№ 2-1143/2022

25RS0011-01-2023-003124-10

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 сентября 2023 г. г.Спасск-Дальний, Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Якимовой К.Е.,

с участием истицы - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе счетов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 обратилась в Спасский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ФИО1 совместно с ответчиком ФИО2 (ФИО1) ФИО2 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит им по ? доли в праве собственности. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление, что необходимо обратиться в КГУП «Примтеплоэнерго» и для разделения лицевого счета, но ответчик письма игнорирует.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ответчик письма игнорирует.

В связи с изложенным, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО1 в равных долях общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Также суду пояснила, что хочет разделить счета, чтобы платить только свою часть расходов. Мать алиментов ей не платит. Письма игнорирует, на контакт не идет. Ничего общего с ней иметь не хочет. Она намерена и дальше распоряжаться данной квартирой.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО7, согласно представленного в суд заявления, просит рассмотреть дело без участия представителя. В удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Конверт с судебной повесткой, направленный по месту жительства ответчика по адресу: <адрес>, пер. Пригородный, <адрес>, возвращен в суд с отметкой: «Истек срок хранения».

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение ответчиком судебной повестки на слушание дела, суд расценивает как отказ от её получения. Доказательств о том, что ответчик по уважительным причинам не получает уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела ею не получено по обстоятельствам, зависящим от неё самой.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом исследованы материалы дела, из которых следует, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ённая, <адрес>, документ-основание: договор купли-продажи №, номер, дата и время государственной регистрации права №

Ответчику ФИО2 (ФИО1) ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ённая, <адрес>, документ-основание: данные отсутствуют, номер, дата и время государственной регистрации права №

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО1 ссылается на то, что ответчик ФИО2 не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, она единолично оплачивает все услуги. Кроме того, истцом принимались меры для досудебного урегулированного данного вопроса, однако результатов они не возымели.

Ответчиком ФИО2 не представлены в суд сведения, опровергающие наличие у неё права собственности в виде 1/2 доли на квартиру по спорному адресу, а также сведения о внесении ею денежных средств в счёт оплаты коммунальных услуг, в размере принадлежащей ей доли.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за коммунальные услуги в размере 1/2, обязав КГУП «Примтеплоэнерго» выставлять истице отдельные платежные документы для оплаты, согласно установленной доле.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании ст.98 ГПК РФ, относится уплаченная государственная пошлина.

Истцом предоставлен чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере сумма., которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 14 доле каждому собственнику.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату по 1/2 доле от общего размера коммунальных услуг, поставляемых в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья подпись Бобрович П.В.