Решение по делу № 2-1541/2022 от 05.07.2023

Дело № 2-74/2023

УИД:23RS00004-01-2022-002822-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 05 июля 2023 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.

при секретаре – помощнике судьи Волошиной М.С.,

с участием: представителя истца ФИО1- ФИО2 действующей по доверенности 23АВ3558088 от 28.12.2022

представителя ответчика Администрации МО г-к Анапа – ФИО3, действующей по доверенности № 103-07-2746/23 от 10.03.2023

представителя з/лица УФСГКК по Кк – ФИО4, действующей по доверенности 3 356 от 16.12.2022

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к Администрации МО г-к Анапа о признании реестровой ошибки, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО1 обратились в суд к Б И.В., Х М.А., Администрации МО г-к Анапас исковым заявлениемо признании реестровой ошибки, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В последующем истцы уточнили заявленные требования к Администрации Муниципального образования г-к Анапа, в котором просили исключить из числа ответчиков Б И.В., Х М.А. и в обоснование заявленных требований истцы ФИО5 и ФИО1 указали следующее: ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью 9.02 га, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, в земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...) северная часть земель ЗАО АФ «Чекон» на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 ноября 1999 года, договора купли-продажи земельного участка от 22 марта 2019 года, договора купли-продажи земельного участка от 20 мая 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2019г. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью 2.23 га, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, в земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...) земли ЗАО АФ «Гостагаевская на основании решения Анапского районного суда Краснодарского края от 30.05.2019г. № 2-1096/19, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2019г. Они (Истцы) провели работы по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем кадастровым инженером П В.И. были подготовлены проекты межевания земельных участков от 16.10.2018г., от 13 февраля

2018г. и от 13 апреля 2019 г., которые были сданы в Управление Росреестра по Краснодарского краю.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийская от 05.08.2020 г. по административному иску ФИО1, ФИО5, и БИД к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения, суд

решил:

Административное исковое заявление ФИО1, ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения – удовлетворить. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет и регистрацию права за ФИО5 ТН в отношении земельного участка общей площадью 98673 кв.м, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», согласно данным, указанным в проекте межевания земельных участков от 16 октября 2018г. подготовленного кадастровым инженером П В.В. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произвести государственный кадастровый учет и регистрацию права за ФИО1 в отношении земельного участка общей площадью 22300 кв.м, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), земли ЗАО АФ «Гостагаевская», согласно данным, указанным в проекте межевания земельных участков от 13 февраля 2019 подготовленного кадастровым инженером ФИО8 Принять отказ от административного искового заявления и прекратить производство по делу по административному иску БИД к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения. Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 04.12.2020 г. заявление Управления Росреестра о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы удовлетворено и срок на подачу апелляционной жалобы восстановлен. Апелляционным определением судебной коллеги Краснодарского краевого суда от 25 февраля 2021 г. определение Октябрьского районного суда города Новороссийска от 04.12.2020 г. по частной жалобам ФИО1 и ФИО5 оставлено без изменения. Кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 28.05.2021 г., определение Октябрьского районного суда города Новороссийска от 04.12.2020 г. и апелляционное определение судьи судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 25.02.2021 г. отменены.

