ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Финогеновой А.О., при секретаре Цехмайстер Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2844/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Восток.ру» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** между истцом и ответчиком заключён договор субаренды №, по условиям которого истец передал за плату во временное пользование торговое помещение (бутик) под №, общей площадью 23 кв.м., по адресу: ...., а ответчик принял на себя обязательство по оплате арендной платы. Задолженность ответчика перед истцом за период с марта 2024 года по апрель 2025 года составила 235543,54 рублей, неустойка в размере 46334,67 рублей. Ответчик прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя **/**/****.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца по договору аренды задолженность в размере 235543,54 руб., неустойку в размере 46334,67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9456 рублей.

В судебное заседание истец ООО «Восток.ру» в лице своего представителя не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, не представила доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ст. 233 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 г. №435-О-О, рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства является правом суда, а не его обязанностью, вытекающим из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства с учетом имеющихся материалов и мнения лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии со ст. 611 Гражданского кодекс Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1).

**/**/**** между истцом (арендатор) и ООО «АМДК» (арендодатель) заключен договор аренды №, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, согласно приложению №, являющемуся его неотъемлемой частью, расположенное по адресу: .....

Как следует из материалов дела и установлено судом, **/**/**** между истцом и ответчиком заключён договор субаренды №, по условиям которого истец передал за плату торговое помещение (бутик) под №, общей площадью 23 кв.м., по адресу: ...., а ответчик принял на себя обязательство по оплате арендной платы.

В соответствии с п. 3.1, п. 3.4 договора размер арендной платы определяется прейскурантом (приложение №), являющегося неотъемлемой частью договора, в соответствии с которым ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц составляет 731,50 рублей.

Внесение платы осуществляется 12 числа каждого месяца, предшествующего месяцу, в котором торговое помещение предоставляется в пользование.

Помещение передано ответчику, что подтверждается актом-приема-передачи от **/**/****.

В силу п. 5.3 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Как следует из искового заявления, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы выполняет ненадлежаще, не производит арендные платежи по договору аренды, в связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременному внесению платежей, и невнесением платежей в полном объеме, у него образовалась задолженность по арендной плате за период с марта 2024 года по апрель 2025 года в размере 235543,54 рублей, неустойка составила 46334,67 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен, произведен арифметически верно, в связи с чем, может быть положен в основу решения суда. На момент подачи иска ответчиком задолженность не погашена, доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства, вытекающие из договора аренды нежилого помещения. Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору субаренды № от **/**/**** за период с марта 2024 года по апрель 2025 года в размере 235543,54 рублей, неустойки в размере 46334,67 рублей.

Доказательства иного размера взыскиваемых истцом сумм (задолженности по арендной плате) ответчиком не представлены.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением. Поскольку судом требования истца были удовлетворены, суд полагает взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 9456 руб.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восток.ру» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ИНН ~~~, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восток.ру», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по договору субаренды торгового помещения № от **/**/**** по оплате арендных платежей в размере 235543,54 рублей, неустойку в размере 46334,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9456 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.О. Финогенова

Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2025 года.