РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 29 августа 2022 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи -Гревцовой А.Ю.,

с участием помощника Химкинского городского прокурора – Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, 3-и лица – Министерство обороны Российской Федерации, ФИО1, ФИО2,

по встречному иску администрации г.о. Химки <адрес> к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что начиная с <дата> истец ФИО3 состоял в трудовых отношениях с организациями, подведомственными Министерству обороны Российской Федерации, где проработал вплоть до реорганизации ФГУП «СУМР Министерства обороны РФ» в ОАО «СУМР», в связи с чем на основании талона-распоряжения и договора от <дата> № 128 ему с семьей, состоящей из 4-х человек, была предоставлена квартира № 17 в общежитии № 3, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, п/о Чашниково.

По утверждению истцов, с момента вселения в указанную квартиру и до настоящего времени они продолжают проживать в указанном жилом помещении, добросовестно исполняют обязанности нанимателя, несут бремя содержания данной квартиры, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, учитывая, что постановлением администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № 445 зданию общежития № 3 присвоен адрес: <адрес>, что приказом заместителя министра обороны РФ от <дата> № 1097 квартира № 17 по указанному адресу была включена в перечень передаваемого имущества, распоряжением администрации г.о. Химки <адрес> от <дата> № 61 включена в реестр муниципальной собственности г.о. Химки <адрес> и <дата> на нее было зарегистрировано право собственности за г.о. Химки, ссылаясь на ст. 7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 69 ЖК РФ, истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, на условиях социального найма, обязав администрацию г.о. Химки <адрес> заключить с ФИО4 договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, включив в качестве члена семьи нанимателя: отца ФИО3, <дата> года рождения.

Судом принято встречное исковое заявление администрации г.о. Химки <адрес> к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование встречных исковых требований истец по встречному иску ссылается на то, что в собственности г.о. Химки <адрес> находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была передана в муниципальную собственность приказом заместителя министра обороны Российской Федерации от <дата> № 1097 «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа Химки <адрес>».

По утверждению истца по встречному иску, переданные жилые помещения должны рассматриваться в качестве части муниципального жилищного фонда с <дата> в силу прямого указания закона независимо от того, оформлено ли это в установленном законом порядке, согласно ч. 11 ст. 154 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ право собственности муниципального образования «<адрес> Химки <адрес>» на объекты недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, строение 18А, возникло с момента утверждения Акта о приемке-передачи.

Как указано во встречном иске, в установленном законом порядке ответчикам по встречному иску спорное жилое помещение не предоставлялось, решения органов исполнительной власти о предоставлении им жилого помещения не принималось, проживание в спорной квартире было связано с предоставлением жилого помещения во временное пользование.

На основании изложенного, обращая внимание суда на то, что в спорном жилом помещении ответчики не зарегистрированы по месту жительства, имеют регистрацию по адресу: <адрес>, что из ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации следует, что жилые помещения в домах №№ 18А, 18Б, 18В, <адрес>, г. Химки, МО не заселялись, истец по встречному иску просит суд признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования квартирой № 17 по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истцов (ответчиков по встречному иску), являющаяся также представителем 3-их лиц ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречных исковых требований возражала.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, встречные исковых требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель 3-его лица – Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в порядке ст.ст. 113, 117 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который счел заявленные встречные исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3, зарегистрированному по адресу: <адрес>, с. Михеево, на основании договора на предоставление помещений, пригодных для проживания, во временное пользование от <дата> № 128 ФГУП «СУ МР» предоставлено в срочное возмездное владение и пользование помещение, пригодное для проживания (далее – жилое помещение), расположенное по адресу: п/о Чашниково, <адрес>, состоящее из 1 комнаты общей площадью 36 кв.м., для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи: жена – ФИО1, сын – ФИО4, сын – ФИО2

Срок найма жилого помещения устанавливается с <дата> по <дата> с момента заключения настоящего договора. При истечении указанного срока договор подлежит пролонгации автоматически, если одна из сторон не заявит о расторжении договора (п. 1.3 договора).

Согласно записям в трудовой книжке на имя истца ФИО3, с <дата> он был принят на должность оператора УТП ФГУП СУ МР.

Таким образом, вселение ФИО3 и членов его семьи в квартиру № 17 производилось в связи с трудовыми отношениями истца с ФГУП «СУ МР».

Постановлением администрации г.о. Химки от <дата> № 445 зданию общежития № 3 присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ от <дата> № 1097 квартира № 17 <адрес> вошла в перечень передаваемого имущества в муниципальную собственность г.о. Химки <адрес>.

Представленной выпиской из ЕГРН от <дата> подтверждено, что г.о. Химки <адрес> является правообладателем спорной квартиры, право собственности зарегистрировано <дата>.

По утверждению истцов, до настоящего времени они продолжают проживать в спорном жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги. Доказательств обратного не представлено.

Одновременно с этим, судом установлено, что истцы имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

Как следует из ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что помещение, где проживает истец, по назначению определено как жилое, вид жилого помещения – квартира. Первоначально дома были построены в качестве казарм для проживания военнослужащих, а в 1993-1994г.г. реконструированы в общежития для проживания военнослужащих, членов их семей, а также гражданского персонала близлежащих воинских формирований. Статус домов изменен не был.

Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма регулируются главой 7 ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1-3 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось истцу ФИО3 во временное пользование в связи с осуществлением им трудовых отношений с ФГУП «СУ МР», но до передачи спорного объекта в муниципальную собственность он уволился из ФГУП «СУ МР» (май 2008 года), то есть право законного основания проживания в жилом помещении утратил, на учете нуждающихся в жилом помещении в установленном порядке истец в органах Министерства обороны Российской Федерации не состоял, на учете нуждающихся в жилом помещении в администрации г.о. Химки не состоит. Доказательств обратного суду не представлено.

Более того, на запрос администрации г.о. Химки ФГАУ «Росжилкомплекс» сообщило, что жилые помещения по адресу: <адрес> органами жилищного обеспечения (в том числе территориальными, включая филиал «Московский») не заселялись, сведения о физических лицах, которым были предоставлены жилые помещения по указанному адресу, отсутствуют.

Таким образом, доводы стороны истца о том, что истцы имеют право на предоставление данной квартиры на условиях социального найма, основаны на неверном толковании норм права.

Разрешая заявленные встречные исковые требования, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 за 2017 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, в силу которого в соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В такой ситуации, принимая во внимание, что истцы не прибрели постоянного права пользования спорной квартирой, оснований для ее занятия не имеют, добровольно ее не покинули, учитывая, что, как указывалось ранее, для заключения договора социального найма не имеется, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования администрации г.о. Химки обоснованы, ответчики по встречному иску должны быть признаны не приобретшими право пользования квартирой № 17, расположенной по адресу: <адрес> и подлежат выселению из данного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к администрации г.о. Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Встречные исковые требования администрации г.о. Химки <адрес> – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования квартирой № 17, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры № 17, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-82