УИД 61RS0036-01-2022-003149-22

Дело № 2-1386/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022г. Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сытник И.Ю.,

при секретаре Шехурдиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании расписки договором купли-продажи и признании права собственности на торговый павильон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании расписки договором купли-продажи и признании права собственности на торговый павильон, указав в заявлении, что для осуществления предпринимательской деятельности 20.06.2005г. она приобрела у ответчика торговый павильон, площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, ответчиком написана расписка о получении денежных средств за торговый павильон. С момента приобретения павильона она использует его по назначению, а именно для розничной торговли. В 2010г. она заключила договора аренды земельного участка, на котором находится здание павильона. В 2011г. здание павильона было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Ответчику торговый павильон принадлежал на основании акта № приемки законченного строительством объекта от 06.09.2004г. и постановления главы Каменского района № от 20.09.2004г. В соответствии с заключением № Отделения Государственного пожарного надзора по Каменскому району от 06.09.2004г. строительно-монтажные и пусконаладочные работы были выполнены в соответствии с проектом, с соблюдением строительных норм и правил. Согласно заключению инспекции Госархстройнадзора от 06.09.2004г., установленный нормативными документами порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов был соблюден. 24.12.2020г. она прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В настоящее время у неё возникла необходимость распорядиться имуществом. Она обратилась к ответчику с просьбой заключить договор купли-продажи, но ФИО2 отказывается от заключения договора купли-продажи, ссылаясь на то, что в 2005г. она выдала расписку о продаже павильона и получении денег, и сейчас у неё нет никакого интереса совершать какие-либо действия. Распиской от 20.06.2005г. соблюдены все существенные условия договора, предусмотренные положениями п.1 ст. 432 ГК РФ. На сегодняшний день, согласно заключению специалиста № 09-1-2022 от 11.03.2022г., техническое состояние строительных конструкций торгового павильона оценивается как работоспособное, техническое состояние объекта исследования соответствует предъявленным требованиям предприятия розничной торговли – торговым павильонам. Торговый павильон выполнен с сохранением прочности и устойчивости несущих конструкций. Обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем строения и их соединениям, а также к несущим элементам покрытия строения для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены. Объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью лиц, находящихся в нем и третьих лиц.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд признать расписку о продаже торгового павильона, площадью 23 кв.м, от 20.06.2005г. договором купли-продажи торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ней право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (торговый павильон), площадью 23 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 28 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец, представитель истца, ответчик надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца и ответчика по основаниям ч.5 ст. 167 ГПК РФ

Ответчиком подано заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия принятия признания ответчиком иска, предусмотренные ст.ст.68, 173, 198 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Суд считает, что признание ответчиком иска следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку иск признан ответчиком и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что иск ФИО1 основан на законе, подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании расписки договором купли-продажи и признании права собственности на торговый павильон - удовлетворить.

Признать расписку о продаже торгового павильона, площадью 23 кв.м, от 20.06.2005г. договором купли-продажи торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства – нежилое здание (торговый павильон), площадью 23 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 28 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2022г.

Судья: