по поддержанию кредитовых оборотов составляет 3% от объема неисполненных требований за каждое нарушение.
В период действия кредитного договора заемщик обязуется обеспечить поступление денежных средств (кредитовые обороты) на расчетные счета Заемщика, открытые в Банке, ежеквартально в размере не менее суммы 3 (трех) ежемесячных платежей по рассматриваемому кредиту за три месяца, предшествующих дате расчета кредитовых оборотов (п. 9.1.9 Кредитного договора).
Согласно п. 3.10 Кредитного договора в случае невыполнения условий, указанного в пункте 9.1.9 договора, Банк вправе начислить неустойку за нарушение требований по поддержанию кредитовых оборотов по ставке, указанной в п. 3.8 договора, в течение 10 рабочих дней в месяце, следующем за периодом, в котором не проведены кредитовые обороты в соответствии с п. 9.1.9 договора.
Банк надлежащим образом исполнил обязательства, предоставив заемщику кредитные средства в сумме 3 500 000 руб. на основании банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен договор об ипотеке № (Договор об ипотеке).
Согласно п. 1.1 Договора об ипотеке залогодатель передает залогодержателю в залог на условиях, определенных Договором об ипотеке, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ИП ФИО1 по Договору № о предоставлении невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее залогодателю следующее недвижимое имущество:
- нежилое помещение пл. 65,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>
В соответствии с п. 2.3 Договора об ипотеке (в редакции Дополнительного соглашения №) предмет ипотеки оценен сторонами в размере 10 230 000 руб.
В соответствии с п. 10.1, п. 10.1.2 Кредитного договора Банк вправе отказать Заемщику в предоставлении кредита и/или потребовать досрочного возврата выданного кредита вместе с причитающимися процентами если Заемщик не произвел погашение (уплату) какой-либо очередной суммы, которую необходимо уплатить по договору в течение пяти рабочих дней с даты наступления срока погашения (уплаты) данной суммы, или не исполнил другие обязательства, указанные в разделе 9 договора
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ИП ФИО1 (Заемщик) был заключен Кредитный договор № о предоставлении единовременного кредита (Кредитный договор).
Согласно п. 2 Кредитного договора Банк предоставляет Заемщику кредит на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные Договором.
Сумма кредита составляет 1 500 000 рублей (п. 3.1 Кредитного договора).
Размер процентов за пользование кредитом: 19,9% годовых (п. 3.4 Кредитного договора).
В соответствии с п. 3.6 Кредитного договора погашение (возврат) кредита по договору осуществляется равными взносами (аннуитетные платежи) включающими в себя основной долг и проценты за пользование кредитом 04 числа каждого месяца по графику погашения кредита согласно Приложению № к Кредитному договору.
Пунктом 3.7 Кредитного договора установлены размеры комиссий, неустоек:
Наименование платежа
Размер (ставка)
Неустойка за несвоевременное исполнение обязательств заемщиком (просрочка возврата основного долга и/или уплаты процентов за пользование кредитом)
0,5% в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа
Неустойка за нарушение требований по поддержанию кредитовых оборотов
3% от объема неисполненных требований за каждое нарушение
Проценты за пользование кредитом уплачиваются Заемщиком ежемесячно «04» числа каждого месяца в дату уплаты очередного платежа по графику погашения кредита согласно Приложению № к договору (п. 3.11 Кредитного договора).
Согласно п. 9.1.9 Кредитного договора в период действия договора Заемщик обязан обеспечить поступление денежных средств (кредитовые обороты) на расчетные счета Заемщика, открытые в Банке ежеквартально в размере не менее суммы трех ежемесячных платежей по рассматриваемому кредиту за три месяца, предшествующих дате расчета кредитовых оборотов.
Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом.
Заемщику выдан кредит в сумме 1 500 000 руб. на основании Банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 10.1, п. 10.1.2 Кредитного договора Банк вправе отказать Заемщику в предоставлении кредита и/или потребовать досрочного возврата выданного кредита вместе с причитающимися процентами если Заемщик не произвел погашение (уплату) какой-либо очередной суммы, которую необходимо уплатить по договору в течение пяти рабочих дней с даты наступления срока погашения (уплаты) данной суммы, или не исполнил другие обязательства, указанные в разделе 9 договора.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен договор об ипотеке № (Договор об ипотеке).
Согласно п. 1.1 Договора об ипотеке залогодатель передает залогодержателю в залог на условиях, определенных Договором об ипотеке, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ИП ФИО1 по Договору № о предоставлении единовременного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее залогодателю следующее недвижимое имущество:
- нежилое помещение пл. 65,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>
В соответствии с п. 2.3 Договора об ипотеке предмет ипотеки оценен сторонами в размере 10 230 000 руб.
В течение срока действия договоров ответчик уклонялся от возврата суммы кредитов и уплате процентов, предусмотренных договорами.
В нарушение условий Кредитного договора заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства, в январе ДД.ММ.ГГГГ возникла просроченная задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ Банк направил в адрес Заемщика требование о полном погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 4 799 414,96 (Четыре миллиона семьсот девяносто девять тысяч четыреста четырнадцать) рублей 96 копеек, в т.ч.:
- по кредиту - 2 605 408,32 руб.
- по процентам - 126 426,37 руб.
- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 1 987 088,58 руб.
- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 65 761,12 руб.
- неустойка за нарушение требования по поддержанию кредитовых оборотов - 14 730,57 руб.
Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 1 924 615,49 (Один миллион девятьсот двадцать четыре тысячи шестьсот пятнадцать) рублей 49 копеек, в т.ч.:
- по кредиту - 1 027 166,86 руб.
- по процентам - 33 715,83 руб.
- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 819 344,22 руб.
- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 39 650,24 руб.
- неустойка за нарушение требования по поддержанию кредитовых оборотов - 4 738,34 руб.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.
В соответствии ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по возврату кредитов и уплате процентов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.
Из содержания норм ст. 350 ГК Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии с п. 2.3 Договора об ипотеке (в редакции Дополнительного соглашения №) предмет ипотеки (нежилое помещение пл. 65,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>) оценен сторонами в размере 10 230 000 руб.
В соответствии с п. 2.3 Договора об ипотеке предмет ипотеки (нежилое помещение пл. 65,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>) оценен сторонами в размере 10 230 000 руб.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт длительного неисполнения ответчиком своих обязательств по возврату кредитов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимость заложенного имущества в размере 10 230 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 40000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
удовлетворить исковые требований ПАО Банк Уралсиб к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,:
- нежилое помещение пл. 65,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу <адрес>.
Определить порядок продажи имущества - с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 230 000 руб.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,:
- нежилое помещение пл. 65,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенное по адресу г. Уфа, №.
Определить порядок продажи имущества - с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 230 000 руб.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате госпошлины в сумме 40 000 руб.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено «11» февраля 2025 года.
Председательствующий судья: Гибадатов У.И.