ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-2946/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля обратился в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета, а также о взыскании неосновательного обогащения в размере 421 рубль 38 копеек.
В исковом заявлении указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью города Ярославля, отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования в соответствии с решением муниципалитета <адрес> от 28.11.2013 г. № 219. В соответствии с договором аренды от 28.01.2011 г. № 11496-Ж указанное жилое помещение было передано во временное пользование <данные изъяты>. В ЕГРЮЛ 26.09.2019 г. внесена запись о ликвидации <данные изъяты>. До ликвидации организации жилое помещение возвращено не было. Согласно адресной справке, в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ФИО1, являвшаяся руководителем <данные изъяты>. Требование истца об освобождении жилого помещения ответчиком не исполнено. В связи с отсутствием правовых оснований пользования жилым помещением истцом рассчитан размер платы за фактической пользование жилым помещением за июль и август 2023 года в размере 421 рубль 38 копеек.
В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором аренды от 28.01.2011 г. № 11496-Ж жилое помещение по адресу: <адрес> являющееся собственностью города Ярославля, отнесенное к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования в соответствии с решением муниципалитета города Ярославля от 28.11.2013 г. № 219, было передано во временное пользование <данные изъяты>.
Обязательства по договору аренды прекращены 26.09.2019 г. в связи с ликвидацией ликвидации <данные изъяты>.
До ликвидации организации жилое помещение возвращено не было. Согласно адресной справке, в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ФИО1, являвшаяся руководителем <данные изъяты>.
Правовых оснований занятия ответчиком ФИО1 указанного жилого помещения, по делу не установлено.
Таким образом, исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения и взыскании неосновательного обогащения в виде занятия жилого помещения без внесения платы за пользование, основаны на законе и установленных по делу фактических обстоятельствах, подтверждены достаточными и достоверными доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.
Требования о снятии ответчика с регистрационного учета основаны на положениях Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, ИНН №, удовлетворить.
Выселить ФИО1, <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 421 рубль 38 копеек.
Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в размере 6400 рублей.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С.Тюрин