№ 2-1333/2025

УИД: 91RS0008-01-2025-001781-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 18 июля 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Коваленко О.П.,

при секретаре с/з Невмержицкой Е.С.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и понуждении снять с регистрационного учета, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МО МВД РФ «Джанкойский»,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и понуждении регистрационные органы снять ответчиков с регистрационного учета, мотивировал его следующим.

Истцы являются собственником квартиры <адрес> на основании жилищного сертификата. В данной квартире также зарегистрированы бывшие владельцы – ответчики. Их регистрация носит формальный характер и нарушает права истцов. Не проживание ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания ответчики утратили, выехав в другое место жительство, личных вещей последних в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют. Просят признать ответчиков утратившими право собственности, обязать регистрирующие органы снять с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены своевременно надлежащим образом – заказной корреспонденцией.

Суд, выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 является собственниками квартиры <адрес> (л.д. 51-56).

В указанной квартире значатся зарегистрированным ответчики ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сообщением МО МВД России «Джанкойский» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-58).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации закрепляется приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, из пояснений свидетелей ФИО2, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчики не проживают данной квартире более года, имущества таковых в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о понуждении регистрирующих органов снять ответчиков с регистрационного учета суд считает нецелесообразным и несоответствующим норме гражданского законодательства Российской Федерации, поскольку признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением уже само по себе является основанием для снятия с регистрации, а потому признается как излишне заявленным.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку, истец просил не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесённые им при подаче указанного искового заявления, суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и понуждении снять с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>

В иной части иска – отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Коваленко

Полный текст решения изготовлен 22.07.2025 года.