Решение по делу № 2-240/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-240/2023

23RS0026-01-2023-000257-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Кущевская Краснодарского края 16 марта 2023 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аносова В.Е.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кущевский район о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Кущевский район о признании права собственности на земельную долю.

В обоснование заявленных требований указывает, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит земельная доля в размере <данные изъяты> из земельного участка сельскохозяйственного назначения с №

Земельный участок с № (единое землепользование) имеет следующие характеристики: категория -земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования, площадь- <данные изъяты>., №, местоположение: <адрес>, описание местоположения земельного участка отсутствует.

На данном земельном участке в ЕГРН имеется две записи регистрации права собственности: <данные изъяты> - ФИО1 и <данные изъяты> - Е.И.А.

Однако реализовать свое право на выдел земельного участка в счет земельной доли не представляется возможным.

Несмотря на то, что площадь земельного участка с № составляет на сегодняшний день <данные изъяты>, как следует из заключения кадастрового инженера на территории Краснополянского сельского поселения отсутствуют свободные земельные участки сельскохозяйственного назначения для выдела в счет земельной доли.

Так как границы земельного участка с № не определены, определить точное местоположение образуемого земельного участка в счет земельной доли не представляется возможным.

Согласно сведений ГКН из земельного участка с № был образован земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с № площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данном земельном участке отсутствуют.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> из земельного участка с №, путем погашения регистрационной записи, признать право собственности за ним на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с № площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, в счет земельной доли.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Ответчик – представитель администрации МО Кущевский район в судебное заседание не явился, хотя о времени месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации Краснополянского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, представив заявления, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на выдел земельного участка из своей земельной доли, - участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп.4 - 6 настоящей статьи. В силу ч.3 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Частью 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», установлено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Положениями ч.5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

Как следует из положений ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в размере <данные изъяты> из земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Площадь земельного участка с № составляет на сегодняшний день <данные изъяты>., как следует из заключения кадастрового инженера, на территории Краснополянского сельского поселения отсутствуют свободные земельные участки сельскохозяйственного назначения для выдела в счет земельной доли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> из земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с №, путем погашения регистрационной записи права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1, уроженцем с<данные изъяты>, на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с №, площадью <данные изъяты>., местоположение: <адрес>, в счет земельной доли.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу