№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года г.Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе
судьи Наумовой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Акимушкиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО7 и Администрации городского округа Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс № с подвалом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью №,6 кв.м., с инвентарным номером 139:042-4484/88, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО8, ссылаясь на то, что является членом ФИО9 и полностью внёс паевой взнос за указанный гараж, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности, по тем основаниям, что данное недвижимое имущество является самовольной постройкой, возведённой на земельном участке, не предоставлявшемся для капитального строительства, без разрешения на строительство, и не принятым в эксплуатацию в установленном порядке.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, просила в полном объёме удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации г.о. Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, в материалы дела ответчиком предоставлен отзыв, в котором ответчик оставил рассмотрение спора на усмотрение суда, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика ГСК «ГСК- 9» – председатель правления ФИО5 в материалы дела предоставил заявление о согласии с иском, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о явке в суд извещено. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Из справки ФИО10 от 05.03.2022г. следует, что ФИО2 как член ГСК паевой взнос за гараж внёс полностью, задолженности по членским взносам отсутствуют. Истец является членом гаражно-строительного кооператива на основании Протокола общего собрания № от 30.06.2007г. и ему принадлежит гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 52,6 кв.м.
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Мытищинского городского совета депутатов трудящихся <адрес> вынесено Решение № «Об организации кооператива автолюбителей и об отводе земельного участка под строительство гаражей в <адрес>. Исполком
решил:
«Организовать кооператив автолюбителей для рабочих и служащих совхоза им.Тимирязева, проживающих в <адрес>, присвоив ему №. Разрешить кооперативу № строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке совхоза им.Тимирязева в районе насосной станции и ранее разрешённых к строительству индивидуальных овощехранилищ.
В соответствии с Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район <адрес>» и ФИО11 в аренду был предоставлен земельный участок, общей площадью 40655 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0070226:77, под существующими гаражами, с учётом обременений и ограничений в пользовании: без права дополнительного строительства. На земельном участке при этом уже были расположены объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые не были представлены.
Согласно Постановления Главы Мытищинского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ была установлена обязанность для ФИО12 обратиться в отдел по <адрес> Управления Роснедвижимости по МО для постановки на кадастровый учёт земельного участка и провести государственную регистрацию данного Договора. В соответствии с Постановлением главы Мытищинского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена ГСК-9 схема расположения земельного участка. Факт создания спорного объекта недвижимости на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом Мытищинского филиала ГБУ МО «МОБТИ» от 21.09.2022г., в котором указано, что годом создания объекта является 2000 год.
Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от 18.03.2022г. и Уведомлению об отказе в государственной регистрации от 20.06.2022г. ФИО2 было отказано в регистрации его права собственности по следующим основаниям: не предоставлены документы, подтверждающие факт создания объекта, документы подтверждающие право ГСК-9 на земельный участок, на котором создан гаражный бокс, разрешение на строительство данного объекта недвижимости, а также документы, подтверждающие ввод указанного объекта в эксплуатацию.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью №,6 кв.м., в ФИО13, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>, на земельном участке с К№, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 <данные изъяты>) к ФИО14 (№) и ФИО16 (№) о признании права собственности на гаражный бокс № с подвалом - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № с подвалом, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный в ФИО15, по адресу: <адрес>, находящемся на земельном участке с К№.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.
Судья С.Ю. Наумова