Дело № 2-83/2025 22RS0024-01-2025-000078-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 10 марта 2025 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде: ? доли земельного участка площадью 1534 кв.м. с кадастровым номером № с расположенной на нем ? доли квартиры площадью 69,9 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельного пая в размере 2/50 доли в земельном участке площадью 5343765 кв.м. с кадастровым номером №, указав, что после смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде ? доли домовладения (квартиры и земельного участка) в <адрес>, а также земельного участка в размере 2/50 доли в земельном участке площадью 5343765 кв.м. с кадастровым номером № Будучи наследником первой очереди по закону после её смерти, он фактически принял наследство, остался проживать в доме. Потенциальными приобретателями спорного имущества являются ответчики (ее дети), однако они не претендуют на наследство и отказались от наследования в его пользу. О существовании других наследников по закону и (или) по завещанию ему ничего не известно.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с исковыми требованиями.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Спорное имущество представляет собой: земельный участок с кадастровым номером № с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а также 2/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 5343765 +/- 49743 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в административных границах <адрес> сельсовета.

ФИО2 и ФИО11 (до брака ФИО8 с 06.10.1979 года состояли в зарегистрированном браке (копия свидетельства о заключении брака на л.д. 14). От брака супруги ФИО11 имеют детей: ФИО1 (до брака ФИО11) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 15, копия справки о заключении брака на л.д. 17), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 16).

На основании договора передачи (приватизации) от 11.10.1993 года, зарегистрированного в исполнительном комитете <адрес> сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась ФИО2 и ФИО3 с учетом количества членов семьи – 4 человека (л.д.19).

Как следует из постановления Администрации Ключевского сельсовета от 08.10.2024 года № 58 адрес жилого дома с кадастровым номером № ранее значившегося по адресу: <адрес> изменен на адрес <адрес> (л.д. 35).

Согласно справке администрации Ключевского сельсовета <адрес> от 08.10.2024 года №371 на момент приватизации данной квартиры были зарегистрированы и проживали, кроме истца, его супруга ФИО3, их дети: ФИО9, ФИО4 (л.д. 18, 33).

Как следует из Выписки Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю №КУВИ-001/2025-45124595 от 19.02.2025 года (л.д. 48-49), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю №КУВИ-001/2025-45129044 от 19.07.2025 года (л.д. 47), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 69,9 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2025-45129042 от 19.02.2025 года на л.д. 50-64) право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д. 22.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в договоре приватизации не участвовали, впоследствии своих прав на спорную недвижимость не предъявляли.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом изложенного, право собственности на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес> принадлежало ФИО3 и ФИО2 в равных долях, т.е. по ? доле каждому.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого вошло спорное недвижимое имущество.

Согласно ответу нотариуса Ключевского нотариального округа Алтайского края ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, в его производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 07.10.2024 года поступило заявление от ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как сына наследодателя, от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как дочери наследодателя, об отказе от наследства по всем основаниям. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 41).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 в порядке ст. 1152 ГК РФ, принял наследство в виде спорного недвижимого имущества после смерти супруги ФИО3

Таким образом, судом установлено, что поскольку истец, являющийся наследником первой очереди, в законном порядке унаследовал часть имущества, при этом суду представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, иных лиц, претендующих на наследство, не установлено, также не установлено споров, правопритязаний по поводу спорного наследственного имущества, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № право собственности на:

земельный участок площадью 1534 кв.м. с кадастровым номером № с расположенной на нем квартирой площадью 69,9 кв. м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>;

2/50 доли земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 5343765 +/- 49743 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в административных границах Ключевского сельсовета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: В.И. Шевченко

Решение а окончательной форме изготовлено 12 марта 2025 года.

Председательствующий: В.И. Шевченко