Решение по делу № 2-3609/2023 от 23.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО3, в котором с учетом уточнений просит:

прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенной по адресу: ...., площадью 500 кв.м.

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 500 кв.м., согласно координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

....

В обоснование заявленных требований истец указала, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: ...., .....

На основании решения общего собрания СНТ «Труд» № I от **/**/**** истец была принята в члены СНТ «Труд». Членская книжка садоводства «Труд» выдана истцу **/**/****. Членские взносы перед СНТ «Труд» внесены в полном объеме, споров с соседями не имеется.

Земельный участок, расположенный по адресу: ..... был приобретен истцом по договору купли-продажи от **/**/****. Оплата произведена за приобретаемый земельный участок в размере 200 000 (двести тысяч) рублей произведена в полном объеме. Вместе с тем, как указывает истец оформление государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок осуществлено не было. В настоящее время граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом было отправлено заявление №Ф/21 oт **/**/**** об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Министерство имущественных отношений ..... В ответе министерства указано, что согласно приложению, к постановлению главы .... № от **/**/**** «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам СНТ «Труд» земельный участок № предоставлен в собственность бесплатно иному лицу. Согласно приложению к постановлению в списке граждан-членов СНТ «Труд», получивших в собственность садовые участки под порядковым номером 116 числится ФИО3, ему предоставлен участок № площадью 497 кв.м.»

В связи с невозможностью реализовать свое право на регистрацию права собственности на данный земельный участок, ФИО2 обратилась за защитой в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений .... в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо СНТ «Труд» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, участие представителей в судебном заседании не обеспечило.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд, учитывая согласие истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установлено, что постановлением главы .... от **/**/**** № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам-членам садоводческого некоммерческого товарищества «Труд» ФИО6. включен в список (под №) членов садоводческого товарищества «Труд», которым постановлено предоставить в собственность (бесплатно) земельный участок № общей площадью 497 кв.м.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от **/**/**** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае указанное постановление главы .... от **/**/**** № суд расценивает как правоустанавливающий документ.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался.

Установлено, что земельный участок № в СНТ «Труд» приобретен истцом по договору купли-продажи от **/**/****. Факт произведенной оплаты подтверждается распиской от **/**/****.

Из справки СНТ «Труд» исх. № от **/**/****, выписки из протокола общего собрания членов СНТ исх. № от **/**/****, установлено, что ФИО2 принята в члены СНТ «Труд» **/**/****; членские взносы внесены в полном объеме по состоянию на текущий момент; споров с соседями не имеется.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния РФ по .... от **/**/**** в отношении ответчика ФИО1, **/**/**** года рождения, записи актов о смерти не найдены.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Бюро кадастровых инженеров», согласно которому спорный земельный участок полностью расположен в границах СНТ «Труд». Кроме того, указано, что фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв. и следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

Таким образом, в ходе рассмотрении дела судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: ...., не пользуется, своих прав не предъявляет, то есть совершил действия, свидетельствующие об отказе от своих прав на данный земельный участок.

Права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения к истцу не предъявлялись.

В судебном заседании установлено, что истец владеет спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, использует указанный земельный участок под садоводство и огородничество, оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «Труд».

Кроме того, истец вступил в члены СНТ на спорный земельный участок. За весь период владения ответчик, третьи лица не предъявляли каких-либо претензий на спорный земельный участок, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как указывалось выше, согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истец реализовать свое право по оформлению земельного участка в собственность не имеет возможности в связи с наличием ранее изданного акта органа местного самоуправления о предоставлении данного земельного участка в собственность иному лицу, ФИО3

При таких обстоятельствах, когда ФИО7 фактически отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, возможности оформить свое право собственности во внесудебном порядке у истца нет, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право собственности на земельный участок, расположенной по адресу: ...., площадью 500 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., .... площадью 500 кв.м., согласно данных координат:

Обозначение характерных точек границ

координаты

№

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме заочное решение изготовлено **/**/****.