В удовлетворении заявления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении пропущенного процессуального срока подачи апелляционной жалобы отказать. На решение Октябрьского районного суда г. Новороссийская от 05.08.2020 г. по административному иску ФИО1, ФИО5 и БИД к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю административным истцам были выданы исполнительные листы. Для исполнения судебного акта кадастровым инженером П В.И. был подготовлен межевой план от 15.09.2020 г. в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием одного земельного участка путем выдела доли (долей) общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), северная часть земель ЗАО АФ «Чекон» и с кадастровым номером 000 по адресу: (...), земли ЗАО АФ «Гостагаевская. Они (Истцы) обратись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Анапский отдел Управления Росреестра с заявлением по осуществлению действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельных участков по адресу: (...) ЗАО АФ «Гостагаевская» секция 25 часть контура 42, секция 29 часть контура 7 и часть контура 18 и по адресу: (...)», секция 16, часть контура 18, секция 1, часть контура 1 и секция 1. Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 24.09.2021 г. № КУВД 000 заявитель получил уведомлением о приостановлении с 24.09.2021г. осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...)», секция 16, часть контура 18, секция 1, часть контура 1 и секция 1, часть контура 5 так как происходит пересечение границ земельных участков: 000, площадь пересечения 403,87 кв.м., 000, площадь пересечения 456.23 кв.м., 000, площадь пересечения 1342,06 кв.м.,000, площадь пересечения 10 424,76 кв.м., 000 площадь пересечения 575,69 кв.м000, площадь пересечения 2030,70 кв.м.,000, площадь пересечения 1378,52 кв.м000, площадь пересечения 1618,12 кв.м., 000, площадь пересечения 1342,24 кв.м000, площадь пересечения 1888,23 кв.м., 000, площадь пересечения 1622,03 кв.м., 000, площадь пересечения 1378,79 кв.м.,000, площадь пересечения 1705,00 кв.м., 000 площадь пересечения 1702,87 кв.м.,000, площадь пересечения 1622,38 кв.м..Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2021 г., указанные земельные участки на праве собственности зарегистрированы за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа. С учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы истцы ФИО1, ФИО5 просят суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, с кадастровым номером 000, общей площадью 2015 кв.м.. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г., с кадастровым номером 000, общей площадью 1553 кв.м.. по адресу: (...) собственность не зарегистрирована, с кадастровым номером 000, общей площадью 1342 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,с кадастровым номером 000, общей площадью 1379кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г., с кадастровым номером 000, общей площадью 1618 кв.м. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г., с кадастровым номером 000 общей площадью 1342 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г., с кадастровым номером 000, общей площадью 10439 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г., с кадастровым номером 000, общей площадью 1888 кв.м.. по адресу: (...), квартал 3, участок 7, собственность за 000 от 14.07.2021 г., с кадастровым номером 000, общей площадью 1622 кв.м.. по адресу: (...) собственность за № 000 от 14.07.2021 г.,с кадастровым номером 000, общей площадью 1705 кв.м. по адресу: (...) собственность не зарегистрирована, с кадастровым номером 000 общей площадью 2044 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г., с кадастровым номером 000, общей площадью 618 кв.м. по адресу: (...) (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г., с кадастровым номером 000, общей площадью 1379 кв.м. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г., с кадастровым номером 000, общей площадью 1703 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021г., с кадастровым номером 000, общей площадью 1622 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,с кадастровым номером 000, общей площадью 1622 кв.м.. по адресу: (...).с кадастровым номером 000, общей площадью 1557 кв.м.. по адресу: (...), (...).с кадастровым номером 000, общей площадью 1681 кв.м.. по адресу: (...)с кадастровым номером 000 общей площадью 1891 кв.м.. по адресу: (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 1679 кв.м.. по адресу: (...), с кадастровым номером 000, общей площадью 1566 кв.м.. по адресу: (...), хут. Чекон, (...) квартал 2, участок 11, с кадастровым номером 23:37:0505000:1049, общей площадью 1163 кв.м.. по адресу: (...)с кадастровым номером 000, общей площадью 1075 кв.м.. по адресу: (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 1679 кв.м.. по адресу: (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 1618 кв.м.. по адресу: (...), с кадастровым номером 000 общей площадью 1582 кв.м.. по адресу: (...), с кадастровым номером 000, общей площадью 5637 кв.м.. по адресу: (...), с кадастровым номером 000, общей площадью 1388 кв.м.. по адресу: (...), (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 1379 кв.м.. по адресу: (...) с кадастровым номером 000 общей площадью 1618 кв.м.. по адресу: (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 1342 кв.м.. по адресу: (...) с кадастровым номером 000, общей площадью 257 040 кв.м., по адресу: (...) «б». Исправить реестровые ошибки и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков.

Установить границы земельного участка общей площадью 98673 кв.м, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...) по координатам характерных точек границ земельного участка указанные в Приложении №1 к заключению эксперта выполненного ООО «Независимая организация Гарант».

Установить границы земельного участка общей площадью 22305 кв.м, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), (...), по координатам характерных точек границ земельного участка в Приложении №2 к заключению эксперта выполненного ООО «независимая организация Гарант».

В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО1 не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, своё заявление поддерживают и настаивают на его удовлетворении.

Представитель истца ФИО1 по доверенноси ФИО2, исковые требования поддержала по основаниям указанные в уточненном иске.

Представитель ответчика Администрация Муниципального образования г.-к. Анапа ФИО3 в судебном заседание с исковыми требованиями истцов ФИО5 и ФИО1 не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 судебном заседание просила принять законное и обоснованное решение.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

решил:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет и регистрацию права за ФИО5 в отношении земельного участка общей площадью 98673 кв.м, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...)», согласно данным, указанным в проекте межевания земельных участков от 16 октября 2018г. подготовленного кадастровым инженером П В.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии произвести государственный кадастровый учет и регистрацию права за ФИО1 в отношении земельного участка общей площадью 22300 кв.м, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), с/о (...)», согласно данным, указанным в проекте межевания земельных участков от 13 февраля 2019 подготовленного кадастровым инженером П В.И.

Принять отказ от административного искового заявления и прекратить производство по делу по административному иску БИД к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании решения.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 04.12.2020 г. заявление Управления Росреестра о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы удовлетворено и срок на подачу апелляционной жалобы восстановлен.

Апелляционным определением судебной коллеги Краснодарского краевого суда от 25 февраля 2021 г. определение Октябрьского районного суда города Новороссийска от 04.12.2020 г. по частной жалобам ФИО1 и ФИО5 оставлено без изменения.

Кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 28.05.2021 г., определение Октябрьского районного суда города Новороссийска от 04.12.2020 г. и апелляционное определение судьи судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 25.02.2021 г. отменены.

Для исполнения судебного акта кадастровым инженером П В.И. был подготовлен межевой план от 15.09.2020 г. в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием одного земельного участка путем выдела доли ( долей) общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...) и с кадастровым номером 000, по адресу: (...)

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Анапский отдел Управления Росреестра по (...) от 24.09.2021 г. № КУВД - 000 было приостановлено заявление истцов о приостановлении с 24.09.2021г. по осуществлению действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) как происходит пересечение границ земельных участков000, площадь пересечения 403,87 кв.м., 000, площадь пересечения 456.23 кв.м., 000, площадь пересечения 1342,06 кв.м., 000, площадь пересечения 10 424,76 кв.м., 000 площадь пересечения 575,69 кв.м., 000, площадь пересечения 2030,70 кв.м., 000 площадь пересечения 1378,52 кв.м., 000, площадь пересечения 1618,12 кв.м., 000, площадь пересечения 1342,24 кв.м., 000, площадь пересечения 1888,23 кв.м., 000, площадь пересечения 1622,03 кв.м., 000 площадь пересечения 1378,79 кв.м., 000, площадь пересечения 1705,00 кв.м., 000, площадь пересечения 1702,87 кв.м., 000, площадь пересечения 1622,38 кв.м..

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 23.09.2021 г. № КУВД - 000 было приостановление заявление истцов с 23.09.2021 г. по осуществлению действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, с(...) и часть контура 18 так как: происходит пересечение границ земельных участков:000, обнаружены точки расположенные в границах проверяемого ЗУ, 000, обнаружены точки расположенные в границах проверяемого ЗУ, 000 обнаружены точки расположенные в границах проверяемого ЗУ, 000 обнаружены точки расположенные в границах проверяемого ЗУ, 000, обнаружены точки расположенные в границах проверяемого ЗУ, 000, обнаружены точки расположенные в границах проверяемого ЗУ, 000, обнаружены точки расположенные в границах проверяемого ЗУ, 000, обнаружены точки расположенные в границах проверяемого ЗУ.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела определением суда от 22.07.2022 была назначена судебно-землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «НО Гарант»

Согласно заключению судебного эксперта № 41.1-05/2023 эксперт пришел к выводу, что произвести государственный кадастровый учет в отношении земельного участка общей площадью 98673 кв.м, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) согласно данным, указанным в проекте межевания земельных участков от 16 октября 2018 г. подготовленного кадастровым инженером П В.И, и в отношении земельного участка общей площадью 22305 кв.м, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), согласно данным, указанным в проекте межевания земельных участков от 13 февраля 2020г., подготовленного кадастровым инженером П В.И., без пересечения и наложения с другими земельными участками невозможно.

