Дело № 2-3-340/2023

УИД 64RS0042-03-2023-000402-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года р.п. Ровное Саратовской области

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Самылкиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Кубанковой Л.М.,

с участием помощника прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области к ФИО1, ФИО2, третье лицо Межмуниципальное управление МВД России «Энгельсское» Саратовской области, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что Ровенскому муниципальному образованию Ровенского муниципального района Саратовской области на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором по делам архивов <адрес>ной администрации Ровенского муниципального района <адрес>, в соответствии с протоколом № заседания общественной комиссии по предоставлению жилых помещений на территории Кривоярского муниципального образования Ровенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 и заключен договор социального найма, других сведений в архиве нет. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают более трех лет, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, их личных вещей в жилом помещении не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Данное жилое помещение в настоящее время не газифицировано, в клиентской базе ПAO «Саратовэнерго» лицевой счет отсутствует. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, лишь формально в нем зарегистрированы, что существенно ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений не представили, об отложении дела не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков в судебное заседание имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Третье лицо Межмуниципальное управление МВД РФ «Энгельсское» Саратовской области о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.

Помощник прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохов А.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что Ровенское муниципальное образование Ровенского муниципального района Саратовской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, балансодержателем которого является Ровенская районная администрация Ровенского муниципального образования. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества Ровенского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями ОП № в составе МУ МВД России «Энгельсское» <адрес> (л.д. 52-53).

В исковом заявлении истцом указано, что ответчики в спорном жилом доме не проживают более трех лет, потеряв интерес к данному жилому помещению, их личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

Исходя из содержания представленных материалов дела, судом установлено, что соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно сообщению сектора по делам архивов <адрес>ной администрации Ровенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором по делам архивов <адрес>ной администрации Ровенского муниципального района <адрес>, в соответствии с протоколом № заседания общественной комиссии по предоставлению жилых помещений на территории Кривоярского муниципального образования Ровенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 и заключен договор социального найма, других сведений в архиве нет (л.д. 19).

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, учитывая, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области к ФИО1, ФИО2, третье лицо Межмуниципальное управление МВД России «Энгельсское» Саратовской области, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области).

Срок составления мотивированного решения – 18 декабря 2023 года.

Судья О.В. Самылкина