Решение по делу № 2-10597/2021 от 15.03.2023 - о понуждении к приведению вентиляционной системы в рабочее состояние, устранении препятствий в исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, взыскании судебных расходов.

КОПИЯ

Гражданское дело 2-14\2023

86RS0004-01-2021-015160-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут 15 марта 2023 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-Эксплуатационное Управление №8» к ФИО1 о понуждении к приведению вентиляционной системы в рабочее состояние, устранении препятствий в исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «УК РЭУ№8» обратились в суд с иском к ФИО1 о понуждении к приведению вентиляционной системы в <адрес> в проектное состояние, а именно: установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; установить в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет вентиляционную решетку для обеспечения при закрытых дверях воздухообмена, в ванной комнате выполнить безударным способом отверстие диаметром 100мм в смежной с туалетом стене и подсоединить к нему воздуховод сечением не менее 60мм х120мм от вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока; в туалете к установленной в подвесной потолок решетке подсоединить воздуховод от отверстия в смежной с туалетом стене; в коридоре открыть вентиляционное отверстие в канале вентиляционного блока, в кухне на вентиляционное отверстие установить решетку с патрубком (для подсоединениям воздуховода от кухонной плиты) и ламелями (для обеспечения естественной вентиляции), мотивированное тем, что в квартирах имеется наледь на стенах жилых помещений, в связи с чем ГЖИ им было выдано предписание о принятии мер в целях надлежащего содержания системы вентиляции. В результате осмотра квартиры ответчика установлено наличие (установление) пластиковых окон без приточных клапанов, установление дверей в ванную комнату и туалет с порогом, в ванной комнате установлен подвесной потолок котором выполнено отверстие в которое установлена вентиляционная решетка и определить подсоединение ее к воздуховоду не возможно; в туалете установлен подвесной потолок в котором выполнено отверстие в которое установлена вентиляционная решетка, наличие проложенного воздуховода от решетки к отверстию в смежной с ванной комнатой стене; в коридоре вентиляционное отверстие; в кухне в вентиляционное отверстие установлен воздуховод от вытяжки над кухонной плитой.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном виде просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляла. В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Таким образом, в соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации вентиляционная шахта и каналы дымоудаления относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, и постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (п. п. 4, 5 ч. 1.1).

Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество обслуживания общего имущества по смыслу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации несет организация, которой поручено обслуживание жилого дома.

Приведенные положения согласуется с содержанием части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, которыми в перечень общего имущества в многоквартирном доме включено механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (подп. "д" п. 2 названных Правил), и установлено, что состав общего имущества определяется также собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества (подп. "а" п. 1).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Содержащиеся в названных Правилах требования и нормативы являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Как следует из материалов дела и установлено судом из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являются собственником <адрес> в <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «РЭУ №» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженных в протоколе № от 30.11 2008, договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с жалобами жильцов (<адрес>) на несоответствующую работу вентиляционной системы дома, службой жилищного и строительного надзора ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка доводов жалобы, установлено нарушение работы системы вентиляции

