Дело № 2-1785/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-001923-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что Товарищество собственников недвижимости «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» зарегистрировано в МИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Границы территории Товарищества установлены и утверждены Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> и включают в себя земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки (земельные участки собственников, правообладателей) (п.п. 1.2. Устава).

ТСН является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории Товариществами осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (далее по тексту - ФЗ №217-ФЗ) (п.п. 1.3. Устава).

Земельные участки общего пользования ТСН являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования ТСН (п.п. 1.9. Устава).

В соответствии со статьей 1 ФЗ № под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В границах ТСН на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения газом и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН.

В соответствии с п.п. 3.1.5 Устава ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости.

В силу п.п. 4.9. и 4.10 Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

Независимо от наличия членства в ТСН неиспользование собственником земельного участка принадлежащей ему недвижимости либо отказ от пользования общим имуществ; являются основаниями для освобождения полностью или частично от участия в общих рас на содержание и ремонт общего имущества (п.п. 4.11 Устава).

ТСН в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах вправе потребовать в судебном порядке уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием ТСН (п.п. 3.3 Устава).

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ № установление размера платежей и взносе; каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества об; пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Расходы на обслуживание инфраструктуры, содержание имущества общего пользования на оплату услуг и работ по управлению таким имуществом, бремя которых несет ТСН, должно покрываться обязательными платежами всех собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН. Размеры ежемесячных взносов членов товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товарищества, направляемых на цели согласно требованиям ФЗ № 217-ФЗ, устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год.

С целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользовании общим имуществом ТСН, истцом заключены и исполнены следующие соглашения:

- договор об оказании услуг от 0103.2019 № с ООО «Частное охранное предприятие «ЯСТРЕБ»;

- договор на услуги по бухгалтерскому обслуживания с ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-МС;

- договор №/ТКО от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «ЭКОЛАЙН-ВОСКРЕСЕНСК»;

- договор поставки тарного стеклобоя №-П от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО4;

- договор на оказание возмездных услуг от ДД.ММ.ГГГГ № ВО-01 с ФИО5;

- договор возмездного оказания услуг № В-01 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6;

- договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ № Б-78/2019 с ООО «ПРОФБИЗНЕСАУДИТ»;

- договор № оказания юридических услуг с ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ;

- трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8;

- договор оказания услуг №-С от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9;

- договор на оказание охранных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Частное охранное предприятие «ЯСТРЕБ»;

- договор поставки электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»;

- трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10

Таким образом, ТСН понесены расходы на создание и содержание общего имущества.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сп Ганусовское, в районе д. Малышево, кадастровый №, площадью 683 +/-18 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ, который входит в границы ТСН, что подтверждается Проектом планировки ТСН, утвержденным постановлением ФИО2 района от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно Протоколам общего собрания членов ТСН сумма задолженности ответчика ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН составляет 47 455 руб. за период с апреля 2020 года по март 2022 года.

Поскольку денежное обязательство не было исполнено в установленный срок, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с января 2020 года по март 2022 года в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 4487,78 руб.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47455 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4487,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1758,28 руб., расходы за оказанную юридическую помощь в размере 15000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

Суд в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения – это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно п.п.1-5 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г.).

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из правового смысла норм ГК РФ, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:23:0040856:666, по адресу: <адрес>, сп Ганусовское, в районе д. Малышево, который входит в границы ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА». Площадь земельного участка составляет 683+/-18 кв.м.

Решениями общих собраний членов ТСН «Великие озера», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, были установлены размеры платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на соответствующий период и составляли: с ДД.ММ.ГГГГ, если в собственности гражданина находится земельный участок до 10 соток - 2 300 руб, если в собственности гражданина находится земельный участок от 10 до 20 соток - 2 300 руб. + 70 рублей за каждую последующую сотку сверх 10 соток, если в собственности гражданина находится земельный участок от 20 до 50 соток - 3 000 руб. + 60 руб. за каждую сотку сверх 20 соток, если в собственности гражданина находится земельный участок 50 соток и более, то оплата производится в размере 5 000 руб. + 50 руб. за каждую сотку сверх 50 соток; с ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 руб. ежемесячно (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше - 65 руб., владельцы участков менее 10 соток платят меньше на 65 руб. за каждую сотку. Целевой взнос на 2021 г. - 3 000 руб. (250 при оплате ежемесячно с каждого участка независимо от его площади); с ДД.ММ.ГГГГ - 1 400 руб. ежемесячно (базовая ставка за 10 соток), дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10 и выше - 65 руб., владельцы участков менее 10 соток платят меньше на 65 руб. за каждую сотку.

Задолженность ответчика по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47455 руб.

Факт наличия задолженности и ее размер ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН подлежат удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку денежное обязательство не было исполнено в установленный срок с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4487,78 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 1758,28 руб.

В соответствии с договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ №ВО-1, заключенного между председателем ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» и ИП ФИО11, справки, подписанной председателем ТСН, истцу оказаны юридические услуги в целях взыскания задолженности с физических лиц, являющихся собственниками земельных участков коттеджного поселка «Великие озера», в том числе в отношении ФИО1, на сумму 300000 руб., из расчета по 15000 руб. по каждому физическому лицу. Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № ИП ФИО11 получено 300000 руб. по договору от ДД.ММ.ГГГГ №ВО-1.

Учитывая, что материалами дела подтверждается несение истцом судебных расходов, сложность дела, характер спора, объем оказанных представителем услуг, а также требования разумности, понесенные ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» судебные расходы подлежат взысканию с ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6801 № в пользу ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА», ОГРН <***> задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47455 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4487,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1758,28 руб., расходы за оказанную юридическую помощь в размере 15000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 26.08.2022.