Решение по делу № 2-4212/2023 от 21.09.2023 - о расторжении договора найма служебного помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем жилого помещения.

К делу № 2–4212/2023

УИД: 23RS0002-01-2023-002174-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 21 сентября 2023 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

с участием:

представителя истца ГУ МВД России по Краснодарскому краю по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей так же в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,

помощника прокурора Савельевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма служебного помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД России по Краснодарскому краю обратилось в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просит:

- расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 12 августа 2013 г. № 157 с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ;

- выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ее освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии) в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения.

- снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированных в служебной квартире по адресу: <адрес>, как утративших право пользования жилым помещением.

- взыскать с ФИО2 в пользу ГУ МВД России по Краснодарскому краю задолженность за наем служебного жилого помещения за период с 1 декабря 2021 года по 31 января 2023 года в размере 6451,05 рублей (Шесть тысяч четыреста пятьдесят один рубль 05 копеек) и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения с 1 февраля 2023 года (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО2, действующая так же в интересах несовершеннолетних детей, в удовлетворении иска просила отказать, указав, что не имеет иного жилья, все оплачено, стоит на учете.

Помощник прокурора указала, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в настоящее время не стоит на учете на получение ЕСВ, выслуга менее 25 лет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2022-171884309 от 30.09.2022, квартира, общей площадью 34,7 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, улица Худякова, дом 5/1, квартира 30 является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю. Распоряжением МВД России от 27 мая 2013 г. № 1/4858 квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях), утвержденной приказом МВД России от 06.05.2012 № 490. (действующей на момент предоставления жилого помещения ФИО2)

Пунктом 12 Инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., капитан полиции в отставке, бывший участковый уполномоченный полиции отдела УУПиПДН ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, проходила службу в органах внутренних дел с 1 декабря 2009 года по 1 января 2023 года. Приказом ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 10 ноября 2022 г. № 2326 л/с с ней расторгнут контракт, и она уволена 1 января 2023 года со службы в ОВД по пункту 2 части 2 статьи 82 Федерального закона от 30 ноября 2011 г. № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 13 лет 1 месяц.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от 20 июня 2013 г. № 13) ФИО2 (девичья фамилия Паркая С.В., на основании свидетельства о заключении брака с ФИО5 от 12 октября 2013 года <...> ей присвоена фамилия Сичинава) на состав семьи из 1 человека (она) предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по Краснодарскому краю, расположенное по адресу: ул. Худякова, д. 5/1, кв. 30, г. Сочи, Адлерский район, Краснодарский край, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 34,7 кв.м., с ней заключен договор найма служебного жилого помещения от 12 августа 2013 г. № 1573. Данный договор заключен на время прохождения службы сотрудника в органах внутренних дел Российской Федерации (пункт 5 Договора найма). 1 января 2023 года ФИО2 уволена со службы в ОВД РФ, в связи с чем, договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие. Указанное служебное жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы в органах внутренних дел для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, вставшего на такой учет до 1 марта 2005 г., в УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО2 не состоит и ранее не состояла. На учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статей 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ФИО2 состояла. (протокол ЦЖБК от 18 июля 2022 г. № 346).

Согласно выписке из протокола №378 от 23.03.2023г., ФИО2 снята с учета на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.

В соответствии с частью 3.2 статьи 8 Федерального закона о социальных гарантиях (часть 3.2 введена Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 485-ФЗ) не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 Федерального закона о социальных гарантиях или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения.

К категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ и в части 3.2 статьи 8 Федерального закона о социальных гарантиях, ФИО2 не относится, в связи с чем она подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, как не имеющая 25-тилетнего стажа службы в ОВД РФ.

Согласно адресным справкам ОАСР УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ФИО2 с 18 июля 2014 года и члены ее семьи (сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 18 июля 2014 года, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 3 июня 2016 года) зарегистрированы по месту жительства в указанной служебной квартире, расположенной по адресу: ул. Худякова, д. 5/1, кв. 30, г. Сочи, Адлерский район, Краснодарский край. Однако, сведений о вселении в указанное служебное жилое помещение членов семьи ФИО2 в ГУ МВД России по Краснодарскому краю не поступало, правовых оснований для проживания в служебной квартире они не имеют. Супруг ФИО2 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию по месту пребывания с 24 марта 2014 года по адресу: ул. Ереванская, д. 24, г. Сочи, Адлерский район, Краснодарский край.

В рамках досудебной претензионной работы 9 января 2023 года в адрес ФИО2 ГУ МВД России по Краснодарскому краю была направлена претензия (исх. от 9 января 2023 г. № 43-11/1-1446) о расторжении договора найма, необходимости освобождения служебного жилого помещения, погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и задолженности за наем служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 35406131010431, письмо вручено ФИО2 3 февраля 2023 года. До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи не подписан, ключи не сданы, ФИО2, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства не сняты.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301- 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Учитывая, что ФИО2 уволена из органов внутренних дел Российской Федерации, выслуга лет на день увольнения составляет 13 лет 1 месяц, то есть менее 25 лет, договор найма прекратил свое действие, добровольно служебное жилое помещение не освобождено, правовых оснований у уволенной ФИО2, сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. для проживания и использования указанного служебного жилого помещения не имеется, в связи с чем, ФИО2, сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежат выселению из служебного жилого помещения и снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

С учетом оплаты задолженности за наём жилого помещения, что подтверждено чеками об оплате, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма служебного помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем жилого помещения – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 12 августа 2013 г. № 157 с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ее освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (при наличии) в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированных в служебной квартире по адресу: <адрес>, как утративших право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь