Решение по делу № 2-18343/2024 от 10.02.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Дело № 2-2281/2025

УИД 50RS0026-01-2024-022620-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.02.2025 года <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., c участием прокурора Крицкого, при секретаре Аль-Хало Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В спорном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние сыновья истца – ФИО2 и ФИО3 Семейные отношения между истцом и ответчиками прекратились, между сторонами сложились конфликтные отношения, при этом, ответчики без законных оснований продолжают проживать в принадлежащем истцу жилом помещении. В связи с тем, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права и законные интересы, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ – ФИО4, а также ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, в их удовлетворении просили отказать в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора об обоснованности и удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, на основании договора уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения являются сыновьями истца ФИО1 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Нотариальным соглашением от ДД.ММ.ГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО1 место жительство ФИО3 и ФИО2 определено с отцом. Для обеспечения выполнения настоящего Соглашения, ФИО1 взял на себя обязательство зарегистрировать своих детей по адресу: <адрес>.

Брак между ФИО1 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики имеют постоянную регистрацию в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет в том числе наличие семейных отношений между сторонами.

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Поэтому то обстоятельство, что стороны состоят в самой близкой степени родства (отец и сыновья), не исключает возможности прекращения между ними семейных отношений.

Несмотря на близкие родственные связи истца и ответчиков, с точки зрения семейного законодательства, истец, являясь собственником спорной квартиры, не считает ответчиков членами своей семьи, в понимании данного определения, установленного жилищным законодательством, доказательств, бесспорно подтверждающих ведение сторонами общего хозяйства, порождающих для ответчиков права пользования спорным жильем, не представлено.

Ответчики в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не оспаривали факт конфликтных отношений между сторонами и что семейные отношения между сторонами прекратились.

Разрешая спор, суд учитывает, что ответчики собственниками спорной квартиры не являются и не являлись, были зарегистрированы в спорной квартире в силу своего несовершеннолетнего возраста на основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ и на основании нотариального соглашения между своими родителями, при этом, в настоящее время в силу вышеуказанных обстоятельств в настоящее время перестали быть членами семьи собственника, с которым совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, более того, не желают сохранять жилье в надлежащем состоянии и при постоянном пользовании ремонтных работ жилого помещения не производят; каких-либо соглашений между истцом и ответчиками после достижения последними совершеннолетия, позволяющим ответчикам на законных основаниях проживать в данной квартире, не заключалось.

То обстоятельство, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи собственника, не свидетельствует о том, что при прекращении ведения совместного хозяйства, отсутствии заботы друг о друге, сложившихся неприязненных отношениях истца с ответчиками, которые являются совершеннолетними и обязанность по обеспечению их жильем у истца отсутствует, за ответчиками подлежит сохранению право пользования жилым помещением, собственником которого является ФИО1 и который членами своей семьи в настоящее время ответчиков не признает.

То обстоятельство, что ответчики несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не свидетельствует о том, что в настоящее время между сторонами имеются семейные отношения, и они являются членами одной семьи. Обязанность ответчиков оплачивать коммунальные услуги прямо предусмотрена Законом.

Истец ФИО1 указывает, что намерен самостоятельно в своих интересах использовать свое жилое помещение по своему усмотрению, но в отсутствие ответчиков.

Не имеет правового значения и то обстоятельство, что ответчики от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывались и не отказываются, иного жилого помещения в собственности не имеют, поскольку в силу действующего законодательства обязанность по обеспечению их жилым помещением на истце не лежит. Ходатайств о сохранении права пользования жилым помещением ответчиками, не заявлялось.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенно нарушает права истца, связанные с невозможностью свободно распоряжаться своим имуществом

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, принимая во внимание, что в настоящее время ответчики членами семьи собственника - истца не являются, совместное хозяйство стороны не ведут, регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает права его собственника, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> о выселении ответчиков из данного жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать органы ОУФМС по <адрес> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова

Решение изготовлено в окончательной форме 10.03.2025 г.