На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что причинами, в связи с которыми невозможно произвести государственный кадастровый учет в отношении земельного участка общей площадью 98673 кв.м, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), северная часть земель ЗАО АФ «Чекон», и в отношении земельного участка общей площадью 22305 кв.м, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) земли ЗАО АФ «Гостагаевская, являются реестровые ошибки, допущенные в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000 000 местоположение границ указанных земельных участков определено без учета решения Октябрьского районного суда г.Новороссийска по делу №2а-2251/2020 от 05.08.2020 г., а также без учета сведений, содержащихся в проектах межевых планов от 16.10.2018 г. и от 13.02.2020 г., подготовленных кадастровым инженером П В.И.

Устранение выявленных реестровых ошибок возможно путем аннулирования в ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 000

После устранения выявленных реестровых ошибок установить границы земельного участка общей площадью 98673 кв.м, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) возможно по координатам характерных точек границ земельного участка в Приложении №1 к настоящему Заключению, установить границы земельного участка общей площадью 22305 кв.м, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...) возможно по координатам характерных точек границ земельного участка в Приложении №2 к настоящему Заключению.

Экспертом определено, что земельные участки с кадастровыми номерами 000 образованы в 2021 году путем перераспределения ранее существующих в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 000 к границам которых согласно сведений, содержащихся в межевом плане от 06.10.2022 г. (подготовленном кадастровым инженером П В.И на основании сведений в проекте межевания от 13.02.2020 г.) был пристыкован образуемый земельный участок путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 000

В связи с тем, что осуществление государственного кадастрового учета и внесение в ЕГРН изменений границ в 2021 году земельных участков с кадастровыми номерами 000 повлекло за собой увеличение поворотных точек границ земельных участков исполнение решения Октябрьского районного суда г.Новороссийска по делу №2а-2251/2020 от 05.08.2020 г. невозможно. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, т.к. допущено Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В ходе изучения и анализа представленной документации эксперт может прийти к выводу, что в данном случаем изменение границ возможно не осуществлять в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000 (т.к. оно затронет и другие новые земельные участки образованные из земельных участков с кадастровыми номерами 000 а откорректировать сведения в межевом плане от 06.10.2022г. подготовленном кадастровым инженером П В.И на основании проекта межевания от 13.02.2020 г. в части увеличения количества поворотных точек границ образуемого земельного участка :74:ЗУ1(3) путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 относительно актуальных сведений о границах смежных земельных участков, содержащихся в ЕГРН согласно Приложению №2 (с координатами новых характерных точек границ) к настоящему Заключению.

В связи с несовпадением координаты поворотной точки образуемого путем выдела земельного участка с кадастровым номером 000 в межевом плане от 19.02.2021 г. с координатой поворотной точки смежного земельного участка с кадастровым номером 000] необходимо внести изменение в сведения межевого плана от 19.02.2021 г. подготовленного кадастровым инженером П В.И на основании проекта межевания от 16.10.2018г.. в части корректировки координаты 0001) согласно Приложению №1 к настоящему заключению.

В связи с несовпадением координаты поворотной точки образуемого путем выдела земельного участка с кадастровым номером 000] с координатой поворотной точки смежного земельного участка с кадастровым номером 000] необходимо внести изменение в сведения межевого плана от 06.10.2022 г. подготовленного кадастровым инженером П В.И и проекта межевания от 13.02.2020 г. в части корректировки координаты :74:ЗУ1(2) согласно Приложению №2 к настоящему заключению.

На основании проведенных исследований экспертом определено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 000 допущены реестровые ошибки в связи с тем, что Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не принято во внимание, не исполнено Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска по делу №2а-2251/2020 от 05.08.2020 г., а также не учтены сведения, содержащиеся в проектах межевания земельных участков от 16.10.2018 г. и от 13.02.2020 г., подготовленных кадастровым инженером П В.И.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 000 реестровые ошибки не выявлены.

Земельные участки с кадастровыми номерами 000 образованы в 2021 году путем перераспределения ранее существующих в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 000 к границам которых согласно сведений, содержащихся в межевом плане от 06.10.2022 г. (подготовленном кадастровым инженером П В.И на основании сведений в проекте межевания от 13.02.2020 г.) был пристыкован образуемый земельный участок путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 000

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза носит ясный и последовательный характер, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим стаж работы в области экспертной деятельности соответствующую квалификации, выводы эксперта согласуются и не противоречат исследовательской части заключения, эксперт предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».Сведения, изложенные в заключении эксперта подтверждаются материалами дела.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 2015 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г. зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1553 кв.м.. по адресу: (...), собственность не зарегистрирована.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1342 кв.м.. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1379кв.м.. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1618 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 10439 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1888 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1622 кв.м.. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1705 кв.м.. по адресу: (...), собственность не зарегистрирована.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 2044 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 618 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1379 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1703 кв.м.. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 1622 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г., зарегистрирована за Администрацией Муниципального образования г-к Анапа.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

В силу положений ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п.4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

По правилам ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. 10/22 некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2006 г. N 54 некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Решения об образовании земельных участков, указанных в п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно положениям п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, в крапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) В соответствии со статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"п. 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) П. 2. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

П. 3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

П 7. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

П 8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

2.1. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании из предоставленных документов установлено, что при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 000 допущены реестровые ошибки в связи с тем, что Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не принято во внимание, не исполнено Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска по делу №2а-2251/2020 от 05.08.2020 г., а также не учтены сведения, содержащиеся в проектах межевания земельных участков от 16.10.2018 г. и от 13.02.2020 г., подготовленных кадастровым инженером П В.И.

Учитывая, что границы, размер и координаты поворотных точек земельного участка истца с кадастровым номером 000, по адресу: (...) по координатам характерных точек границ земельного участка указанные в Приложении №1 к заключению эксперта выполненного ООО «Независимая организация Гарант», и земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), по координатам характерных точек границ земельного участка в Приложении №2 к заключению эксперта выполненного ООО «независимая организация Гарант»разработаны экспертом с учетом судебного акта, а также правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу о том, что требования истцов, изложенные в уточненном исковом заявлении, об установлении границ и площади земельного участка, также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализирую каждое из предоставленных сторонами доказательств, а также доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

При этом устанавливая границы земельного участка истца с кадастровым номером 000, по адресу: (...) по координатам характерных точек границ земельного участка указанные в Приложении №1 к заключению эксперта выполненного ООО «Независимая организация Гарант», и земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...), по координатам характерных точек границ земельного участка в Приложении №2 к заключению эксперта выполненного ООО «независимая организация Гарант», суд исходит из того, что установления границ земельного участка соответствует требованиям закона и не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков,

с кадастровым номером 000, общей площадью 2015 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1553 кв.м.. по адресу: (...) собственность не зарегистрирована,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1342 кв.м. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1379кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1618 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1342 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 10439 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1888 кв.м.. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1622 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1705 кв.м. по адресу: (...), собственность не зарегистрирована,

с кадастровым номером 000, общей площадью 2044 кв.м. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 618 кв.м. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1379 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1703 кв.м.. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1622 кв.м.. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1622 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1557 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1681 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1891 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1679 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1566 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1163 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1075 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1679 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1618 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1582 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 5637 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1388 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1379 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1618 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 1342 кв.м.. по адресу: (...)

с кадастровым номером 000, общей площадью 257 040 кв.м., по адресу: (...)

Исправить реестровые ошибки и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами:

с кадастровым номером 000, общей площадью 2015 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1553 кв.м.. по адресу: (...) собственность не зарегистрирована,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1342 кв.м. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1379кв.м. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1618 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1342 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 10439 кв.м. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1888 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1622 кв.м.. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1705 кв.м. по адресу: (...) собственность не зарегистрирована,

с кадастровым номером 000, общей площадью 2044 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 618 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000, общей площадью 1379 кв.м. по адресу: (...) собственность за 000 от 14.07.2021 г.,

с кадастровым номером 000 общей площадью 1703 кв.м.. по адресу: (...), собственность за 000 от 14.07.2021г.,