УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании12 ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита» (далее - ООО УК «Вита»)обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточенных исковых требований просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по февраль 2025 года в размере 86767,59 руб.; пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28269,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4451 руб. и почтовые расходы в размере 160 руб.

в суд с исковыми требованиями, уточнив которые, просит взыскать с ответчиков, являющихся собственниками квартиры по адресу:<адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с мая 2022 года по февраль 2025 года в размере 86767,59 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28269,52 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 4451 руб. и почтовые расходы в сумме 160 рублей.

В обоснование требований указано, что истец является управляющей компанией, осуществляющей услуги по управлению и содержанию общедомового имущества многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу:<адрес>. Собственниками квартиры №3 в указанном МКД являются ответчики по 1/2 доле, которые не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Вита», ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняли.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 39 ЖК РФ также устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.1, ч.9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу:<адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.

ООО УК «Вита» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> по адресу:<адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников помещений№ отДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Промышленного судебного участка г. Сосногорска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54209,73 руб., пени в размере 10550,33 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1071 руб., который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи подачей возражений относительно его исполнения.

Поскольку после отмены судебного приказа ответчиками задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуг не погашена, ООО УО «Вита» обратилось в суд за защитой нарушенного права в порядке искового производства.

Согласно представленному истцом расчету за период с мая 2022 года по февраль 2025 года по указанному адресу числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 86767,59 руб., начислены пени в размере 28269,52 руб.

Указанный расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколу общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена методика индексации размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период не производилась, начислены пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики без законных на то оснований уклоняются от несения обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, то есть по 1/2 доле, что составляет 43383, 79 руб. с каждого (86767,59 руб. /2), а также пени 14134, 76 руб. с каждого (28269,52 руб./2).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 451 руб., то есть по 2225,50 руб. с каждого.

Кроме того с ответчиков в пользу истца в пределах заявленных требований подлежат взысканию расходы на оплату почтовых услуг в сумме 160 руб., подтвержденные квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по 80 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по февраль 2025 года в размере 43383, 79 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.03.2025 в размере 14134, 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2225,50 руб., почтовые расходы в сумме 80 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по февраль 2025 года в размере 43383, 79 руб., пени за период с 11.06.2022 по 27.03.2025 в размере 14134, 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2225,50 руб., почтовые расходы в сумме 80 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Щербакова