Дело№2-331/2022
УИД: 91RS0015-01-2022-000555-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2022 года п. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым, в составе
председательствующего судьи - Авакян А.М.,
при секретаре - Петрук Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нижнегорскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца по доверенности обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, и просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым.
В обоснование своих требований ссылается на то, что истцу на праве собственности, принадлежит жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым в принадлежащем истцу доме зарегистрирован ответчик, который по месту своей регистрации фактически не проживает более шести лет, совместное хозяйство с собственником дома не ведет, общего бюджета с истцом не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, расходы по содержанию дома так же не несет. Ответчик членом семьи истца в понимании ст. 31 ЖК РФ не является, его место жительство ответчика не известно. В связи с чем имеет место нарушение прав истца со стороны ответчика, поскольку ответчик не несет расходов по содержанию жилого дома, при этом коммунальные расходы рассчитываются исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом доме, в связи с чем, истец обратился в данным иском в суд.
Истец в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не предоставила.
Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала просила его удовлетворить по мотивам изложенным в исковом заявлении.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика – адвокат Арусланова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, поскольку ей не известна позиция ФИО2, так же просила суд вынести решение на усмотрение суда.
Представитель ОМВД России по Нижнегорскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считаю возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Так судом установлено, и следует из договора дарения жилого дома с земельным участком от 27 июля 2018 года, что ФИО3 и ФИО1 заключили договор, согласно которого ФИО3 передает, а ФИО1 принимает безвозмездно в собственность, в дар, жилой дом под номером 45 расположенный по <адрес> Республики Крым и земельный участок площадью 1400 м.кв.
Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 03.08.2018 года, что так же подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Как усматривается из информации ОВМ ОМВД России по Республике Крым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу Республика Крым <адрес> 23.02.2001 года по настоящее время.
Судом установлено, что ответчик членам семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключалось, и доказательств обратного суду не предоставлено.
Согласно акту депутата Охотского сельского совета от 26 января 2022 года согласно которого в доме по адресу <адрес>, зарегистрирован ФИО2 1972 год рождения, который по данному адресу не проживает более шести лет, членом семьи не является, расходов на содержание дома не несет, вещей принадлежащих ему в доме нет.
Таким образом судом установлено, что ответчик в жилом помещении фактически не проживает более шести лет, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, не снялся с регистрации по вышеуказанному адресу по настоящее время, при этом доказательств препятствий в пользовании домовладением со стороны других лиц ответчику не чинились судом не установлено.
Вместе с тем каких-либо доказательств подтверждающих сохранение регистрации в жилом доме за ответчиком судом не установлено и суду не предоставлено, при этом факт регистрации ответчика в домовладении не является доказательством бесспорного права пользования данным домовладением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.
На основании вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, прихожу к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым, препятствует истцу в реализации прав как собственника жилого помещения, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении такого рода требований собственника является для органов регистрационного учета безусловным основанием для произведения снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 288, 292,304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу Республика Крым <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 05 июля 2022 года.
Судья: