УИД: 77RS0004-02-2023-001146-18

Дело № 2-2255/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2255/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, мотивировав заявленные требования тем, что истец является собственником ½ доли квартиры на основании договора купли-продажи от 14 августа 2021 года. В квартире зарегистрирован ответчик – член семьи бывшего собственника, а именно сын супруга прежнего собственника ФИО3, который в квартире в настоящее время не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Ответчик членом семьи истца не является, фактически проживает по адресу: адрес. Условиями договора купли-продажи предусмотрено, что бывший собственник обеспечит снятие ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений по иску не заявлял.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по адрес по адрес, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли, извещены о времени и месте судебного разбирательства повесткой.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит ФИО1 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от 14 августа 2022 года, по ½ доле каждому, заключенному с ФИО3

Право собственности истца зарегистрировано 11 октября 2021 года.

Пунктом 3.3. Договора купли-продажи, предусмотрено, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2 Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектов после его приобретения покупателем, не имеется. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента полной оплаты объекта.

23.11.2004 года в квартире зарегистрирован ФИО2

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, в настоящее время соглашение о праве пользования с собственником ФИО2 не заключено, ответчик членом семьи истца не является.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, заключения соглашения с истцом о праве пользования, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, в связи с чем ввиду перехода права собственности право пользования жилым помещением членом семьи бывшего собственника подлежит прекращению.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 05 июля 2022 года, вступившим в законную силу 18 января 2023 года, в удовлетворении иска ФИО6 в интересах на тот момент несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения квартиры от 26.11.2019 недействительным, прекращении права собственности, включении квартиры в наследственную массу отказано. Решением установлено, что 18.06.2021 отец ФИО2, ФИО7 умер, ФИО2 является наследником первой очереди к его имуществу, 26 ноября 2019 года ФИО7 подарил квартиру по адресу: адрес своей супруге ФИО3 14.08.2021 ФИО4 продала квартиру ФИО5 и ФИО1 при этом, судом отклонены доводы истца о мнимости договора дарения и совершения договора дарения ФИО8 в состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий, о незаконности владения квартирой ФИО1, ФИО5

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2023 года.

Судья А.Н. Кочнева