Дело № 2 - 829/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинская область 06 сентября 2022 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дюсембаева А.А.,

при секретаре Мазавиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности, в котором с учетом уточнения просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС договору социального найма; возложить на администрацию Кыштымского городского округа Челябинской области обязанность заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенное АДРЕС

В обоснование иска ФИО1 указал, что ДАТА обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, АДРЕС ДАТА решением комиссии по жилищным вопросам администрации Кыштымского городского округа Челябинской области истцу было отказано в заключении договора социального найма, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право на заселение в указанное жилое помещение, а именно из-за отсутствия копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения. Ссылается на то, что в данном жилом помещении проживает с ДАТА, в данное жилое помещение он был заселен на законных основаниях, других помещений в собственности не имеет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, также пояснил, что в спорном жилом помещении проживает с ДАТА, поскольку ранее предоставленное ответчиком ему жилое помещение по адресу: АДРЕС, было уничтожено в результате пожара.

Представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа Челябинской области К., действующая на основании доверенности от ДАТА, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что в решении комиссии по жилищным вопросам администрации Кыштымского городского округа Челябинской области от ДАТА об отказе в заключении договора социального найма с истцом ошибочно указан номер спорной квартиры как «НОМЕР» вместе верного «НОМЕР». С истцом не был заключен договор социального найма, так как отсутствуют документы, подтверждающие право на заселение в спорное жилое помещение.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, мнения сторон, дело слушалось в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 60 и п. 1 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС находится в собственности муниципального образования Кыштымский городской округ.

ДАТА ФИО1 обратился в администрацию Кыштымского городского округа Челябинской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕСл.д. 10).

ДАТА решением комиссии по жилищным вопросам администрации Кыштымского городского округа Челябинской области истцу отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право на заселение в указанное жилое помещение, а именно из-за отсутствия копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения (л.д. 8, 22).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что в жилом помещении по адресу: АДРЕС он проживает и пользуется им с ДАТА. В данном жилом помещении он проживает один, несет бремя содержания имуществом. Спорное жилое помещение было предоставлено ему взамен ранее предоставленного жилого помещения по адресу: АДРЕС, которое было уничтожено в результате пожара.

Указанные обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались и подтверждены, также подтверждаются представленной справкой старосты АДРЕС, из которой следует, что в связи с пожаром по адресу: АДРЕС, ФИО1 была выделена квартира по адресу: АДРЕС Основанием выдачи справки явилась похозяйственная книга НОМЕР

Также из материалов дела следует, что ФИО1 состоит в списках граждан, нуждающихся в жилом помещении на территории Кыштымского городского округа, с ДАТА, составом семьи один человек. По состоянию на ДАТА номер очередности - 218 (л.д. 7, 24, 25).

С учетом изложенного, исходя из приведенных норм материального права, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Кыштымского городского округа Челябинской области, к специализированному жилищному фонду не относится, истец ФИО1 на указанной выше жилой площади проживает с ДАТА, пользуется им, других помещений в собственности не имеет, суд приходит к выводу, что оснований полагать, что данное жилое помещение было предоставлено без законных к тому оснований истцу, и у него отсутствуют законные основания для вселения и проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма не имеется, следовательно, на данные правоотношения распространяются положения о договоре социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Само по себе отсутствие ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения не по вине истца при фактическом вселении в квартиру, проживании и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации его права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма. Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС по договору социального найма.

Возложить на администрацию Кыштымского городского округа Челябинской области, (ОГРН <***>), обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Кыштымский городской суд.

Судья ( подпись)

Мотивированное решение изготовлено ДАТА

Решение не вступило в законную силу