Решение по делу № 2-848/2023 от 25.07.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Резолютивная часть решения оглашена 20 июля 2023г.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2023г.

УИД 36RS0034-01-2023-001084-77

Дело №2-848/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 20 июля 2023г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием представителя ответчика /ФИО1./ - /ФИО2 А.С./, доверенность от 19.07.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к /ФИО1./ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к /ФИО1./ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обосновании исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при этом своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по 31.12.2022, за взысканием которой истец обращался в мировой суд. Определением мирового судьи от 11.05.2023 судебный приказ о взыскании с /ФИО1./ суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен.

Истец, взыскать с /ФИО1./ сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 50 297,88 рублей, судебные расходы возложить на ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик /ФИО1./ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Представитель ответчика /ФИО2 А.С./ в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных уточненных требований с учетом применения срока исковой давности, требования признал.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. ч. 3, 7 статьи 170 названного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

В части 1 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда капитального ремонта является региональный оператор, который создается субъектом Российской Федерации и который осуществляет свою деятельность на территории такого субъекта.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в утвержденную постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 N 183 областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора Воронежской области, каковым является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее ДЖКХ и Э), правопреемником управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области на основании п.п.8.2 ст.13,ч1 ст.167 ЖК РФ п.3 ст.3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 №107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» утвержден минимальный размер взноса на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, составляет на 2020год - 9,08 руб., на 2021г.-9,44руб., на 2022г.-9,82 рублей.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что собственники жилых помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы по его содержанию и обслуживанию.

Судом установлено, что ответчику /ФИО1./ на праве собственности принадлежит нежилое помещение 11, площадью 147,90 кв.м. по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка №2 в Россошанском судебном районе Воронежской области от 11.05.2023 отменен судебный приказ от <Дата обезличена> о взыскании с /ФИО1./ в пользу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с 01.12.2014 по 31.12.2022 в размере 109 783,26 руб. а также расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае истцом уточнены требования о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, предоставлен расчет исходя из применения срока исковой давности, сумма задолженности за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 составляет 50 297,88 рублей. Данный расчет не оспаривается ответчиком, доказательств внесения платежей в свет погашения задолженности, не учтенных истцом при расчете суду не предоставлено, при этом суд считает что период задолженности с учетом применения положений о сроке исковой давности определен истцом не точно.

Учитывая, что обязанность ответчика по внесению платежей по взносам ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим, возникла с 01.12.2014, обращение истца за судебной защитой - подача заявления в мировой суд о выдаче судебного приказа не позднее 17.02.2023, исходя из даты вынесения судебного приказа, следовательно, задолженность по оплате взносов за период с 17.02.2020 по 31.12.2022 подлежит взысканию с ответчика, следовательно, с учетом применения положений о сроке исковой давности, плата за январь 2020г. в размере 1342,93 рублей к взысканию не подлежит, таким образом, учитывая, что внесение платежа предусмотрено до 25 числа каждого месяца, к взысканию с ответчика полежит задолженность за период с 01.02. 2020 по 31.12.2022 в размере 48954,95 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Судом было удовлетворено ходатайство истца об отсрочке уплаты государственной пошлины.

Исходя из суммы подлежащей взысканию с ответчика размер государственной пошлины составляет 1 668,95 рублей, с учетом признания иска с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию 30%, что составит 500,70 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к /ФИО1./ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> в пользу фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2020 по 31.12.2022 в размере 48 954,95 (сорок восемь тысяч девятьсот пятьдесят четыре ) рубля 95 копеек.

Взыскать с /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> в доход бюджета Россошанского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 500,70 (пятьсот) рублей 70 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.С.Фомкина