Дело № 2-11021/2022

35RS0010-01-2022-015157-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

30 ноября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Петуховой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

истца ФИО3,

ответчика ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру возникло 17 ноября 2017 года. В жилом помещении с 24 ноября 2017 года по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают,обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняют.

Ссылаясь на нарушение прав собственника, истец просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что квартиру покупала для сына и его семьи. В настоящее время сын с женой не живет, ответчик с детьми выехала из жилого помещения. В квартире сын проживает, однако она планирует продать спорное жилое помещение, поскольку не может нести расходы на его содержание.

Ответчик ФИО4, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в удовлетворении просила отказать. Суду пояснила, что проживает вместе с детьми у сестры в г. Белозерске. Ипотеку на спорное жилое помещение оформили на истца, поскольку была ниже процентная ставка. Изначально жилое помещение приобреталось для детей. Иных жилых помещений у нее и детей не имеется. Согласна оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что фактически проживает в спорном жилом помещении. Сняться с регистрационного учета его попросила истец, которая планирует продавать квартиру. Супруга с детьми пусть проживает у своих родственников.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора г. Вологды Оленевой А.Н., полагавшей требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 ноября 2017 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. В настоящее время ФИО4 с несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 выехала из жилого помещения в связи с расторжением брака с ФИО7, который согласно паспорту снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении только в ноябре 2022 года, то есть после обращения ФИО3 в суд с настоящим иском.

При этом установлено, что фактически ФИО7 проживает по адресу: <адрес>, в связи с чем оснований для признания его детей утратившими право пользования данным жилым помещением, в котором родители определили их место жительства, суд не усматривает.

При этом суд принимает во внимание разъяснения пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся во владении и пользовании одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В силу части 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей. При этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в части признания несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования квартирой с истцом не заключала, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года.