Актом проверки № Службой жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры в ходе проверки в <адрес> в <адрес> установлено, что в ванной комнате расположение вентиляционного отверстия в стене проектное, в то же время размер отверстия заужен относительно проектного решения. В помещении выполнен подвесной потолок (паст. панели) Таким образом, проектное вентиляционное отверстие находится выше данных панелей, скорость движения воздуха перед вент.отверстием 0,8 м/с при отсутствии притока воздуха и 3,3 м/с при наличии притока. Санузел: вентиляционное отверстие не проектное, имеет свободный доступ. Скорость движения воздуха перед вент.отверстием 1,2 м/с, при отсутствии притока воздуха и 2,6 м/с при наличии притока.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК РЭУ №» составившей акт службой было выдано предписание № о принятии мер в целях надлежащего содержания системы вентиляции со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом без номера от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании <адрес> в <адрес> установлено, что в ванной комнате установлен подвесной потолок в котором установлены вентиляционная решетка, визуально проверить подсоединение воздуховодом решетки к вентиляционному отверстие не возможно, скорость воздушного потока перед решеткой при закрытых плавиковых окнах - 0 м/с, при открытых – 0 м/с, не возможно проверить наличие воздуховода от вентиляционного отверстия дол отверстия в смежной см туалетом стены. Согласно проекта в туалете отсутствует вентиляционное отверстие в вентиляционный канал и поэтому воздухообмен производится через воздуховод, который подсоединяется от вентиляционного отверстия, расположенного в ванной комнате в отверстию, выполненному в смежной с туалетом стене. В туалете: установлен подвесной потолок в который установлена вентиляционная решетка, визуально проверить подсоединение к решетке воздуховода от отверстия выполненному в смежной с ванной комнатой стене не возможно, скорость воздушного потока перед решеткой при закрытых плавиковых окнах - 0 м/с, при открытых – 0 м/с. Согласно проекта ОВ в туалете отсутствует вентиляционное отверстие в вентиляционный канал, а вентиляция в туалете обеспечивается посредством установки воздуховода от вентиляционного отверстия, находящегося в ванной комнате, к отверстию, выполненному в смежной с туалетом стене. В кухне: скорость воздушного потока во входном отверстии вентиляционного канала измерить невозможно, так как во входное отверстие вмонтирован воздуховод от вытяжки, расположенной над кухонной плитой. В коридоре: перед вентиляционным блоком установлен шкаф-купе, вентиляционное отверстие в вентиляционный канал собственником квартиры закрытом. Собственнику необходимо восстановить систему вентиляции в проектное состояние, а именно: установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; входные двери в ванную комнату и туалет выполнить так, чтобы при закрытых дверях обеспечивался воздухообмен (установить в нижней части двери вентиляционную решетку); в ванной комнате выполнить отверстие в смежной с туалетом стене и подсоединить к нему воздуховод от вентиляционного отверстия; в туалете в установленную в подвесной потолок вентиляционную решетку подсоединить воздуховодом в отверстие в смежной с ванной комнате.

Собственники ФИО1, ФИО4 отказались от подписания акта, о чем имеется отметка на самом акте, также комиссией составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный должностными лицами ООО УК «РЭУ №»: зам. директора ЭЖФ и ТР, главным инженером, начальником участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ собственники ФИО1, ФИО4 предупреждались о необходимости выполнения вышеуказанных работ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отметке, собственник отказался от получения уведомления. Уведомление, акт обследования, проект ОВ направлены собственнику почтой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается конвертом и самим почтовым уведомлением, описью.

В обоснование своих доводов истцом предоставлен проект ОВ <адрес> в <адрес>.

Для проведения проверки состояния системы вентиляции в вышеуказанных квартирах, определением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена строительно-техническая экспертиза.

В связи с не предоставлением собственниками <адрес> в <адрес> доступа в жилое помещение и осмотра квартиры в период ее производства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, определение суда о производстве экспертизы не исполнено, суду предоставлено сообщение о невозможности дать заключение.

В соответствии с ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Копия определения о назначении экспертизы направлялась ответчику по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено суду «по истечении срока хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд находит судебную корреспонденция полученной надлежащим образом.

Поскольку ответчик к по делу не предоставила доступ в принадлежащее ей жилое помещения для производства экспертизы, то есть устранилась от выполнения определения суда, исполнение которого является обязанностью сторон по делу, суд признает факт нарушения ФИО1 норм и правил СП.60.13330.2016 «Отопление, вентиляции и кондиционирование воздуха» при изготовлении ремонта в <адрес> в <адрес> установленным.

Ответчик в суд не явилась, в несоблюдение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставила.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «РЭУ №8» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, уплаченная истцом по платежному поручению № 1841 от 01.09.2021.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-Эксплуатационное Управление № 8» к ФИО1 о понуждении к приведению вентиляционной системы в рабочее состояние, устранении препятствий в исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести вентиляционную системы в <адрес> в проектное состояние, а именно: установить на пластиковые окна приточные клапана или в стену клапан инфильтрации воздуха для обеспечения притока наружного воздуха; установить в нижней части входных дверей в ванную комнату и туалет вентиляционную решетку для обеспечения при закрытых дверях воздухообмена, в ванной комнате выполнить безударным способом отверстие диаметром 100мм в смежной с туалетом стене и подсоединить к нему воздуховод сечением не менее 60ммх120мм от вентиляционного отверстия в канале вентиляционного блока; в туалете к установленной в подвесной потолок решетке подсоединить воздуховод от отверстия в смежной с туалетом стене; в коридоре открыть вентиляционное отверстие в канале вентиляционного блока, в кухне на вентиляционное отверстие установить решетку с патрубком (для подсоединениям воздуховода от кухонной плиты) и ламелями (для обеспечения естественной вентиляции).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-Эксплуатационное Управление № 8» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч ) рублей 00 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.

Судья подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 15 марта 2023 года

Подлинный документ находится в деле № 2-14/2023 (УИД 86RS0004-01-2021-015160-61)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова