63RS0№-14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2025 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. При жизни ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 575 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, линия 5, участок №. Комитетом по земельной реформе <адрес> ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от 1992 <адрес> его смерти истец совместно со своей матерью С. приняли наследство, пользовались земельным участком, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №. Однако, наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на участок. 05.04.2016г. С. умерла. После ее смерти открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО3, однако вышеуказанный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел, по причине того, что ранее не был надлежащим образом зарегистрирован наследодателем.
В связи с изложенным, истец, уточнив свои требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец-1» Воскресенского массива, линия 5, участок №, площадью 575 кв.м. в границах согласно координатам, отраженным на плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ранее представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, суду доверяет. Письменных возражений на заявленные требования не имеет.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в суд представил возражения на исковое заявление о признании права собственности. В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 просит отказать, поскольку права истца Администрация городского округа Самара не нарушала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица СНТ «Мичуринец-1» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором поясняет, что ФИО1 непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком согласно архивным данным товарищества с 2007г. по настоящее время. Архивные сведения СТ «Мичуринец» до 2007г. не сохранились. Изначально земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2, что подтверждается свидетельством № от 1992 года. В настоящее время указанный участок используется под садоводство. За время владения ФИО1 данным участком нарушений в пользовании не выявлено, оплата за содержание производится своевременно. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суду доверяют, отводов не имеют. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Допрошенные свидетели В., Н. подтвердили, что истец использует спорный земельный участок по назначению.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании решения Куйбышевской городской радиосетью № от 23.10.1958г. для коллективного садоводства ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, линия 5, участок №, о чем ему комитетом по земельной реформе <адрес> выдано свидетельство о праве собственности № от 1992 г. В указанном свидетельстве отсутствует дата и месяц его выдачи.
Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 г.г. содержится информация о предоставлении ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, 5 л., 38 уч., под коллективное садоводство, в собственность.
Установлено, что на основании Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ был произведен землеотвод участков предприятиям и организациям, было решено выделить под сады рабочих и служащих предприятий, и организаций города в районе <адрес> 130 га, согласно приложений № и №. В соответствии с имеющимся приложением № (список предприятий и учреждений) под номером 21 обозначена «Радиотрансляционная сеть». Было решено обязать Управление благоустройства и коммунальных предприятий города отвести землю в натуре и оформить отвод договорами не позднее 1-го июля 1958 года.
ДД.ММ.ГГГГ был оформлен и подписан с рабочим (служащим) предприятия тов. ФИО2 договор о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, Куйбышевская дирекция Радиосети сдает, а землепользователь принимает сроком на пять лет с 23.10.1958г. по 23.10.1962г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, 5 л., 38 уч.
Далее ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был перезаключен с сотрудником ФИО2 на 15 лет на период с 01.01.1967г. по 01.01.1982г., что подтверждается договором на аренду дачных участков гражданам с правом возведения летнего строения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Городским радиотрансляционным узлом, в лице ФИО6, действующего на основании решения исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся № от 21.03.1957г. и ФИО2 был подписан типовой договор на аренду на 10 лет включительно садово-дачного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, 5 л., 38 уч.
Затем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на аренду дачных участков гражданами с правом возведения летнего строения на период с 1986 года по 1996 гг. между Администрацией Куйбышевской городской сети и работником ФИО2
Право аренды ФИО2 в 1992 году было переоформлено на право собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, 5 л., 38 уч. Получено свидетельство о праве собственности на землю № от 1992г.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании решения Куйбышевской городской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, линия 5, участок №, размером 0,06 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 1992 г.
В архиве управления Росреестра по <адрес> имеется информация о предоставлении ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес>, /т «Мичуринец» Воскресенского массива, линия 5, участок №, выдано свидетельство о праве собственности № от 1992 г.
05.04.1997г. ФИО2 умер, о чем Куйбышевским ЗАГС произведена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии I-ЕР №.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно справки нотариуса <адрес> ФИО3 наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является супруга С.. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, линия 5, участок № в состав наследственного имущества не вошел, свидетельство о праве собственности в порядке наследования на него выдано не было. При этом, фактически в права наследования на него вступили наследники первой очереди по закону супруга умершего С. и сын ФИО1
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве, на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В материалах гражданского дела имеются квитанции об оплате членских взносов и информация от председателя СНТ «Мичуринец-1», свидетельствующие и доказывающие фактическое принятие наследства за истцом после смерти отца ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ С. умерла, о чем Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> составлена актовая запись о смерти №, выдано свидетельство о смерти серия III -EP № от 05.04.2016г., после её смерти нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело.
В ходе судебного заседания установлено, что после смерти родителей истец использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, линия 5, участок № по назначению, оплачивают необходимые налоги, оплату за потребленную электроэнергию, т.е. он принял наследство и произвел за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.
Таким образом, истец фактически принял наследство по основаниям наследования. При этом он не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике и местоположении границ земельного участка. Кроме того, его семья, родители используют указанный земельный участок с момента его землеотвода с 1958 года на протяжении более 67 лет, что говорит о давностном владении землепользования.
Согласно справки № от 18.08.2024г., выданной председателем правления СНТ «Мичуринец-1» ФИО1 является владельцем земельного участка № по линии 5, площадью 600 кв. м. на массиве СНТ «Мичуринец-1». Задолженностей по оплате ежегодных членских взносов нет.
Садоводческое товарищество «Мичуринец-1» официально зарегистрировано, как юридическое лицо 27.11.2007г. До ноября 2007г. СТ «Мичуринец» <адрес> Воскресенского массива производило хозяйственную деятельность без регистрации в качестве юридического лица.
Садоводческое товарищество осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом организации массива садоводческого товарищества.
Суд признает установленным, что ФИО2, а затем С. на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, линия 5, участок №, который вошел в состав наследственной массы и был принят наследником по закону ФИО1
В соответствии со ст. 6 ранее действовавшего ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно пп. 4,5 ч. 4 ст. 14, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка по результатам межевания.
Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Администрацией сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> было представлено информационное письмо, согласно которому в соответствии с Генеральным планом сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> № от 09.12.2013г., территория садового товарищества «Мичуринец» Воскресенского массива входит в границы сельского поселения Воскресенка, функциональная зона «Зона сельскохозяйственного использования». Согласно ПЗЗ указанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны Сх3 «Зона огородничества и садоводства за границами населенных пунктов».
Из плана границ земельного участка от 06.08.2024г., изготовленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что площадь земельного участка составляет 575 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Земельный участок находится в границах СНТ, местоположение участка соответствует фактически используемому, местоположение границ участка на местности не изменялось 15 и более лет, споров по границам не имеется, участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота.
Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мичуринец» Воскресенского массива, линия 5, участок № были проведены геодезические измерения на местности и подготовлен план границ 06.08.2024г., на котором отображено положение поворотных точек и линии границы земельного участка, в табличной форме представлены координаты точек границ и площадь участка. В смежных границах находится участок с кадастровым номером 63:17:0512006:167, по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СНТ «Мичуринец-1», линия 5, участок №, содержащийся в ЕГРН в уточненных границах.
Пересечений границ исследуемого земельного участка с границами соседствующих участков не имеется
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> №МПЭ-05-02/770 от 22.01.2025г. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Мичуринец Воскресенского массива, линия 5, участок 38, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> код подразделения № право собственности на земельный участок площадью 575 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец-1» Воскресенского массива, линия 5, участок 38, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, подготовленного 06.08.2024г. кадастровым инженером ФИО4, в следующих координатах:
№
Х
Y
1
373 863,73
1 367 357,98
2
373 874,9
1 367 373,85
3
373 866,37
1 367 380,14
4
373 850,85
1 367 390,89
5
373 850,57
1 367 391,09
6
373 840,03
1 367 374,64
1
373 863,73
1 367 357,98
Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права собственности в отношении данного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: (подпись) О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------