Дело № 2-654/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки 29 ноября 2023 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д.,
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указала, что 12.10.1995 её родителям ФИО5 и ФИО3 была передана в собственность квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: р.<адрес>. 17.05.2010 родители приобрели у администрации Москаленского района земельный участок под принадлежащей им квартирой. ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО4 умер. На момент смерти истец проживала вместе с отцом в спорной квартире. Мать проживала отдельно по адресу: р.<адрес>. После смерти отца, в установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После получения ответов нотариус указала ей на несоответствие адресов объектов недвижимого имущества принадлежащих её отцу, а именно: согласно первичных документов и сведениям из ЕГРН адрес квартиры р.<адрес>, а согласно справки БТИ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости адрес квартиры указан – р.<адрес>. Земельный участок под квартирой согласно сведениям ЕГРН имеет почтовый адрес: р.<адрес>, а в первичных документах адрес указан – р.<адрес>, при этом площадь и кадастровый номер участка остались прежними. 28.06.2021 ФИО3 подарила истцу принадлежащие ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, однако договор дарения не прошел государственную регистрацию по причине несоответствия адреса квартиры и адреса земельного участка.
В связи с вышеизложенным истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 6117 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, а также на жилое помещение (квартиру) площадью 67,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела были надлежащим образом извещены. Как видно из ходатайств просят рассмотреть дело без их участия, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждают в полном объеме, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, представитель администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте слушания дела был надлежащим образом извещен.
Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ч. 4 Конституции РФ право наследования гарантируется.
На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Судом установлено, что 12.10.1995 между ТОО «МАС» и ФИО5, ФИО3 заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, расположенной по адресу: р.<адрес>, общей площадью 67,9 кв.м. (л.д. 7).
Согласно регистрационному удостоверению № 114 от 16.10.1995 (л.д. 8), квартира № 1, расположенная по адресу: р.<адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., состоящая из трех комнат, зарегистрирована по праву частной долевой собственности за ФИО5 и ФИО3
В соответствии с техническим паспортом на квартиру, находящуюся в собственности граждан от 26.05.1995 (л.д. 9), за ФИО5 и ФИО3 зарегистрирована в собственность квартира по адресу: р.<адрес>.
В справке БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 13-195697 от 08.06.2021 (л.д. 10), адрес квартиры указан: <адрес>, р.<адрес>, правообладателями значатся ФИО3 и ФИО5
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 55-АА № 559155 от 29.03.2012 (л.д. 11) и 55-АА № 559154 от 29.03.2012 (л.д. 12) собственниками земельного участка, площадью 1055 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются ФИО5 и ФИО3
В соответствии с данным кадастрового паспорта от 03.12.2009 (л.д. 13-14) земельный участок с кадастровым номером 55:13:010118:5, расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке находится жилой <адрес>.
Из выписок ФГИС ЕГРН от 08.06.2021, от 20.10.2023 (л.д. 15-17, 78-79) следует, что жилое помещение - квартира, кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадь <адрес>,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.Из выписок ФГИС ЕГРН от 08.06.2021, от 20.10.2023 (л.д. 18-20, 74-77) следует, что земельный участок, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, площадь земельного участка 1055+/-22 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателями значатся ФИО3 и ФИО5
Согласно договора дарения недвижимого имущества от 28.06.2021 (л.д. 21-22), ФИО3 подарила ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на расположенную на нем квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-КН № (л.д. 23).
ФИО5 приходился отцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении III-КН № (л.д. 25).
После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 присвоена фамилия «Гальченко» (л.д. 26).
Согласно представленной в суд копии паспорта <...> (л.д. 27-28) ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Из копии наследственного дела № 1/2021 (л.д. 44-62) следует, что ФИО1 в установленный законом срок 16.03.2021 обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти её отца ФИО5
ФИО2 на основании заявления отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство после смерти её отца ФИО5
Таким образом, ФИО1 в настоящее время является единственным наследником умершего ФИО5 первой очереди по закону, истец приняла наследство в установленные сроки, при этом нотариусом ФИО1 были даны разъяснения о том, что адреса объектов недвижимости не соответствуют и рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с постановлением главы Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> «Об изменении почтового адреса» № 28 от 05.11.2009, был изменен почтовый адрес жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> на адрес: <адрес>, р.<адрес>.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресам р.<адрес> - это разное написание адреса одних и тех же объектов недвижимости. Из-за несоответствия адресов объектов недвижимого имущества, истец не может оформить свои наследственные права после смерти отца на квартиру и земельный участок, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. По этой же причине истец не может оформить подаренное ей матерью ФИО3 имущество.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Часть 2 статьи 218 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником по закону после смерти ФИО5 является его дочь ФИО1
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ к ФИО1 переходит право собственности на имущество ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в соответствии с законом.
Суд, исходя из отсутствия притязаний со стороны других наследников, считает, что необходимо признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на квартиру и земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 6117 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 67,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: 55RS0020-01-2023-000946-79
Судья _______________________________________