Гражданское дело № 2 - 758/2025
69RS0014-02-2025-000416-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г.Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чувашовой И.А.,
при секретаре Зимовец И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КомТЭК» к ФИО1, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, ФИО3, ООО "УК Старое Мелково", нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4, о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
установил:
В суд обратилось ООО «КомТЭК» с исковым заявлением к собственнику 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления, оказанных за период с января 2019 г. по декабрь 2024 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, начисленные за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшие ФИО5, умершей 02.07.2019 года, в размере 60 520 руб. 18 коп., пени за период с 11.02.2019 г. по 07.02.2025 г. в размере 12 007 руб. 97 коп., всего 72 528 руб. 15 коп.
В обоснование заявленных требований указано следующее: ООО «КомТЭК» на основании договора аренды объектов теплоснабжения является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения для населения пгт. Новозавидовский городского поселения поселка Новозавидовский Конаковского района Тверской области, д. Старое Мелково Старомелковского сельского поселения Конаковского района Тверской области, пгт. Изоплит городского поселения поселок Изоплит Конаковского района Тверской области, пгт. Спирово городского поселения Спирово Спировского района Тверской области, с. Завидово сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области, г. Торжка Тверской области, г. Старицы Тверской области, а также прочих потребителей.
Приказами ГУ РЭК Тверской области обществу с ограниченной ответственностью «КомТЭК» утверждены тарифы на тепловую энергию на 2018-2025 годы.
В период с января 2019 года по декабрь 2024 года истцом были оказаны коммунальные услуги отопления в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данные услуги оплачены не были, в результате чего образовалась задолженность в размере 181 560 руб. 53 коп.
В связи с неоплатой оказанных коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 11.02.2019 по 07.02.2025 в размере 36 023 руб. 90 коп. (с учетом периодов моратория, действовавшего в период с 2020 по 2024 г.г.).
По данному адресу в ООО «КомТЭК» открыт лицевой счет № на имя ФИО1
Собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются:
- ФИО1 (1/3 доли + 1/3 доли в праве);
- ФИО5 (1/3 доли в праве).
Задолженность с ФИО1 пропорционально 2/3 доли в праве собственности взыскивается в порядке приказного производства отдельно.
С целью взыскания задолженности с ФИО5 пропорционально 1/3 доли в праве собственности ООО «КомТЭК» обратилось к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа. Указанное заявление возвращено, поскольку получены сведения о том, что ФИО5 (ФИО11) снята с регистрационного учета 02.07.2019 года по смерти.
Согласно сведениям, размещенным в свободном доступе в реестре наследственных дел на сайте, после смерти ФИО5 наследственные дела не открывались.
Таким образом, после смерти ФИО5 обязанности по оплате коммунальных услуг, оказанных в принадлежащем ему жилом помещении, перешли новым собственникам данного помещения (наследникам, либо, при их отсутствии Конаковскому муниципальному округу).
Задолженность по оплате за 1/3 доли составляет 60 520 руб. 18 коп. основной долг, пени в размере 12007 руб. 97 коп., всего 72 528 руб. 15 коп.
В связи с изложенным истец просит суд:
Взыскать в пользу ООО «КомТЭК»:
- задолженность по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления, оказанных за период с января 2019 г. по декабрь 2024 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> начисленные за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшие ФИО5, умершей 02.07.2019 года, в размере 60 520 руб. 18 коп., пени за период с 11.02.2019 г. по 07.02.2025 г. в размере 12 007 руб. 97 коп., всего 72 528 руб. 15 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 259 руб. 20 коп.
В порядке подготовки дела к рассмотрению, определением суда от 07.04.2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2. Из числа третьих лиц исключена и привлечена к участию в деле в качестве соответчика ФИО1.
Протокольным определением суда от 13 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Старое Мелково».
Протокольным определением суда от 10 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен нотариус КНО ФИО4.
Истец ООО «КомТЭК» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной корреспонденции.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по сведениям сайта Почта России судебное извещение получено адресатом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено почтой по истечении срока хранения.
3-е лицо ООО УК «Старое Мелково» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой по истечении срока хранения.
3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено почтой по истечении срока хранения.
3-е лицо нотариус КНО ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки.
На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платежей определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая включает в себя для собственника помещения в многоквартирном доме: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2025 г., что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву общей долевой собственности за:
- ФИО1, с 16.05.2017 г. в размере 1/3 доли, с 21.02.2002 г. в размере 1/3 доли (всего 2/3 доли);
- ФИО5 в размере 1/3 доли с 21.02.2002 г.
Как следует из записи акта о заключении брака № от 22.08.1995 года, ФИО5 и ФИО7 заключили брак 15.02.2003 г., после регистрации брака ФИО5 взяла фамилию ФИО11.
Согласно записи акта о смерти № от 10.07.2019 г., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 02 июля 2019 года.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 1 статьи 1163 Гражданского кодекса РФ установлено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.
Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Судом установлено, что наследство, оставшееся после смерти ФИО11 (ФИО5) В.В. включающее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в установленные законом срок и порядке принял ее сын ФИО2, обратившись 26.12.2019 г. к нотариусу Конаковского ГНО ФИО4 с заявлением о принятии наследства.
Наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.
Истец является юридическим лицом и оказывает коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения для населения д.Старое Мелково Конаковского района Тверской области.
К взысканию предъявлена задолженность по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления, оказанных за период с января 2019 г. по декабрь 2024 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, начисленная за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшие ФИО5, умершей 02.07.2019 года, в размере 60 520 руб. 18 коп. Выписка из лицевого счета суду и расчет задолженности суду представлены. Расчет задолженности судом проверен и ответчиками не оспорен.
В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению истцом начислены пени на вышеуказанную задолженность за период с 11.02.2019 г. по 07.02.2025 г. в размере 12 007 руб. 97 коп.
Принимая во внимание, что ФИО2 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО8, стоимость наследственного имущества (1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру) значительно превышает сумму долга, то с ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления, оказанных за период с января 2019 г. по декабрь 2024 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> начисленные за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшие ФИО5, умершей 02.07.2019 года, в размере 60 520 руб. 18 коп., пени за период с 11.02.2019 г. по 07.02.2025 г. в размере 12 007 руб. 97 коп., всего 72 528 руб. 15 коп.
В удовлетворении иска в отношении ответчика ФИО1 отказать.
В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 400 руб., что подтверждается платежным поручением № от 18.02.2025. Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 259 руб. 20 коп. Указанные расходы надлежит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «КомТЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу ООО «КомТЭК» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/695001001), расположенного по адресу: <...>, задолженность по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления, оказанных за период с января 2019 г. по декабрь 2024 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, начисленные за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежавшие ФИО5, умершей 02.07.2019 года, в размере 60 520 руб. 18 коп., пени за период с 11.02.2019 г. по 07.02.2025 г. в размере 12 007 руб. 97 коп., всего 72 528 руб. 15 коп.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «КомТЭК» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/695001001), расположенного по адресу: <...>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 259 руб. 20 коп.
В удовлетворении иска в отношении ответчика ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Чувашова И.А.
Заочное решение в окончательном виде изготовлено 07 августа 2025 г.
Председательствующий: Чувашова И.А.