Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-015513-16
Дело № 2-6674/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6674/2024 по иску Л... к ...... действующей в интересах несовершеннолетних детей фио, фио об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... В.О., уточнив требования, обратилась в суд с иском к ответчику ... Ю.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, в котором просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемы за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес..., выделив: Л... - 1/4 долю; фио - 3/16 долей; фио..., фио ... в лице законного представителя ...... - 18/32 долей, а также указать, что решение является основанием для выдачи ... отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ... В.О., фио, а также несовершеннолетние фио, фио являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.... Между тем, остальные собственники обязанность по оплате ЖКУ не исполняют, в связи с чем истец обратилась в суд за защитой своих нарушенных жилищных прав.
Истец в судебное заседание не явилась, направила представителя по доверенности фио, который заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ... Ю.Н. в судебное заседание явилась, против раздела лицевых счетов не возражала.
Третье лицо фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третьи лица фио, ... в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от 29.07.2016 является собственником ¼ доли в квартире, расположенной по адресу: адрес....
Третье лицо фио на основании свидетельства о праве на наследство от 14.12.2023 является собственником 3/16 долей в вышеуказанной квартире.
Несовершеннолетним ответчикам фио, фио на основании вступившего в законную силу решения Чертановского районного суда адрес от 21.08.2024 по гражданскому делу № 2-3067/2024 принадлежит - 18/32 долей в вышеуказанной квартире.
Законным представителем фио, фио является их мать ... Ю.Н.
Истцом указано, что остальные собственники оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение об уплате ЖКУ сторонами не достигнуто, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В силу ст. 253 ГК РФ собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).
Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги соразмерно с принадлежащим им долей, при этом, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, и считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: адрес..., выделив: Л... - 1/4 долю; фио - 3/16 долей; фио..., фио ... в лице законного представителя ...... - 18/32 долей.
Указанное решение является основанием для выдачи ООО «...» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в квартире по адресу: адрес....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л... к ......, действующей в интересах несовершеннолетних детей фио, фио ... об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисленные собственникам жилого помещения в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, выделив:
- Л... - 1/4 долю, начисленную как собственнику жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
- фио - 3/16 долей, начисленные как собственнику жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
- фио..., фио ... - 18/32 долей, начисленные как собственникам жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в лице законного представителя .......
Указанное решение является основанием для выдачи ООО «...» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями в квартире по адресу: адрес....
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 09 января 2025 года.
Судья Е.А. Седых